45 C 182/2025-42 — Okresní soud v Chomutově

1. Žalobkyně se svou žalobou domáhala vydání rozhodnutí, jímž by soud uložil žalovaným povinnost zaplatit žalobkyni částku 967 046,47 Kč s příslušenstvím. V odůvodnění žaloby uvedla, že s žalovanou 1 uzavřela dne 20.5.2021 Smlouvu o stavebním spoření č. , hodnota, , na jejímž základě požádala žalovaná 1 o poskytnutí meziúvěru ze stavebního spoření. Dne 17.9.2021 žalobkyně uzavřela s žalovanou 1 Smlouvu o poskytnutí meziúvěru a úvěru ze stavebního spoření č. , hodnota, do výše 1 000 000 Kč a s žalovaným 2 dohodu o přistoupení k závazku, ve které se žalovaný zavázal, že veškeré pohledávky, které vzniknou z úvěrové smlouvy, v plné výši uspokojí, pokud tak neučiní žalovaná 1. Žalobkyně před uzavřením smlouvy prověřovala úvěruschopnost žalovaných, a to zkoumáním jejich příjmů a předpokládaných výdajů. Žalobkyně z potvrzení o příjmu vystaveného společností , právnická osoba, ověřila, že žalovaný 2 byl u této společnosti zaměstnán na hlavní pracovní poměr na dobu neurčitou jako pomocný dělník, přičemž průměrný čistý měsíční příjem žalovaného 2 za posledních 12 měsíců činil 21 823 Kč. K ověření příjmů žalovaný 2 doložil také výplatní pásky za období leden–květen 2021 a dále výpis z bankovního účtu č. , č. účtu, , ze kterého byly patrné příchozí platby od zaměstnavatele žalovaného 2. Žalovaný 2 uvedl, že nemá žádnou vyživovací povinnost, nejsou mu ze mzdy prováděny srážky, pobírá stravenky ve výši 100 Kč/kus. Žalobkyně dále z potvrzení o příjmu od žalované 1 a oznámení o přiznání dávky státní sociální podpory vystavené Úřadem práce ČR zjistila, že žalovaná 1 pobírá od 1.4.2020 rodičovský příspěvek ve výši 9 900 Kč měsíčně. Žalovaná 1 dále doložila výpis z bankovního účtu č. , č. účtu, . Žalobkyně z interní evidence a náhledem do dlužnických registrů SOLUS a BRKI ověřila, že žalovaní měli splátkové závazky, pouze u žalobkyně z předmětného úvěrového případu ve výši 7 200 Kč. Žalovaní byli druh a družka žijící ve společné domácnosti. Žalobkyně vypočetla předpokládané pravidelné měsíční výdaje žalovaných tak, že zohlednila pravděpodobné výdaje na domácnost na tři osoby (žalovaná 1, žalovaný 2 a dítě) v celkové výši 9 605 Kč a náklady na obživu pro tyto osoby v celkové výši 8 720 Kč, celkové měsíční výdaje na domácnost a obživu tak činily 18 325 Kč, přičemž žalovaní sami uvedli v potvrzení o příjmu, že jejich celkové měsíční životní náklady na jejich domácnost včetně nákladů na bydlení dosahují částky 3 000 Kč. Žalobkyně počítala s vyššími měsíčními náklady, než uvedli žalovaní. Žalobkyně dále ponechala mimo výpočet jako finanční rezervu pro žalované částku ve výši 10 % z jejich čistých příjmů. Žalobkyně se při posuzování úvěruschopnosti žalovaných nespokojila s údaji získanými od žalovaných, ale tyto údaje sama prověřovala prostřednictví dostupných prostředků. Z provedeného šetření nebyly zjištěny žádné okolnosti, které by vylučovaly závěr o schopnosti žalovaných úvěr splácet. Meziúvěr byl čerpán v souladu se sjednaným způsobem