75 Co 2/2026-521 — Krajský soud v Ostravě, pobočka Olomouc

1. Napadeným rozsudkem okresní soud uložil žalované povinnost zaplatit žalobkyni částku 640.126,49 Kč se zákonným úrokem z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 81.960,28 Kč od 23. 2. 2021 do zaplacení, ve výši 8,25 % ročně z částky 76.804,90 Kč od 20. 3. 2021 do zaplacení, ve výši 8,25 % ročně z částky 71.305,24 Kč od 27. 4. 2021 do zaplacení, ve výši 8,25 % ročně z částky 69.228,07 Kč od 22. 5. 2021 do zaplacení, ve výši 8,25 % ročně z částky 3.835,11 Kč od 24. 6. 2021 do 30. 10. 2024, ve výši 8,25 % ročně z částky 44.108,61 Kč od 24. 6. 2021 do 30. 10. 2024, ve výši 8,25 % ročně z částky 72.328,48 Kč od 24. 6. 2021 do zaplacení, ve výši 8,50 % ročně z částky 41.479,28 Kč od 27. 7. 2021 do 30. 10. 2024, ve výši 8,50 % ročně z částky 2.514,68 Kč od 27. 7. 2021 do 30. 10. 2024, ve výši 8,50 % ročně z částky 72.027,85 Kč od 27. 7. 2021 do zaplacení, ve výši 8,50 % ročně z částky 44.044,48 Kč od 24. 8. 2021 do 30. 10. 2024, ve výši 8,50 % ročně z částky 771,45 Kč od 24. 8. 2021 do 30. 10. 2024, ve výši 8,50 % ročně z částky 73.078,24 Kč od 24. 8. 2021 do zaplacení, ve výši 8,50 % ročně z částky 29.853,80 Kč od 18. 9. 2021 do 30. 10. 2024, ve výši 8,50 % ročně z částky 1.468,76 Kč od 18. 9. 2021 do 30. 10. 2024, ve výši 8,50 % ročně z částky 65.812,43 Kč od 18. 9. 2021 do zaplacení, ve výši 8,50 % ročně z částky 10.312,10 Kč od 23. 10. 2021 do 30. 10. 2024, ve výši 8,50 % ročně z částky 163,20 Kč od 23. 10. 2021 do 30. 10. 2024, ve výši 8,50 % ročně z částky 57.581,00 Kč od 23. 10. 2021 do zaplacení, ve výši 8,50 % ročně z částky 8.552,38 Kč od 20. 11. 2021 do 30. 10. 2024, ve výši 8,50 % ročně z částky 8.778,11 Kč od 24. 12. 2021 do 30. 10. 2024, ve výši 11,75 % ročně z částky 9.993,68 Kč od 22. 1. 2022 do 30. 10. 2024, ve výši 11,75 % ročně z částky 17.372,82 Kč od 24. 2. 2022 do 30. 10. 2024, ve výši 11,75 % ročně z částky 15.649,58 Kč od 24. 3. 2022 do 30. 10. 2024, a s náklady spojenými s uplatněním pohledávek ve výši 28.800 Kč s tím, že lhůta k plnění , Jméno advokáta, (výrok II.).2. Uvedeným způsobem rozhodl o žalobě, kterou se žalobkyně, po jejím částečném zpětvzetí, domáhala po žalované zaplacení částky 640.126,49 Kč s příslušenstvím shora specifikovaným, a to za skutkových tvrzení o tom, že proti společnosti , právnická osoba, ., IČO , IČO žalované B, , sídlem: , adresa, (dále též jen „, právnická osoba, .“) bylo dne 18. 7. 2017 zahájeno insolvenční řízení vedené Městským soudem v Praze pod sp. zn. , Anonymizováno, , Anonymizováno, , insolvenční spisová značka, . Usnesením Městského soudu v Praze č. j. , Anonymizováno, , Anonymizováno, , insolvenční spisová značka, -, Anonymizováno, -, Anonymizováno, ze dne 6. 2. 2020 bylo rozhodnuto o přeměně reorganizace v konkurs, kdy insolvenční správkyní společnosti , právnická osoba, . byla jmenována žalovaná. Mezi žalobkyní jako pronajímatelem a společností , právnická osoba, . jako nájemcem byla dne 2. 10. 