7 C 198/2023-71 — Okresní soud v Litoměřicích

1. Žalobkyně se žalobou vůči žalovaným domáhala, aby jí společně a nerozdílně zaplatili částku ve výši 704 841,14 Kč, která sestává z jistiny ve výši 700 000 Kč a smluvního úroku z prodlení ve výši 4 841,14 Kč, se zákonným úrokem ve výši 15 % ročně z částky 700 000 Kč od 28. 2. 2023 do zaplacení. Uvedla, že dne 18. 6. 2018 uzavřela s [celé jméno žalovaného], narozeným [datum] (dále jen„ obligační dlužník“) smlouvu o překlenovacím úvěru a úvěru ze stavebního spoření, dodatek ke smlouvě o stavebním spoření a o zřízení účtu a smlouvu o zřízení zástavního práva k pohledávce, reg. [číslo] (dále společně jen„ smlouva o úvěru“). Na základě smlouvy o úvěru žalobkyně poskytla obligačnímu dlužníkovi úvěr ve výši 700 000 Kč a obligační dlužník se zavázal splácet úvěr s úrokem ve výši 4,58 % ročně ze zůstatku jistiny a úhradami dle sazebníku úhrad za poskytované služby. Obligační dlužník zemřel dne [datum]. Dle usnesení Okresního soudu v Ústí nad Labem ze dne 7. 8. 2022, č.j. 46 D 298/2021-139, které nabylo právní moci dne 15. 9. 2022, nabyli jmění pozůstalosti žalovaní č. 1 a 2 a pozůstalá dcera [jméno] [příjmení]. Žalobkyně dne 26. 1. 2023 zaslala žalovaným [číslo] výzvu ke splacení dluhu do 27. 2. 2023 Ani přes výzvu žalovaní [číslo] ničeho neuhradili. 2. Žalovaný [číslo] zastoupený zákonnou zástupkyní souhlasil se zaplacením podílu prvního žalovaného na dluhu, tj. 50 % dluhu s tím, že v řízení ohledně péče o děti byl dán souhlas s prodejem nemovitosti. Nemůže platit dluh dalšího z dědiců, který je v insolvenci a banka se zapomněla do insolvenčního řízení přihlásit. Majetek a závazky po obligačním dlužníkovi nabyl v podílu o velikosti ½, proto souhlasí s uhrazením žalobkyni částky do výše nabytého podílu ihned po prodeji nemovitých věcí, které žalovaný [číslo] též nabyl po obligačním dlužníkovi, o čemž zákonná zástupkyně žalovaného [číslo] informovala zástupce žalobkyně. K podání žalovaný [číslo] připojil návrh budoucí kupní smlouvy, v níž jsou jako budoucí prodávající označeni [anonymizováno] [jméno] [příjmení], insolvenční správkyně dlužnice [jméno] [příjmení]; žalovaní [číslo] [jméno] [příjmení] a jako budoucí kupující manželé [jméno] a [jméno] [příjmení], a dále usnesení [název soudu] ze dne [datum rozhodnutí], č.j. [číslo jednací]. 3. Žalovaná [číslo] s žalobou nesouhlasila, neboť jí byl připsán i dluh za dalšího z dědiců, je ochotna zaplatit pouze svůj podíl, tj. ¼ dluhu. Dědictví přijala, ale nevěděla, že by měla platit větší částku, kterou ani nemá a nebyla jí dosud vyplacena z prodeje nemovitých věcí. Je na mateřské dovolené, pečuje o dvě děti. Navrhla, aby žalobkyně byla uspokojena z prodeje nemovitých věcí. 4. Ze smlouvy o překlenovacím úvěru a úvěru ze stavebního spoření, dodatku ke smlouvě o stavebním spoření a o zřízení účtu a smlouvy o zřízení zástavního práva k pohledávce ze dne 24. 5. 