18 C 96/2023-72 — Okresní soud v Jindřichově Hradci

1. Žalobou doručenou podepsanému soudu dne , datum, , doplněnou dne , datum, , domáhá se žalobce, aby mu žalované společně a nerozdílně uhradily částku ve výši 80 000 Kč s úrokem z prodlení, když tuto, jako potenciální dědic po zemřelém , tituly před jménem, , jméno FO, , poté, co byl informován o splatné pohledávce ze smlouvy o hypotečním úvěru číslo , hodnota, , složil jako cenu zastavené věci na základě zástavní smlouvy k nemovitostem číslo , hodnota, za zaniklé a nevypořádané společné jmění manželů , Jméno zainteresované osoby 1/0, a , tituly před jménem, , jméno FO, s cílem odvrátit hrozbu zpeněžení nemovitostí ve vlastnictví zaniklého a nevypořádaného společného jmění manželů. Obstaral tak záležitost za zůstavitele s cílem odvrátit hrozící škodu k užitku nabyvatele dědického podílu dle usnesení Okresního soudu v , jméno FO, č. j. , spisová značka, , kdy z usnesení o nabytí dědických podílů plyne, že odpovědnými za pasiva dědictví a všechny závazky zůstavitele jsou nabyvatelé dědického podílu – žalované. Žalobce byl ve smlouvě o hypotečním úvěrů uveden jako jediný dlužník, čerpáno však bylo ve prospěch žalovaných, úvěr byl součástí dohody mezi žalobcem, zůstavitelem a jeho manželkou - bylo dohodnuto, že žalobce zainvestuje opravu nemovitosti v jejich majetku s tím, že oni uhradí, budou hradit a budou žalobci kompenzovat uhrazené platby ve prospěch hypotečního úvěru včetně úroků, poplatků a všech příslušenství až do výše zaplacené jistiny 210 000 Kč, případně poskytnou materiální plnění v podobě převedení nemovitosti. Okolnosti po úmrtí , tituly před jménem, , jméno FO, , tíha závazků z úvěru čerpaného na opravu majetku ve společném jmění manželů , jméno FO, a úvěrů z konsolidace dluhů žalované , Jméno zainteresované osoby 1/0, vedly k úpadku žalobce. Žalobce splněním podmínek oddlužení byl osvobozen od splácení všech závazků, i od placení případných neuhrazených pohledávek , právnická osoba, . - tím došlo k zániku právního vztahu z úvěrové smlouvy mezi žalobcem a , právnická osoba, . Výzva , právnická osoba, . směřovala na žalobce, jako potencionálního dědice, nikoliv jako na dlužníka. Neuhrazením pohledávky žalobce žalované získaly majetkový prospěch nejen tím, že za ně bylo plněno a byla odvrácena hrozba zpeněžení zástavy, ale i zhodnocením nemovitosti z čerpaného úvěru na opravu domu v , adresa, , jehož jsou nyní majitelky.2. Žalované pohledávku žalobce neuznávají, neboť žalobce plnil ve prospěch vlastního dluhu. Vztah v rámci hypotečního úvěru číslo , hodnota, je úvěrovým vztahem sjednaným žalobcem s , právnická osoba, . Žalované, ani jejich právní předchůdce , tituly před jménem, , jméno FO, , nebyli nikdy obligační dlužníci tohoto dluhu; žalobce tak plnil na svůj nesplacený úvěrový závazek. Neplnil za žalované, ale plnil svůj vlastní dluh. Osvobozením žalobce v rámci insolvence, pohledávka , právnická osoba, . nezanikla, a pokud na ni bylo dobrovolně plněno ze strany žalobce, bylo plněno na jeho výlučný závazek, který se ani jedné z žalovaných nijak netýká. Pokud je tvrzena dohoda o částce 210 000 Kč, tak první žalovaná existenci takové dohody popírá. Žalované nejsou pasivně legitimovány.3. Z pravomocného usnesení podepsaného soudu č. j. , spisová značka, , ze dne , datum, , potvrzeného usnesením Krajského soudu v , právnická osoba, č. j. , spisová značka, ze dne , datum, , se podává, že dne 2. 12. 2013 zemřel otec žalobce, manžel 1. žalované a otec 2. žalované – , jméno FO, , narozený dne , datum, . Výrokem II., který nabyl právní moci 25. 11. 2022, bylo vypořádáno společné jmění manželů (kdy na manželku přešel, mimo jiné, podíl ve výši ½ na pozemku parc. č. st. , Anonymizováno, , jehož součástí je budova č. p. , Anonymizováno, a na pozemku parc. č. , Anonymizováno, , vše zapsáno v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro , Anonymizováno, , Katastrální pracoviště , adresa, na listu vlastnictví č. , hodnota, pro obec , adresa, , katastrální území , adresa, – dále jen: „Nemovitosti , adresa, “ a dále podíl ve výši ½ na pozemku parc. č. , Anonymizováno, , jehož součástí je stavba – rodinný dům č. p. , Anonymizováno, , na pozemku parc. č. , Anonymizováno, a na pozemku parc. č. , Anonymizováno, , zapsaných v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Jihočeský kraj, Katastrální pracoviště , jméno FO, na listu vlastnictví č. , hodnota, pro obec a katastrální území , adresa, - dále jen: „Nemovitosti , adresa, “) a určen majetek v pozůstalostním jmění. Jako dědici ze zákona přicházeli žalobce a žalované; dědictví neodmítli, každý s právem na podíl o velikosti jedné třetiny z pozůstalosti. Žalované navrhly započíst na dědický podíl žalobce dary, které tento bezplatně obdržel od zůstavitele za jeho života. Vzhledem k tomu, že hodnota darů poskytnutých , jméno FO, žalobci překročila výši hodnoty jeho zákonného dědického podílu, žalobce z dědictví nic nenabyl. O rozdělení dědictví rozhodl soud výrokem IV. usnesení, který nabyl právní moci dne 11. 