2018 uzavřena nájemní smlouva (dále též jen „Nájemní smlouva“), dle které užívala společnost , právnická osoba, . nebytové prostory ve vlastnictví žalobkyně – budovy bez č.p./č.e., postavené na pozemku p. č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno, a p. č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno, v k. ú. , adresa, (LV č. , hodnota, ) o celkové výměře 2174,24 m² (dále též jen „Předmět nájmu“) specifikované v Příloze č. 1 Nájemní smlouvy. Mezi žalobkyní jako poskytovatelem a společností , právnická osoba, . jako nájemcem byla dále dne 2. 10. 2018 uzavřena smlouva o poskytování služeb (dále též jen „Smlouva o službách“), na jejímž základě byly poskytovány společnosti , právnická osoba, . veškeré služby potřebné pro její podnikání (výroba léčivých přípravků). Zejména šlo o dodávky elektrické energie, páry, zemního plynu a vody, dále laboratorní práce, ostrahu, požární ochranu, udržování energetických sítí a další. Obě shora uvedené smlouvy byly uzavřeny mezi účastníky při jejich podnikatelské činnosti – výroba léčivých přípravků a pronájem nemovitostí. Společnost , právnická osoba, . byla dlouhodobě v prodlení s úhradami nájemného a úhradami za služby, což vedlo k tomu, že 8. 1. 2021 došlo v souladu s čl. II. odst. 2.9. Nájemní smlouvy k odstoupení od této smlouvy (v době odstoupení od smlouvy byl dluh přes 2 mil. Kč). Následkem čehož došlo v souladu s odst. 9.2. Smlouvy o službách k ukončení i Smlouvy o službách (automatické ukončení v případě ukončení Nájemní smlouvy). Ukončení Nájemní smlouvy bylo podrobeno soudnímu přezkumu v rámci insolvenčního řízení, kdy byl veden u Městského soudu v Praze incidenční spor pod sp. zn. , incidenční spisová značka, , který skončil zpětvzetím ze strany insolvenční správkyně a zastavením řízení. Usnesením Městského soudu v Praze ze dne 18. 10. 2021, č. j. , incidenční spisová značka, , které nabylo právní moci dne 11. 11. 2021 a vykonatelnosti 16. 11. 2021, bylo žalované uloženo zaplatit žalobkyni náhradu nákladů řízení ve výši 10.466,50 Kč. I po ukončení obou smluv docházelo od 8. 1. 2021 do dubna 2022 k užívání předmětných nemovitých věcí a konzumaci služeb bez právního důvodu. Žalovaná byla k úhradě dluhu bez právního důvodu opakovaně vyzývána, naposledy upomínkou ze dne 19. 1. 2024, na kterou reagovala dopisem ze dne 30. 1. 2024 tak, že žalovanou částku uznala. Výše vymáhaných částek se rovná částkám, které by hradil řádný nájemce na základě Smlouvy o službách. K uplatnění žalované částky jako pohledávek za majetkovou podstatou došlo v insolvenčním řízení vedeném proti společnosti , právnická osoba, . Vyrozumění o uplatnění pohledávky za majetkovou podstatou byla v insolvenčním rejstříku uveřejněna pod č. j. , Anonymizováno, , Anonymizováno, , insolvenční spisová značka, -B-, Anonymizováno, (12. 10. 2021), B-, Anonymizováno, (5. 1. 2022) a B-, Anonymizováno, (19. 9. 2022). Žalovaná částka je tvořena následujícími položkami: faktura , Anonymizováno, náklady za údržbu rozvodných sítí energie, vody a páry a poplatek za navýšení roční kapacity za 1/2021, ze dne 8. 