2018 bylo zjištěno, že žalobkyně s obligačním dlužníkem ([celé jméno žalovaného], narozeným [datum]) mimo jiné uzavřela smlouvu o úvěru, kterou se žalobkyně zavázala poskytnout obligačnímu dlužníkovi úvěr ve výši 700 000 Kč a obligační dlužník se zavázal splatit úvěr v měsíčních splátkách ve výši 2 680 Kč žalobkyni včetně úroků úvěru ve výši 4,58 % ročně pro fázi překlenovacího úvěru a ve výši 3,10 % ročně pro fázi úvěru ze stavebního spoření a nákladů úvěru (dále jen„ smlouva o úvěru“). Úvěr byl sjednán jako spotřebitelský za účelem koupě„ [anonymizováno] [adresa] na parcele [číslo], parcely [číslo], [číslo], garáže bez čp/če na parcele [rok], parcely [rok], k.ú. [část obce], [územní celek], [list vlastnictví]“, a modernizace uvedených nemovitých věcí. 5. Z listiny označené„ Obraty na kontě [číslo]“ ze dne 5. 5. 2023 bylo zjištěno, že dne 27. 6. 2018 byla na účet obligačního dlužníka poukázána částka 540 000 Kč a dne 21. 8. 2018 částka ve výši 160 000 Kč. Z listiny označené„ Úroková stupnice“ ze dne 9. 5. 2023 se podává úroková sazba 4,58 % ročně. 6. Z výzvy ke splacení dluhu ze dne 26. 1. 2023 adresované žalované [číslo] včetně dodejky, sdělení zákonnému zástupci [jméno] [příjmení] ze dne 26. 1. 2023 včetně výzvy ke splacení dluhu ze dne 26. 1. 2023 adresované žalovanému [číslo] včetně dvou dodejek bylo zjištěno, že žalobkyně vyzvala žalované [číslo] ke splacení dluhu ve výši 704 841,14 Kč do 27. 2. 2023. 7. Ze spisu vedeného [název soudu] sp. zn. [spisová značka] bylo zjištěno následující: (i) z úmrtního listu ze dne [datum] bylo zjištěno, že obligační dlužník zemřel dne [datum]; (ii) z rozsudku Okresního soudu v Ústí nad Labem ze dne 24. 5. 2022, č.j. 0 P 93/2022-71, 18 P a Nc 145/2022, který nabyl právní moci dne [datum], bylo zjištěno, že soud schválil právní jednání, které za žalovaného [číslo] učinila matka [jméno] [příjmení] jako jeho zákonná zástupkyně, a to do protokolu sepsaného notářem [anonymizováno] [jméno] [příjmení] se sídlem v [obec] dne [datum], spočívající v neodmítnutí pozůstalosti, uplatnění výhrady soupisu a jeho nahrazení společným prohlášením o pozůstalostním majetku a uzavření dohody o rozdělení pozůstalosti po zemřelém obligačním dlužníkovi; (iii) z usnesení [název soudu], jímž rozhodl [anonymizováno] [jméno] [příjmení], [anonymizováno] pověřený k provedení úkonů v řízení o pozůstalosti jako soudní komisař, ze dne [datum rozhodnutí], č.j. [číslo jednací], které nabylo právní moci dne [datum], vyplynulo, že dědici obligačního dlužníka jsou [jméno] [celé jméno žalovaného], [datum narození], [jméno] [příjmení], [datum narození], 2. žalovaná a 1. žalovaný; obvyklá cena majetku zůstavitele činí 2 979 552,12 Kč, výše dluhů činí 2 397 362, 321 Kč, dluhy dědictví tvoří mimo jiné pohledávka žalobkyně ke dni úmrtí obligačního dlužníka ve výši 707 400,55 Kč, byla schválena dohoda o rozdělení pozůstalosti a dle ní potvrzeno nabytí dědictví, a to tak, že 1. žalovaný nabyl veškerý majetek náležející do pozůstalosti v podílu ideální 1/2 z celku s povinností zaplatit stejným podílem dluhy pozůstalosti, s výhradou soupisu, a dále, že 2. žalovaná nabyla veškerý majetek náležející do pozůstalosti v podílu ideální ¼ z celku s povinností zaplatit stejným podílem dluhy pozůstalosti, s výhradou soupisu, a že [jméno] [příjmení] nabyla veškerý majetek náležející do pozůstalosti v podílu ideální ¼ z celku, s povinností zaplatit stejným podílem dluhy pozůstalosti, s výhradou soupisu ([jméno] [celé jméno žalovaného] ničeho nenabyl). 