čerpání. Žalovaná 1 byla povinna hradit úroky z poskytnutého meziúvěru na meziúvěrový účet číslo , hodnota, , a to v pravidelných měsíčních splátkách ve výši 2 916,70 Kč, od 1.6.2023 ve výši 3 583,33 Kč a od 1.9.2023 ve výši 4 083,33 Kč. Dále byla žalovaná 1 povinna provádět pravidelné měsíční vklady ve výši 2 600 Kč na vkladový účet stavebního spoření číslo , hodnota, . Žalovaní řádně nehradili úroky z meziúvěru ani nečinili pravidelné vklady na vkladové účty stavebního spoření. Žalobkyně proto dopisem ze dne 2.8.2024 oznámila žalovaným, že s účinností ke dni 31.7.2024 odstoupila od smlouvy, celý dluh zesplatnila a vyzvala žalované k úhradě pohledávky. Splatnost pohledávky byla při odstoupení od smlouvy stanovena na 31.7.2024, proto jsou žalovaní s úhradou pohledávky od 1.8.2024 v prodlení. Pohledávka ke dni zesplatnění činila částku 967 046,47 Kč sestávající z jistiny ve výši 962 963,14 Kč a smluvního úroku (4,9 % ročně) do data odstoupení ve výši 4 083,33 Kč. Žalovaní na meziúvěrový účet č. , hodnota, uhradili postupnými platbami částku v celkové výši 82 810,84 Kč. Dne 31.8.2024 provedla žalobkyně zúčtování finančních prostředků z vkladového účtu číslo , hodnota, ve výši 74 097,43 Kč proti své pohledávce na meziúvěrovém účtu číslo , hodnota, . Žalobkyně po žalovaných požaduje úhradu částky 967 046,47 Kč spolu se smluvním úrokem ve výši 4,9 % ročně z částky 962 963,14 Kč od 1.8.2024 do zaplacení a zákonným úrokem z prodlení z částky 962 963,14 Kč od 1.8.2024 do zaplacení. Žalovaní dlužnou částku nezaplatili ani po předžalobních upomínkách.2. Žalovaná 1 ve věci uvedla, že své finanční závazky nezvládla splácet, neboť byla v daném období bez dostatečných příjmů. Otec jejího syna ji finančně ani jinak nepodporoval, zůstala na vše sama. Současně zjistila, že její syn má vážné zdravotní obtíže a péče o něj vyžadovala zvýšený čas i finanční prostředky. Proto se dostala do finanční tísně a nebyla schopna pokračovat ve splácení. V současné době se snaží svou situaci stabilizovat a předmětnou věc řešit co nejzodpovědněji.3. Žalovaný 2 se ve věci nevyjádřil.4. Žalovaní se k jednání soudu, ač byli řádně a včas předvoláni, nedostavili. Soud tedy s odkazem na § 101 odst. 3 zákona č. 99/1963 Sb., občanského soudního řádu (dále jen „o. s. ř.“) věc projednal a rozhodl v jejich nepřítomnosti.5. Z návrhu na uzavření smlouvy o stavebním spoření ze dne 20.5.2021 bylo zjištěno, že žalovaná 1 podala dne 20.5.2021 návrh na uzavření smlouvy o stavebním spoření č. , hodnota, -7-03 s tím, že tento návrh podala se záměrem financovat bytovou potřebu z meziúvěru ze stavebního spoření. Cílová částka činila 1 000 000 Kč, úhrada za uzavření smlouvy 10 000 Kč. Zvolena byla tarifní varianta , hodnota, Spořící s úrokovou sazbou z vkladů 0,60 % ročně, úrokovou sazbou z úvěrů 3,6 % ročně a minimální splátkou 2 % cílové částky. Žalovaná požádala o státní podporu. Návrh je opatřen podpisem účastníka i smluvního partnera žalobkyně.6. Z potvrzení o přijetí návrhu smlouvy o stavebním spoření