2. 2021, splatná 22. 2. 2021, na částku 81.960,28 Kč; faktura , Anonymizováno, náklady za údržbu rozvodných sítí energie, vody a páry a poplatek za navýšení roční kapacity za 2/2021, ze dne 5. 3. 2021, splatná 19. 3. 2021, na částku 76.804,90 Kč; faktura , Anonymizováno, náklady za údržbu rozvodných sítí energie, vody a páry a poplatek za navýšení roční kapacity za 3/2021, ze dne 12. 4. 2021, splatná 26. 4. 2021, na částku 71.305,24 Kč; faktura , Anonymizováno, náklady za údržbu rozvodných sítí energie, vody a páry a poplatek za navýšení roční kapacity za 4/2021 ze dne 7. 5. 2021, splatná 21. 5. 2021, na částku 69.228,07 Kč; faktura , Anonymizováno, spotřeba vody za 5/2021 ze dne 9. 6. 2021, splatná 23. 6. 2021, na částku 3 835,11 Kč; faktura , Anonymizováno, spotřeba el. energie za 5/2021, ze dne 9. 6. 2021, splatná 23. 6. 2021, na částku 44.108,61 Kč; faktura , Anonymizováno, náklady za údržbu rozvodných sítí energie, vody a páry a poplatek za navýšení roční kapacity za 5/2021, ze dne 9. 6. 2021, splatná 23. 6. 2021, na částku 72.328,48 Kč; faktura , Anonymizováno, spotřeba el. energie za 6/2021, ze dne 12. 7. 2021, splatná 26. 7. 2021, na částku 41.479,28 Kč; faktura , Anonymizováno, spotřeba vody za 6/2021, ze dne 12. 7. 2021, splatná 26. 7. 2021, na částku 2 514,68 Kč, faktura , Anonymizováno, náklady za údržbu rozvodných sítí energie, vody a páry a poplatek za navýšení roční kapacity za 6/2021, ze dne 12. 7. 2021, splatná 26. 7. 2021, na částku 72.027,85 Kč; faktura , Anonymizováno, spotřeba el. energie za 7/2021, ze dne 9. 8. 2021, splatná 23. 8. 2021, na částku 44.044,48 Kč; faktura , Anonymizováno, spotřeba vody za 7/2021, ze dne 9. 8. 2021, splatná 23. 8. 2021, na částku 771,45 Kč; faktura , Anonymizováno, náklady za údržbu rozvodných sítí energie, vody a páry a poplatek za navýšení roční kapacity za 7/2021, ze dne 9. 8. 2021, splatná 23. 8. 2021, na částku 73.078,24 Kč; faktura , Anonymizováno, spotřeba el. energie za 8/2021, ze dne 3. 9. 2021, splatná 17. 9. 2021, na částku 29.853,80 Kč; faktura , Anonymizováno, spotřeba vody za 8/2021, ze dne 3. 9. 2021, splatná 17. 9. 2021, na částku 1.468,76 Kč; faktura , Anonymizováno, náklady za údržbu rozvodných sítí energie, vody a páry a poplatek za navýšení roční kapacity za 8/2021, ze dne 3. 9. 2021, splatná 17. 9. 2021, na částku 65.812,43 Kč; faktura , Anonymizováno, spotřeba el. energie za 9/2021, ze dne 8. 10. 2021, splatná 22. 10. 2021, na částku 10.312,10 Kč; faktura , Anonymizováno, spotřeba vody za 9/2021; ze dne 8. 10. 2021, splatná 22. 10. 2021, na částku 163,20 Kč; faktura , Anonymizováno, náklady za údržbu rozvodných sítí energie, vody a páry a poplatek za navýšení roční kapacity za 9/2021, ze dne 8. 10. 2021, splatná 22. 10. 2021, na částku 57.581 Kč; faktura , Anonymizováno, spotřeba el. energie za 10/2021, ze dne 5. 11. 2021, splatná 19. 11. 2021, na částku 8 552,38 Kč; faktura , Anonymizováno, spotřeba el. energie za 11/2021, ze dne 9. 12. 2021, splatná 23. 12. 2021, na částku 8.778,11 Kč; fa