§ 63 notářský řád – Státní notářství přezkoumá smlouvu z hlediska oprávnění…
Zákon o státním notářství a o řízení před státním notářstvím (notářský řád) · 95/1963 Sb. · Procesní právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 63 zákona č. 95/1963 Sb. stanovuje, jaké náležitosti musí státní notářství přezkoumat u smlouvy před její registrací a co jsou účastníci povinni doložit, aby prokázali své oprávnění nakládat s předmětem smlouvy, zejména s nemovitostí. Státní notářství prověřuje, zda osoby, které smlouvu uzavírají, mají právo s danou věcí (např. nemovitostí) nakládat. (§ 63 zákona č. 95/1963 Sb., notářský řád, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Judikatura: na § 63 odkazují 3 soudní rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 95/1963 Sb.
(1) Státní notářství přezkoumá smlouvu z hlediska oprávnění účastníků s předmětem smlouvy nakládat, zda je smlouva uzavřena v předepsané formě, zda smluvní projevy účastníků jsou dostatečně určité a srozumitelné a zda smluvní volnost není omezena.
(2) Účastníci jsou povinni státnímu notářství prokázat zejména oprávnění nakládat s nemovitostí, které se smlouva týká, a předložit potřebná rozhodnutí příslušných orgánů, popřípadě souhlas ke smlouvě. Nelze-li některé skutečnosti, zejména oprávnění účastníka nakládat s nemovitostí, prokázat jinak, je třeba předložit o nich písemné prohlášení účastníka.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Státní notářství prověřuje, zda osoby, které smlouvu uzavírají, mají právo s danou věcí (např. nemovitostí) nakládat.
- Kontroluje se, zda je smlouva sepsána ve správné formě, zda je její obsah jasný a srozumitelný a zda nebyla omezena svoboda účastníků při jejím uzavírání.
- Účastníci smlouvy musí notářství doložit své oprávnění k nakládání s nemovitostí a předložit potřebná úřední rozhodnutí nebo souhlasy.
- Pokud nelze některé skutečnosti prokázat jinak, je nutné předložit písemné prohlášení účastníka.
Na co si dát pozor
- Je klíčové mít v pořádku veškeré doklady prokazující oprávnění nakládat s předmětem smlouvy, zejména s nemovitostí.
- Smlouva musí být formulována jasně a srozumitelně, aby nedošlo k pochybnostem o vůli účastníků.
- Je nutné zajistit, aby smlouva splňovala všechny předepsané formální náležitosti.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 63
Jak soudy aplikují § 63
K námitce dovolatele k posuzování správnosti obsahu notářského zápisu o právním úkonu podle § 63 not. ř. lze poznamenat, že v rozhodnutí ze dne 16. 8. 1974, sp. zn. 3 Cz 32/74, publikovaném ve Sbírce soudních rozhodnutí a stanovisek Nejvyššího soudu pod č. 33/1975, Nejvyšší soud uvedl, že ustanovení § 63 odst. 1 not. ř. (zákona č. zákona č. 95/1963 Sb. o státním notářství a řízení před státním notářstvím) sice ukládá státním notářstvím povinnost přezkoumat před rozhodnutím o registraci, zda je smlouva, která byla ohlášena k registraci, platná, avšak …
V kontrastu s judikaturou, na niž odvolací soud v souvislosti se závěry o neplatnosti a neurčitosti kupní smlouvy poukazoval, dovolatelé připomínají § 134 odst. 2 ObčZ, dále úpravu registračního řízení podle § 63 notářského řádu (zákon č. 95/1963 Sb.) a vyhlášku Ústřední správy geodézie a kartografie č. 23/1964 Sb., kterou se prováděl zákon č. 22/1964 Sb., o evidenci nemovitostí, a která v § 6 upravovala podmínky pro zápisy právních vztahů o nemovitostech včetně převádění reálně oddělených částí nemovitostí.
Odvolací soud konstatoval pochybení tehdejšího státního notářství v řízení o převodu předmětné nemovitosti; domnívá se, že nepostupovalo v souladu s ustanovením § 63 odst. 1 zákona č. 95/1963 Sb., o státním notářství a o řízení před státním notářstvím (notářský řád).