č. , hodnota, ze dne 20.5.2021 bylo zjištěno, že žalobkyně přijala návrh na uzavření smlouvy o stavebním spoření č. , hodnota, , přičemž smlouva nabyla platnosti dnem 20.5.2021. Žalobkyně dále předložila Všeobecné obchodní podmínky stavebního spoření ze dne 22.3.2018 a Obecné úvěrové podmínky ČMSS a.s. ze dne 21.5.2018.7. Z žádosti o poskytnutí meziúvěru, úvěru ze stavebního spoření ze dne 20.5.2021 bylo zjištěno, že žalovaní požádali o poskytnutí meziúvěru ve výši 1 000 000 Kč za účelem koupě, údržby, rekonstrukce, změny a modernizace staršího bytu, bez zajištění, s tarifní variantou , hodnota, . Žalovaní v žádosti uvedli, že žalovaná 1 (jako dlužník) je svobodná, od 1.4.2020 je na rodičovské dovolené, její čistý příjem činí 9 900 Kč měsíčně, a žalovaný 2 (jako přistupitel) je svobodný, je od 1.4.2017 na dobu neurčitou zaměstnán jako dělník s čistým příjmem 22 000 Kč8. Z průvodky k žádosti o poskytnutí meziúvěru, úvěru ze stavebního spoření byly zjištěny osobní údaje žadatelů: mimo jiné, že žalovaná 1 je od 1.4.2020 na rodičovské dovolené, evidované příjmy 27 000 Kč, žalovaný 2 je zaměstnán od 1.4.2017 na dobu neurčitou na plný úvazek bez uvedení příjmu, o úvěr je žádáno z důvodu bytové potřeby žalované 1; parametry meziúvěru, úvěru ze stavebního spoření: výše 1 000 000 Kč, úrok ve výši 3,5 %, žádáno o státní podporu; seznam minimálně požadovaných podkladů: u žalované 1 potvrzení o příjmu, u žalovaného 2 potvrzení o příjmu a 3 výpisy z běžného účtu a podklady pro účelovost. .9. Z náhledu do aplikace k úvěrovému případu č. , hodnota, bylo zjištěno, že žalobkyně evidovala v aplikaci informace k předmětnému úvěrovému případu, kdy se jednalo o úvěr ve výši 1 000 000 Kč s měsíčním splátkovým zatížením 7 200 Kč, žalovaní sdíleli společnost domácnost společně s dítětem ve věku 1 rok, žalovaná 1 byla na rodičovské dovolené s měsíčním příjmem 9 900 Kč, žalovaný 2 byl zaměstnán na dobu neurčitou s deklarovaným příjmem 21 823 Kč, jejich společný celkový příjem činil 31 723 Kč, po úpravě 28 550,70 Kč, celkové životní minimum bylo vypočteno na 18 325 Kč. Hodnocení bonity bylo úspěšné, úvěr byl schválen.10. Z potvrzení o příjmu a údajů o finanční situaci ze dne 13.8.2021 bylo zjištěno, že společnost , právnická osoba, dne 2.8.2021 potvrdila, že žalovaný 2 je jejím zaměstnancem od 12.5.2020, s pracovním poměrem na dobu neurčitou, na pozici pomocný dělník, s průměrným čistým měsíčním příjmem za posledních 12 měsíců 21 823 Kč, rovněž pobírá stravenky v hodnotě 100 Kč, je svobodný, nemá vyživované osoby, ze mzdy mu nejsou prováděny srážky.11. Z potvrzení o příjmu a údajů o finanční situaci ze dne 27.7.2021 bylo zjištěno, že žalovaná 1 potvrdila, že pobírá od 1.4.2020 rodičovský příspěvek ve výši 9 900 Kč, je svobodná, má vyživovací povinnost k dítěti ve věku 1 rok.12. Z oznámení o přiznání dávky státní sociální podpory ze dne 19.3.2020 bylo zjištěno, že Úřad práce ČR rozhodl o přiznání dávky – rodičovského příspěvku žalované 1 na dítě , jméno FO, , narozené , datum, , ve výši 9