15 C 43/2023-251 — Okresní soud v Jablonci nad Nisou

1 Žalobkyně se žalobou podanou u Okresního soudu v Jablonci nad Nisou dne 14. 2. 2023, ve znění připuštění změny žaloby na základě usnesení okresního soudu ze dne 6. 9. 2024, č.j. 15 C 43/2023-222 a ze dne 12. 11. 2024, č.j. 15 C 43/2023-231 domáhala určení, že nemovitosti specifikované ve výroku I. a II. jsou součástí zaniklého a dosud nevypořádaného společného jmění žalobkyně a žalovaného 1). Žaloba byla odůvodněna tím, že žalobkyně a žalovaný 1) uzavřeli dne 26. 7. 2003 manželství, kdy k tomuto dni vzniklo v souladu s ust. § 143 zákona č. 40/1964 Sb., občanského zákoníku, t.č. platného a účinného, jejich společné jmění manželů. Toto manželství bylo rozvedeno rozsudkem Okresního soudu v Jablonci nad Nisou ze dne , datum, , č.j. 9 C 41/2022-23, v právní moci dne 6. 6. 2022. Za trvání manželství byly nabyty do společného jmění manželů (tj. žalobkyně a žalovaného 1)), a to na základě kupní smlouvy ze dne 14. 11. 2005, následující nemovitosti v k.ú. , adresa, : pozemek parc. č. st. , Anonymizováno, , o výměře 255 m2, druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba – budova s č.p. , Anonymizováno, , část obce , adresa, , způsob využití: rodinný dům, - pozemek parc. č. , Anonymizováno, , o výměře 622 m2, druh pozemku: zahrada. Pozemek parc č. st. , Anonymizováno, , o výměře 58 m2, druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba – budova bez č.p. nebo č.e., způsob využití: garáž byl nabyt do společného jmění manželů oddělením od pozemku p.č. st. , Anonymizováno, , na základě geometrického plánu č. , hodnota, -, Anonymizováno, vyhotoveného společností , právnická osoba, . dne 30. 1. 2012. Stavba – budova bez č.p./č.e., způsob využití garáž, jež je součástí pozemku parc. č. st. , Anonymizováno, , byla dokončena – tedy nabyta do společného jmění manželů – až v roce 2013, a to na základě kolaudačního souhlasu Magistrátu města , adresa, – stavebního úřadu ze dne 24. 1. 2013, č.j. , Anonymizováno, , ve znění jeho usnesení o opravě zřejmých nesprávností ze dne 4. 2. 2013, č.j. , Anonymizováno, . Nemovitosti jsou zapsané v k.ú. a obci , adresa, , u , právnická osoba, pro , Anonymizováno, , Kat. pracoviště , adresa, (dále společně jen jako „Nemovitosti v k.ú. , adresa, “). Dále uvedla, že podle ust. § 143 odst. 1 zákona č. 40/1964 Sb., občanského zákoníku, t.č. platného a účinného, je součástí společného jmění manželů vše, co nabyl některý z manželů nebo oba společně za trvání manželství. Vzhledem k tomu, že v tomto případě došlo k nabytí Nemovitostí v k.ú. , adresa, v době trvání manželství žalobkyně a žalovaného 1), jsou Nemovitosti v k.ú. , adresa, součástí společného jmění manželů žalobkyně a žalovaného 1). Přesto žalovaný 1) bez souhlasu a vědomí žalobkyně převedl Nemovitosti v k.ú. , adresa, na žalovanou 2), jež je jeho dcerou z předchozího manželství - žalovaná 2) tedy není dcerou žalobkyně. K tomuto převodu došlo na základě darovací smlouvy ze dne 12. 4. 2022. Nemovitosti v k.ú. , adresa, jsou tak nyní zapsány na LV č. , hodnota, . Dále uvedla, že žalobkyně s žalovaným 1) nabyli za trvání jejich manželství následující nemovité věci, a to na základě kupní smlouvy ze dne 3. 11. 2004, 8. 11. 2004, 14. 8. 2006 a smlouvy ze dne 5. 9. 2007, a to v k.ú. , Jméno žalované B, , Anonymizováno, : pozemek parc. č. , Anonymizováno, , o výměře 43 m2, druh pozemku: ostatní plocha; pozemek parc č. , Anonymizováno, , o výměře 297 m2, druh pozemku: ostatní plocha; pozemek parc č. , hodnota, , o výměře 183 m2, druh pozemku: ostatní plocha; pozemek parc č. , hodnota, , o výměře 157 m2, druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří, způsob využití: zbořeniště, a pozemek parc. č. , hodnota, , o výměře 639 m2, druh pozemku: trvalý travní porost, v k.ú. a obec , Jméno žalované B, , Anonymizováno, , zapsané u , právnická osoba, pro , Anonymizováno, , Kat. pracoviště , adresa, (dále společně jen jako „Nemovitosti v k.ú. , Jméno žalované B, , Anonymizováno, “). Podle ust. § 143 odst. 1 zákona č. 40/1964 Sb., občanského zákoníku, t.č. platného a účinného, je součástí společného jmění manželů vše, co nabyl některý z manželů nebo oba společně za trvání manželství. Vzhledem k tomu, že v tomto případě došlo k nabytí Nemovitostí v k.ú. , Jméno žalované B, , Anonymizováno, v době trvání manželství žalobkyně a žalovaného 1), jsou Nemovitosti v k.ú. , Jméno žalované B, , Anonymizováno, součástí společného jmění manželů žalobkyně a žalovaného 1). Přesto i v tomto případě žalovaný 1) bez souhlasu a vědomí žalobkyně převedl Nemovitosti v k.