11 C 120/2018-159 — Obvodní soud pro Prahu 5

1. Žalobce se domáhal zaplacení shora uvedené částky s tvrzením, že se žalovaným uzavřel nájemní smlouvu dne [datum], počínaje dnem [datum] na dobu neurčitou, s tím, že se jedná o prostor sloužící k podnikání (levá část dílem v objektu 9 a kanceláře, střední část dílem v objektu 9, zpevněná plocha, vše parc. [číslo]), a to za nájemné ve výši 20 417 Kč bez DPH měsíčně resp. ujednáno bylo 245 000 Kč ročně bez DPH, za služby se zavázal žalovaný platit 500 Kč měsíčně (služby, které nejsou osazeny měřiči) a tam, kde jsou měřiče, dle odečtů (vodné, stočné, elektrika, vytápění atd.). Nájem zanikl [datum]. Žalobce vystavil žalovanému faktury na částky: 15 838 Kč (nájemné za květen 2015, splatná [datum]), z níž bylo uhrazeno 11 185 Kč dne [datum], zbývá tak k úhradě 4 653 Kč, dále za červen 2015 ve výši 25 310 Kč (splatná [datum]), dále za červenec 2015 ve výši 25 990 Kč (splatná [datum]), dále za srpen 2015 ve výši 25 438 Kč (splatná [datum]), za září 2015 ve výši 26 674 Kč (splatná [datum]), za říjen 2015 ve výši 26 048,40 Kč (splatná [datum]) a za listopad 2015 ve výši 25 310 Kč (splatná [datum]). Celkem tak má být zaplaceno 159 396,40 Kč. Žalobce a žalovaný dále uzavřeli nájemní smlouvu, jejímž předmětem bylo vozidlo Škoda Superb Combi), ze dne [datum] (uzavřena na období od [datum] do [datum]), nájemné bylo sjednáno ve výši 20 296 Kč vč. DPH měsíčně, vozidlo bylo předáno dne [datum] (včetně CCS karty), nejméně do [datum] žalovaný vozidlo užíval. Za období od ledna do srpna 2015 bylo žalovanému vyúčtováno nájemné ve výši 304 227 Kč (faktura splatná dne [datum]), poté byl uzavřen dodatek a vozidlo bylo nadále užíváno od [datum] do [datum], nájemné bylo za toto období vyúčtováno ve výši 28 803 Kč (faktura splatná dne [datum]). Mezi účastníky byla dále v létě 2015 uzavřena ústní formou kupní smlouva (prodej materiálu – bezpečnostní ventil), žalobce předal žalovanému zboží dne [datum] za kupní cenu 570 384 Kč (faktura splatná dne [datum]). Dne [datum] žalovaný uhradil částku 559 199,08 Kč, zbývá tedy dosud k úhradě 11 184,92 Kč, s tím, že touto částečnou úhradou došlo k uznání zbývající části dluhu. Mezi účastníky byla pak také uzavřena smlouva o dílo, jejímž předmětem bylo tryskání a nátěr regulační stanice, objednávka byla učiněna dne [datum]. Celková cena díla činila 25 621 Kč (faktura splatná dne [datum]), tuto částku však žalovaný rovněž nezaplatil. Žalobce vyzval žalovaného k úhradě všech uvedených částek předžalobní upomínkou, avšak žalovaný nezaplatil ničeho. 2. Žalovaný navrhl, aby byla žaloba zamítnuta s tím, že jednotlivé nároky neuznává. Ve vztahu k nájemní smlouvě (prostory k podnikání) není zřejmé, k jaké konkrétní věci měl nájemní vztah vzniknout, zda bylo užívací právo vůbec poskytováno. Ve vztahu k dohodě o dočasném užívání vozidla má žalovaný za to, že není doloženo právo na zaplacení těchto částek, předložená smlouva je bez data, protokol o předání vozidla není podepsaný, není tedy ani zřejmé, zda žalovaný vozidlo převzal. Doložené faktury za čerpání pohonných hmot nedokládají, že je užíval žalovaný, na faktuře je pak označený žalobce, nikoli žalovaný. Z faktur vystavených k CCS není zjevné, ke kterým kartám se váží, může se jednat i o jiná vozidla. Dopis Odmítnutí faktury ze dne [datum] byl zaslán jinou společností, a to [příjmení] [jméno] [příjmení] (žalobce a žalovaný jsou součástí dané holdingové struktury), vozidlo v dopise ani není identifikováno a nelze určit, zda se jedná o užívání vozidla, které je předmětem žaloby, dodatek k dohodě rovněž nebyl doložen. V případě kupní smlouvy není prokázán smluvní vztah, u žalobce nebylo nic nakoupeno, mezi účastníky jsou četné obchodní poměry a není tedy zřejmé, co bylo předmětem plnění doloženého potvrzením o úhradě ze dne [datum]. Platba je opatřena VS, který neodpovídá VS na faktuře, platba žalovaného je navíc označena jako„ záloha“, nemohlo se tak jednat o uznání dluhu. Ve vztahu k smlouvě o dílo pak není prokázán smluvní vztah, žádná smlouva ani objednávka, pokladní doklady ani stvrzenky nedokládají, že se jednalo o nákup k tvrzenému dílu, navíc dle žalobce měla být faktura převzata bez výhrad [datum], ale faktura je přitom vystavena až [datum]. Podpis na fakturaci zakázky [číslo] není podpisem osoby oprávněné jednat za žalovaného. Žalovaný odmítl uhradit cenu díla z důvodu nedodání díla řádně a včas, termín dodání měl být [datum], dílo nesplnilo ani základní požadavky na tloušťku a došlo ke 2měsíčnímu zpoždění. Žaloba by proto měla být v celém rozsahu zamítnuta. 