107 C 207/2018-254 — Okresní soud v Karviné, pobočka Havířov

1. Žalobou doručenou soudu dne 20. 8. 2018 se žalobkyně domáhala po žalované straně zaplacení částky 41 131 Kč s úrokem z prodlení ve výši 9 % ročně z této částky za dobu od 24. 7. 2018 do zaplacení. Žalobkyně uvedla, že žalovaný (který nastoupil do řízení po zemřelé žalované, narozené dne 25. 10. 1951 a zemřelé dne 19. 10. 2022) je ¾ spoluvlastníkem bytové jednotky zapsané na LV [číslo] podílů na společných částech domu [adresa] a zastavěného pozemku [parcelní číslo] dle LV [číslo] vše v [katastrální uzemí] – [část obce], [územní celek] a je členem Společenství vlastníků jednotek, [okres], [ulice a číslo], které vzniklo 6. 1. 2005. Toto Společenství vlastníků jednotek stanovilo příspěvek na správu společných částí a výši záloh na plnění z užívání jednotky, které u žalovaného činily v období od 1. 1. 2017 do 31. 12. 2017 částku 5 129 Kč a za období od 1. 1. 2018 do 31. 12. 2018 částku 5 137 Kč. Žalovaný dluží na měsíčních zálohách částku 15 179 Kč, tj. měsíční zálohy za období říjen 2017 až prosinec 2017 a dále částku 33 959 Kč, tj. měsíční zálohy za období leden 2018 až červenec 2018 Celkem se tedy jedná o částku 51 138 Kč, od které žalobkyně odečetla přeplatek žalovaného ve výši 10 007 Kč, podanou žalobou nárokuje částku ve výši 41 131 Kč, kterou žalovaný dosud neuhradil. Žalobkyně vyzvala žalovaného k plnění před podáním žaloby. 2. Žaloba byla doručena žalované straně společně s platebním rozkazem dnem 27. 9. 2018. Žalovaný se k žalobě nevyjádřil. 3. Podáním ze dne 15. 6. 2023, které bylo téhož dne doručeno soudu, žalobkyně sdělila soudu, že požaduje po žalovaném zaplacení úroku z prodlení z žalované částky ode dne 16. 8. 2018. Toto podání soud posoudil i podle jeho obsahu jako zpětvzetí žaloby co do úroku z prodlení ze žalované částky za obdobu od 24. 7. 2018 do 15. 8. 2018 a řízení v rozsahu částečného zpětvzetí žaloby soud zastavil v souladu s § 96 odstavec 1, odst. 2, odst. 3 a odst. 4 zákona č. 99/1963 Sb., občanského soudního řádu (dále jen„ o. s. ř.“), přičemž souhlasu žalovaného se zpětvzetím žaloby nebylo zapotřebí, jelikož k částečnému zpětvzetí žaloby došlo dříve, než začalo jednání v této věci. 4. Ve věci bylo rozhodnuto bez nařízení jednání postupem podle § 115a o. s. ř., jelikož účastníci řízení neměli vůči takovému procesnímu postupu žádných námitek. Dne 26. 6. 2023 byla žalovanému doručena výzva, nechť se vyjádří, zda souhlasí s rozhodnutím věci bez nařízení jednání. Žalovaný s tímto procesním postupem mlčky souhlasil (§ 101 odst. 4 o. s. ř.). S rozhodnutím bez nařízení jednání mlčky souhlasil rovněž žalobce, neboť se nevyjádřil k výzvě soudu, která mu byla doručena dne 15. 6. 2023. 5. Z listinných důkazů předložených žalobcem soud zjistil následující skutečnosti. 6. Ze Stanovení výše příspěvku na správu společných částí budovy a výše záloh na plnění s užíváním jednotky – bytu ve spoluvlastnictví žalovaného bylo zjištěno, že s účinností od 1. 1. 2017 tento příspěvek včetně zálohy činil 5 129 Kč měsíčně. 7. Z podacího archu bylo zjištěno, že oznámení o výši příspěvku včetně zálohy bylo doručeno žalovanému. 8. Ze Stanovení výše příspěvku na správu společných částí budovy a výše záloh na plnění s užíváním jednotky – bytu ve spoluvlastnictví žalovaného bylo zjištěno, že s účinností od 1. 1. 2018 tento příspěvek včetně zálohy činil 5 137 Kč měsíčně. 9. Z vyúčtování nákladů a záloh za služby poskytované v souvislosti s užíváním bytu ze dne 6. 4. 2018 bylo zjištěno, že žalovaný měl v období od ledna 2017 do prosince 2017 přeplatek ve vyšší 10 007 Kč. 10. Z dopisu ze dne 24. 