8. 2023; ve smyslu ustanovení § 175q odst. 1 písm. d) zákona č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád (dále jen: o. s. ř.), tak, že potvrdil nabytí dědictví dědicům podle jejich dědických podílů s tím, že odpovídají společně a nerozdílně za dluhy dědictví. Žalované nabyly, mimo jiné, rovným dílem podíl ve výši ½ na Nemovitostech , adresa, a na Nemovitostech , adresa, . Pasiva dědictví tvořily: pohledávky , právnická osoba, ., z titulu poskytnutého hotovostního úvěru (konsolidace) účet č. , č. účtu, , pohledávky , právnická osoba, ., z titulu poskytnutého úvěru č. , tel. číslo, , pohledávky , právnická osoba, ., z titulu poskytnutého úvěru č. , tel. číslo, , pohledávky , právnická osoba, ., z titulu poskytnutého překlenovacího úvěru a úvěru ze stavebního spoření č. , č. účtu, , pohledávky Hypoteční banky, a.s., z titulu smlouvy o poskytnutí hypotečního úvěru č. , Anonymizováno, , jedna polovina pohledávky , právnická osoba, ., z titulu neuhrazeného regulačního poplatku, pohledávky pozůstalé dcery , Jméno zainteresované osoby 2/0, , z titulu nákladů vynaložených na pohřbení zůstavitele.4. Ze smlouvy o hypotečním úvěru se podává, že byla uzavřena dne 27. 6. 2011 mezi společností , právnická osoba, ., IČO , IČO, (dále jen: „, právnická osoba, .) a žalobcem; banka se zavázala poskytnout žalobci hypoteční úvěr ve výši 560 000 Kč za účelem koupě nemovitostí – pozemek parc. č. , Anonymizováno, , pozemek parc. č. , Anonymizováno, a pozemek parc. č. , Anonymizováno, , včetně budovy bez čp/če a rekonstrukce rodinného domu č. p. , Anonymizováno, na pozemku parc. č. , Anonymizováno, , vše v katastrálním území , adresa, , s tím, že část úvěru do částky 210 000 Kč bude čerpána postupně převodem na účty uvedené v dodavatelských fakturách předkládaných bance. Žalobce se zavázal, že splatí bance jistinu úvěru nejpozději do 15. 11. 2031, spolu s úroky ve výši 5,49 p. a. z vyčerpané jistiny s tím, že od 15. 12. 2011 bude splácet vyčerpanou jistinu úvěru a počínaje dnem čerpání bude hradit úroky z vyčerpané jistiny měsíční splátkou ve výši 3 850 Kč (dále též: „Smlouva o hypotečním úvěru“).5. Dne 27. 6. 2011 uzavřeli manželé , tituly před jménem, , jméno FO, a , Jméno zainteresované osoby 1/0, (1. žalovaná) smlouvu o zřízení zástavního práva ve prospěch společnosti , právnická osoba, ., zřídili zástavní právo k Nemovitostem , adresa, , za účelem zajištění pohledávek za žalobcem ze Smlouvy o hypotečním úvěru a to pohledávky na splacení jistiny úvěru ve výši 560 000 Kč s příslušenstvím a budoucích peněžitých pohledávek, a to pohledávky banky z případného porušení smlouvy o úvěru, pohledávky banky z případného odstoupení od smlouvy o úvěru, pohledávky na zaplacení ceny za poskytnutí a správu úvěru podle smlouvy o úvěru, včetně pohledávky na náhradu nákladů, které banka vynaloží v souvislosti s výkonem svých práv a povinností ze smlouvy o úvěru, pohledávky banky pro případ, že smlouva o úvěru by byla shledána neplatnou, pohledávka podle smlouvy o úvěru nevznikla a nároky z takového vztahu by byly považovány za bezdůvodné obohacení, to vše do celkové výše 629 600 Kč, vzniklé nejpozději do 15. 11. 2031 a za účelem zajištění budoucích peněžitých pohledávek banky za zástavci ze zástavní smlouvy do celkové výši 61 768 Kč, vzniklých nejpozději do 15. 11. 2031 (zástavní smlouva k nemovitostem číslo , hodnota, ) – dále též: „zástavní smlouva“.6. Výzvou ze dne 21. 9. 2020 byl žalovaný informován, že , právnická osoba, má splatnou pohledávku vyplývající ze Smlouvy o hypotečním úvěru. Pohledávka je zajištěna zástavním právem k Nemovitostem , adresa, . , právnická osoba, žalobce, jako potenciálního dědice , tituly před jménem, , jméno FO, , vyzývá ke složení ceny zastavené věci. Přípisem ze dne 30. 11. 2020 žalobce , právnická osoba, . sděluje, že složil jistotu v úhrnné výši 80 000 Kč a žádá tuto společnost, o vystavení potvrzení o složení jistoty za zástavce , tituly před jménem, , jméno FO, a , Jméno zainteresované osoby 1/0, . Dále společnost vyzývá k jednání o splátkov