§ 338z občanský soudní řád – Okamžik a podmínky převzetí a přechodu
Občanský soudní řád · 99/1963 Sb. · účinné od 1. 7. 2023 · Procesní právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 338z OSŘ upravuje okamžik a podmínky převzetí a přechodu vlastnictví vydraženého závodu na vydražitele, včetně zániku některých předkupních práv a výhrad zpětné koupě. Vydražitel může převzít vydražený závod již den po vydání usnesení o příklepu, přičemž správce mu závod předá za součinnosti s povinným a o převzetí se sepíše zápis. (§ 338z zákona č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád, znění účinné od 1. 7. 2023)
Klíčová fakta
- Týká se: vlastník, soud, stavebník
- Judikatura: na § 338z odkazují 4 soudní rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Účinnost: znění účinné nejméně od ; novela předpisu účinná od 1. 9. 2027 tento § nemění
- Zdroj: e-Sbírka, 99/1963 Sb.
(1) Vydražitel je oprávněn převzít vydražený závod již dnem následujícím po vydání usnesení o příklepu. Závod předá vydražiteli na jeho žádost správce za součinnosti s povinným; o převzetí se sepíše zápis. O předání závodu správce vyrozumí soud. Soud potvrdí, která předkupní práva a výhrady zpětné koupě váznoucí na nemovité věci zanikly a které působí proti vydražiteli.
(2) Vydražený závod přechází do majetku vydražitele, nabylo-li usnesení o příklepu právní moci a zaplatil-li vydražitel nejvyšší podání, a to ke dni vydání usnesení o příklepu. K témuž dni se vydražitel stává vlastníkem věcí a vstupuje do práv a povinností náležejících k závodu.
(3) Předkupní právo a výhrada zpětné koupě k vydraženému závodu, k jeho částem nebo jednotlivým součástem majetku náležejícího k závodu s výjimkou předkupního práva stavebníka k pozemku nebo vlastníka pozemku k právu stavby, předkupního práva vlastníka stavby k pozemku nebo vlastníka pozemku ke stavbě a zákonného předkupního práva zaniká dnem, kterým závod přešel do majetku vydražitele.
(4) Jestliže vydražený závod nepřešel do majetku vydražitele, je vydražitel povinen vrátit vydražený závod povinnému, vydat mu plody a užitky a nahradit újmu, kterou mu způsobil při hospodaření se závodem.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Vydražitel může převzít vydražený závod již den po vydání usnesení o příklepu, přičemž správce mu závod předá za součinnosti s povinným a o převzetí se sepíše zápis.
- Vlastnictví závodu přechází na vydražitele zpětně ke dni vydání usnesení o příklepu, jakmile usnesení o příklepu nabyde právní moci a vydražitel zaplatí nejvyšší podání.
- S přechodem vlastnictví závodu na vydražitele zanikají předkupní práva a výhrady zpětné koupě k závodu, jeho částem nebo jednotlivým součástem, s výjimkou některých zákonných předkupních práv (např. k pozemku nebo stavbě).
- Pokud vydražený závod nepřejde do majetku vydražitele (např. nezaplacením nejvyššího podání), je vydražitel povinen vrátit závod povinnému, vydat mu plody a užitky a nahradit způsobenou újmu.
Na co si dát pozor
- Přestože vydražitel může závod převzít dnem následujícím po usnesení o příklepu, vlastníkem se stává až po nabytí právní moci usnesení a zaplacení nejvyššího podání.
- Je důležité si uvědomit, že ne všechna předkupní práva zanikají – výjimky tvoří specifická zákonná předkupní práva (např. mezi vlastníkem pozemku a stavby).
- V případě, že vydražitel nezíská vlastnictví, nese odpovědnost za vrácení závodu a náhradu škody.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 338z
Jak soudy aplikují § 338z
… podstaty ve druhé skupině (§ 338ze odst. 1 písm. b/ o.s.ř.). Uspokojení pohledávky odměny a hotových výdajů správce postupem podle § 338ze odst. 7 o.s.ř. předpokládá prodej podniku v dražebním jednání nebo v dalším dražebním jednání, tj. pravomocné usnesení o příklepu a zaplacení nejvyššího podání vydražitelem (srov. § 338z odst. 2 o.s.ř.). Teprve poté nařídí soud podle § 338zb odst. 1 o.s.ř. jednání o rozvrhu rozdělované podstaty.
… b) o žalobě pro zmatečnost, c) o návrhu na nařízení výkonu rozhodnutí, d) ve věci zastavení výkonu rozhodnutí, e) ve věci udělení příklepu ve výkonu rozhodnutí, f) o rozvrhu rozdělované podstaty ve výkonu rozhodnutí, g) o povinnostech vydražitele uvedeného v ustanovení § 336m odst. 2 (§ 336n) a v ustanovení § 338z odst. 2 o. s. ř. Podle ustanovení § 239 odst. 1 o. s. ř. je dovolání přípustné proti usnesení odvolacího soudu, jímž bylo a) rozhodnutí soudu prvního stupně zrušeno a řízení zastaveno, popřípadě věc byla postoupena orgánu, do jehož pravomoci …
… vyrovnání, b) o žalobě pro zmatečnost, c) o návrhu na nařízení výkonu rozhodnutí, d) ve věci zastavení výkonu rozhodnutí, e) ve věci udělení příklepu ve výkonu rozhodnutí, f) o rozvrhu rozdělované podstaty ve výkonu rozhodnutí, g) o povinnostech vydražitele uvedeného v ustanovení § 336m odst.2 (§ 336n) a v ustanovení § 338z odst. 2 o. s. ř. Podle ustanovení § 239 odst. 1 o. s. ř. je dovolání přípustné proti usnesení odvolacího soudu, jímž bylo a) rozhodnutí soudu prvního stupně zrušeno a řízení zastaveno, popřípadě věc byla postoupena orgánu, do jehož …