7. 2018 bylo zjištěno, že žalobce vyzval žalovaného k úhradě nedoplatků na měsíčních zálohách souvisejících s užíváním bytu [číslo] ve Společenství vlastníků jednotek, [okres], [ulice a číslo], ve výši 41 131 Kč ve lhůtě do 15. 8. 2018. 11. Z podacího archu soud zjistil, že právní zástupkyně žalobce zaslala dne 24. 7. 2018 poštovní zásilku na adresu žalovaného. 12. Z výše uvedených listinných důkazů soud učinil tento skutkový závěr. Žalovaný jakožto člen Společenství vlastníků jednotek, [okres], [ulice a číslo], byl povinen hradit příspěvek na správu společných částí budovy a zálohu související s užíváním bytu, která v roce 2017 byla ve výši 5 129 Kč měsíčně a v roce 2018 ve výši 5 137 Kč měsíčně. Žalovaný měl za rok 2017 přeplatek na tomto příspěvku ve výši 10 007 Kč. Žalobkyně vyzvala žalovaného k zaplacení dlužných příspěvků za rok 2017 a 2018 v celkové výši 41 131 Kč (tj. 51 138 Kč mínus přeplatek 10 007 Kč). 13. Žaloba je důvodná. Žalovaný je členem Společenství vlastníků jednotek, [okres], [ulice a číslo], které vzniklo v roce 2005 podle § 9 a násl. zákona č. 72/1994 Sb., o vlastnictví bytů ve znění novely č. 171/ 2005 Sb. (dále jen„ Zákon“) a je povinen hradit příspěvek na správu společných částí budovy včetně záloh spojených s užíváním bytu, které stanoví Společenství vlastníků jednotek v souladu s § 9a odst. 2 Zákona a rovněž je může vůči vlastníkovi jednotky vymáhat podle § 9a odst. 3 Zákona ve spojení s přechodovým ustanovením - § 3028 odst. 3 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku (dále jen „o. z.“). Žalovaný této své povinnosti nedostál, když dosud neuhradil žalobci na příspěvku a zálohách částku 41 131 Kč (tj. 3 x 5129 Kč za říjen až prosinec 2017 a 7 x 5 137 Kč za leden až červenec 2018 poníženo o přeplatek žalovaného za rok 2017 ve výši 10 007 Kč), z toho důvodu soud zavázal žalovaného k zaplacení této částky žalobci včetně úroků z prodlení podle § 1970 o. z., jejichž výši stanoví § 2 nařízení vlády č. 351/2013 Sb. Soud přiznal žalobci nárok na zaplacení úroku z prodlení ode dne 16. 8. 2018 v návaznosti na výzvu k plnění – dopis ze dne 24. 7. 2018, ve kterém žalobce vyzval žalovaného k zaplacení žalované částky nejpozději do 15. 8. 2018. 14. O náhradě nákladů řízení soud rozhodl podle § 142 odst. 3 o. s. ř. a přiznal žalobci, jež měl neúspěch pouze v nepatrné části předmětu řízení, nárok na zaplacení nákladů řízení v plné výši 13 237 Kč, tj. soudní poplatek ve výši 2 057 Kč, odměna pro právní zástupkyni žalobce za 3 úkony právní služby (převzetí věci a příprava, dopis ze dne 24. 7. 2018 a žaloba, kdy písemná podání žalobce ze dne 5. 9. 2018 a ze dne 15. 6. 2023 soud považuje za doplnění žaloby a částečné zpětvzetí žaloby bylo podáno z viny žalobce, a proto za tato podání soud nepřiznal žalobci odměnu) ve výši 3 × 2 780 Kč podle § 7 bodu 5 vyhlášky č. 177/1996 Sb., advokátního tarifu (dále jen„ AT“), režijní paušály k těmto úkonům právní služby ve výši 3 × 300 Kč podle § 13 odst. 1, odst. 4 AT. Právní zástupkyně žalobce doložil soudu, že je plátcem DPH, a proto soud postupem podle § 137 odst. 3 písm. a) o. s. ř. přiznal žalobci v rámci náhrady nákladů řízení rovněž částku odpovídajícím 21% DPH ve výši 1 940 Kč. Žalobce splnil podmínku pro přiznání náhrady nákladů řízení podle § 142a o. s. ř. Soud zavázal žalovaného, nechť náhradu nákladů řízení zaplatí k rukám právní zástupkyně žalobce v souladu s § 149 odst. 1 o. s. ř. 15. O lhůtě k plnění bylo rozhodnuto v souladu s § 160 odst. 1 o. s. ř.