3. Soud provedl dokazování listinami, které navrhli a předložili účastníci řízení (§ 120 odst. 1 zákon č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád, ve znění pozdějších předpisů, dále jen„ o. s. ř.“, ve spojení s ust. § 129 odst. 1 o. s. ř.), provedl výslech svědků [příjmení] [jméno] [příjmení], [jméno] [příjmení], [jméno] [příjmení], [jméno] [příjmení], [jméno] [příjmení], [jméno] [příjmení] (§ 126 o. s. ř.), přičemž zamítl pro nadbytečnost návrh žalobce na doplnění dokazování o výslech svědků [příjmení] [příjmení] a [jméno] [příjmení] a dále návrh žalovaného na doplnění dokazování o svědeckou výpověď svědka [jméno] [příjmení], to vše pro nadbytečnost, navíc tito svědci ani nebyli označeni tak, aby je bylo možné předvolat. Na základě provedených důkazů soud dospěl k následujícím skutkovým zjištěním: <b>4. K nájemní smlouvě„ prostory sloužící k podnikání“:</b> 5. Žalobce a žalovaný uzavřeli smlouvu, kterou se dohodli, že žalobce poskytne žalovanému prostory k užívání, a to objekt [číslo] levá část nacházející se na stavební parcele [parcelní číslo] o výměře 243 m2 a kanceláře se soc. zařízením o výměře 27 m2, objekt [číslo] dílen střední část nacházející se na stavební parcele [parcelní číslo] o výměře 130 m2, zpevněná plocha o velikosti 30 x 10 m, celkem 300 m2, celkem plocha 700 m2 tak, jak je zakresleno na plánech, které činí nedílnou součást smlouvy jako příloha [číslo] žalovaný se zavázal platit nájemné a náklady spojené s obvyklým udržováním a provozem, jakož i veškeré náklady a cenu dodávek a služeb uskutečněných pro nájemce, kdy nájemné bylo ujednáno ve výši 245 000 Kč za rok bez DPH. Nájemné je nájemce povinen hradit v měsíčních splátkách po [číslo] ročního nájemného, tedy 20 417 Kč bez DPH, ke každé platbě nájemného vystaví pronajímatel řádný daňový doklad. Nájemce je dále povinen platit za služby spojené s užíváním předmětu nájmu, zejména úhrada za vodné, stočné, za elektrickou energii, úhrada za vytápění, ostatní služby jako provoz vrátnice, úhrada za odvoz odpadu, smluvní ceny, kde není předměte nájmu opatřen měřiči: dodávka ostatních služeb spojených s nájmem 500 Kč, teplo bude poskytnuto v případě trvání smlouvy déle než do [datum] na základě výpočtu: objekt 9 levá část 1 854 m3 = 26 000 Kč měsíčně, objekt 9 střední část [číslo] m3 = 14 600 Kč měsíčně, do 15. 9. nebude teplo fakturováno. Nájemce bude dále hradit úhradu za dodávky služeb, kde je předmět nájmu opatřen měřiči: elektrické energie, vodné a stočné, úhrady budou hrazeny podle skutečných měsíčních odečtů společně s platbami nájemného (prokázáno smlouvou [číslo] [rok] o nájmu prostoru sloužícího k podnikání ze dne [datum]). Prostory byly předány žalovanému [datum] (prokázáno předávacím protokolem ze dne [datum]). Žalovaný smlouvu vypověděl výpovědí ze dne [datum] (prokázáno výpovědí smlouvy o nájmu prostoru sloužícího k podnikání ze dne [datum]). 6. Žalobce vystavil žalovanému fakturu znějící na částku 15 838 Kč splatnou [datum] za nájemné a služby poskytnuté v souvislosti s užíváním prostor od 16. do [datum], z toho nájemné 12 352 Kč, ostatní služby 605 Kč, služby spojené s dodávkou EE 128,40 Kč, služby spojené s dodávkou SV 2 753 Kč, vše včetně DPH (prokázáno fakturou č. [anonymizováno] ze dne [datum]), na částku 25 310 Kč splatnou dne [datum] za nájemné a služby za červen 2015, z toho nájemné 24 705 Kč, ostatní služby 605 Kč, vše včetně DPH (prokázáno fakturou č. [anonymizováno] ze dne [datum]), na částku 25 990 Kč splatnou dne [datum] za nájemné a služby za červenec 2015, z toho nájemné 24 705 Kč, ostatní služby 605 Kč, služby spojené s dodávkou EE 535,40 Kč, služby spojené s dodávkou SV 145 Kč, vše včetně DPH (prokázáno fakturou č. [anonymizováno] ze dne [datum]), na částku 25 438 Kč splatnou dne [datum] za nájemné a služby za srpen 2015, z toho nájemné 24 705 Kč, ostatní služby 605 Kč, služby spojené s dodávkou EE 128,40 Kč, vše včetně DPH (prokázáno fakturou č. [anonymizováno] ze dne [datum]), na částku 26 647 Kč splatnou dne [datum] za nájemné a služby za září 2015, z toho nájemné 24 705 Kč, ostatní služby 605 Kč, služby spojené s dodávkou EE 1 192,60 Kč, služby spojené s dodávkou SV 145 Kč, vše včetně DPH (prokázáno fakturou č. [anonymizováno] ze dne [datum]), na částku 26 048 Kč splatnou dne [datum] za nájemné a služby za říjen 2015, z toho nájemné 24 705 Kč, ostatní služby 605 Kč, služby spojené s dodávkou EE 738,40 Kč, vše včetně DPH (prokázáno fakturou č. [anonymizováno] ze dne [datum]), na částku 25 310 Kč splatnou dne [datum] za ná