8. Ze spisu [název soudu] sp.zn. [spisová značka], zejména rozsudku ze dne [datum rozhodnutí], č.j. [číslo jednací], který nabyl právní moci dne 3. 10. 2023, bylo zjištěno, že soud schválil právní jednání učiněné za nezletilého [celé jméno žalovaného], narozeného dne [datum], soudem jmenovaným opatrovníkem [jméno] [příjmení], narozenou dne [datum], a to uzavření budoucí kupní smlouvy ze dne [datum], mezi [anonymizováno] [jméno] [příjmení] – [anonymizována dvě slova] [jméno] [příjmení], narozené dne [datum], nezletilým [celé jméno žalovaného], [celé jméno žalované], narozenou dne [datum], [jméno] [příjmení], narozenou dne [datum], na straně budoucích prodávajících a [jméno] [příjmení], narozeným dne [datum] a [jméno] [příjmení], narozenou dne [datum], na straně budoucích kupujících. 9. Z rozsudku [název soudu] ze dne [datum rozhodnutí], č. j. [číslo jednací], který nabyl právní moci dne 3. 10. 2023, smlouvy o smlouvě budoucí (budoucí kupní smlouvy), a smlouvy o advokátní úschově bylo zjištěno, že bylo schváleno právní jednání za nezletilého prvního žalovaného, a to uzavření smlouvy o smlouvě budoucí, byla uzavřena smlouva o smlouvě budoucí kupní smlouvy mezi insolvenční správkyní, prvním žalovaným a druhou žalovanou a [jméno] [příjmení], jako budoucími prodávajícími, a [jméno] [příjmení] a [jméno] [příjmení], jako budoucími kupujícími, ohledně uzavření kupní smlouvy ohledně nemovitostí na [list vlastnictví], [katastrální uzemí], [územní celek], za kupní cenu 2 950 000 Kč. Ze smlouvy o advokátní úschově se podává, že byla provedena výplata finančních prostředků, kupní ceny za dotčenou nemovitost, s tím, že jedna část bude vyplacena na účet Hypoteční banky za účelem zástavního práva, část kupní ceny 745 145,76 Kč bude vyplacena na účet prodávajícího [celé jméno žalovaného] do pěti pracovních dnů od zápisu vlastnického práva k nemovitosti ve prospěch kupujícího, část kupní ceny 372 572,88 Kč bude vyplacena prodávající [jméno] [celé jméno žalované] do pěti pracovních dnů od zápisu vlastnického práva a zbylá část kupní ceny 19 000 Kč bude vyplacena na účet prodávající [jméno] [příjmení] do pěti pracovních dnů od zápisu vlastnického práva k nemovitosti. Z předávacího protokolu se podává udělení plné moci k odhlášení a přihlášení měřidel energií. 10. Na základě provedeného dokazování dospěl soud k následujícím skutkovým závěrům: Žalobkyně jako věřitelka uzavřela s obligačním dlužníkem ([celé jméno žalovaného], narozeným [datum]) dne 24. 5. 2018 smlouvu o úvěru, kterou se zavázala poskytnout obligačnímu dlužníku úvěr ve výši 700 000 Kč a obligační dlužník se zavázal splatit úvěr včetně úroků. Dne [datum] žalobkyně poskytl