ú. , Jméno žalované B, , Anonymizováno, na žalovanou , právnická osoba, tomuto převodu došlo na základě darovací smlouvy ze dne 7. 12. 2022. Nemovitosti v k.ú. , Jméno žalované B, , Anonymizováno, jsou tak nyní zapsány na LV č. , hodnota, . Podle § 145 odst. 2 zákona č. 40/1964 Sb. platilo, že obvyklou správu majetku náležejícího do společného jmění manželů může vykonávat každý z manželů. V ostatních záležitostech je třeba souhlasu obou manželů; jinak je právní úkon neplatný. Současně i po rekodifikaci dle ust. § 714 odst. 1 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, v platném znění (dále jen jako „obč. zák.“), platí, že v záležitostech týkajících se společného jmění a jeho součástí, které nelze považovat za běžné, právně jednají manželé společně, nebo jedná jeden manžel se souhlasem druhého. Podle § 714 odst. 2 obč. zák. platí, že jedná-li právně manžel bez souhlasu druhého manžela v případě, kdy souhlasu bylo zapotřebí, může se druhý manžel dovolat neplatnosti takového jednání. Převod nemovité věci, jež je součástí společného jmění manželů, nelze považovat za běžné nakládání s majetkem ve společném jmění manželů, což ostatně opakovaně dovozuje i soudní judikatura, příkladmo již rozhodnutí Nejvyššího soudu ČSFR ze dne 31. 10. 1963, sp. zn. 3 Cz 55/63, zveřejněné ve Sbírce soudních rozhodnutí a stanovisek č. 3-4/1964: „Převod nemovitosti, náležející do zákonného majetkového společenství manželů, je nepochybně dispozicí vybočující z obvyklé správy společného majetku.“ Žalovaný 1) dne 12. 4. 2022, tedy ještě za trvání manželství, Nemovitosti v k.ú. , adresa, , jež jsou součástí společného jmění manželů žalobkyně a žalovaného 1), bez souhlasu a vědomí žalobkyně převedl na žalovanou 2), a to darovací smlouvou. Žalovaný 1) dne 7. 12. 2022, tedy sice po skončení manželství, ale aniž by již bylo vypořádání společné jmění manželů, Nemovitosti v k.ú. , Jméno žalované B, , Anonymizováno, , jež jsou součástí společného jmění manželů žalobkyně a žalovaného 1), bez souhlasu a vědomí žalobkyně převedl na žalovanou 2), a to darovací smlouvou. Žalovaný 1) převedl Nemovitosti v k.ú. , adresa, a Nemovitosti v k.ú. , Jméno žalované B, , Anonymizováno, na žalovanou 2) bez vědomí a souhlasu žalobkyně, tedy v rozporu se shora citovanými zákonnými ustanoveními, proto je převod těchto Nemovitostí v k.ú. , adresa, a Nemovitostí v k.ú. , Jméno žalované B, , Anonymizováno, neplatný dle ust. § 714 odst. 2 obč. zák. Konečně uvedla, že za dobu trvání manželství mezi ní a žalovaným 1) nebyla uzavřena žádná dohoda, kterou by byl zúžen, rozšířen či jinak modifikován zákonný rozsah společného jmění manželů, stejně tak toto nebylo jakkoliv modifikováno či zrušeno soudním rozhodnutím. Po rozvodu manželství nebyla dohoda o vypořádání společného jmění manželů uzavřena; žalobkyně však v nejbližších dnech podá u nadepsaného soudu žalobu na vypořádání společného jmění manželů a v návaznosti na shora uvedené podala žalobkyně ve věci Nemovitostí v k.ú. , adresa, u příslušného katastrálního úřadu návrh na zápis poznámky spornosti, kdy tomuto návrhu bylo vyhověno; k zápisu poznámky spornosti do katastru nemovitostí došlo dne 21. 11. 2022 s právními účinky ke dni 7. 11. 2022 pod sp. zn. , Anonymizováno, . Dále podala žalobkyně ve věci Nemovitostí v k.ú. , Jméno žalované B, , Anonymizováno, u příslušného katastrálního úřadu návrh na zápis poznámky spornosti, kdy tomuto návrhu bylo vyhověno; k zápisu poznámky spornosti do katastru nemovitostí došlo dne 16. 1. 2023 s právními účinky ke dni 13. 1. 2023 pod sp. zn. , Anonymizováno, . Žalobkyně zaslala žalovanému 1) dne 25. 1. 2023 výzvu k uvedení zápisu katastru nemovitostí do stavu předcházejícího neoprávněnému převodu Nemovitostí v k.ú. , adresa, a Nemovitostí v k.ú. , Jméno žalované B, , Anonymizováno, na žalovanou 2), kdy v rámci této výzvy byl žalovaný 1) také upozorněn na skutečnost, že v případě, že ve lhůtě 7 dnů nepodnikne příslušné kroky, bude žalobkyně nucena se obrátit na soud; jednalo se tedy o výzvu dle § 142a o.s.ř. Žalovaný 1) však žádné kroky nepodnikl. Žalobkyně zaslala žalované 2) dne 25. 1. 2023 výzvu k uvedení zápisu katastru nemovitostí do stavu předcházejícího neoprávněnému převodu Nemovitostí v k.ú. , adresa, a Nemovitostí v k.ú. , Jméno žalované B, , Anonymizováno, na žalovanou 2), kdy v rámci této výzvy byla žalovaná 2) také upozorněna na skutečnost, že v případě, že ve lhůtě 7 dnů nepodnikne příslušné kroky, bude žalobkyně nucena se obrátit