ECLI: ECLI:CZ:OSPH09:2026:19.C.178.2026.1 Datum: 2026-06-30 Předmět: o 63 886 Kč s příslušenstvím Ustanovení: § 7 vyhl. č. 177/1996 Sb., § 13 vyhl. č. 177/1996 Sb., § 142 z. č. 99/1963 Sb., § 95 z. č. 72/1994 Sb., § 1180 z. č. 89/2012 Sb., § 1181 z. č. 89/2012 Sb., § 1970 z. č. 89/2012 Sb. náklady řízenídlužné platby spojené s užíváním bytulhůtyvlastnictví bytůdokazování
O co šlo: o 63 886 Kč s příslušenstvím (§ 7 vyhl. č. 177/1996 Sb., § 13 vyhl. č. 177/1996 Sb., § 142 z. č. 99/1963 Sb., § 95 z. č. 72/1994 Sb., § 1180 z. č. 89/2012 Sb., § 1181 z. č. 89/2012 Sb., § 19)
Žalobce se domáhal na žalované zaplacení částky , částka, s příslušenstvím s odůvodněním, že žalovaná je výlučnou vlastnicí bytové jednotky č. , Anonymizováno, na adrese , Adresa žalované, , a spoluvlastnicí společných částí budovy a pozemku. Z titulu vlastnictví bytové jednotky je žalovaná povinna platit žalobci zálohy na plnění spojená nebo související s užíváním jednotky ke každému 15. dni v měsíci. Žalovaná své povinnosti řádně neplní, neplatí měsíční platbu a zálohy na úhradu nákladů spojených se správou domu a pozemku ani zálohy na služby spojené s užíváním uvedené jednotky. Předpis měsíčních záloh pro jednotku činil v období od , datum, do , datum, částku , částka, . Od , datum, měla žalovaná platit , částka, měsíčně. Žalovaná za měsíc 6/2025 uhradila , částka, a dluží tak , částka, , za 7/2025 zbývá uhradit , částka, . Za 8/2025 zaplatila , částka, a zbývá uhradit , částka, . Za měsíce 11/2025-3/2026 nebylo uhrazeno ničeho a žalovaná je povinna uhradit , částka, měsíčně. Podle vyúčtování záloh za období od , datum, do , datum, vznikl žalované nedoplatek ve výši , částka, a na tento nedoplatek žalovaná celkem uhradila , částka, . K doplacení tak zbývá , částka, .Žalovaná zůstala ve věci zcela nečinná. Obě strany sporu souhlasily s rozhodnutím věci bez nařízení ústního jednání.Z listin předložených k důkazům žalobcem soud zjistil, že žalovaná je jako vlastník bytové jednotky č. , Anonymizováno, zapsána v katastru nemovitostí na LV , Anonymizováno, pro k. ú. , adresa, , obec , adresa, . Za období od , datum, do , datum, bylo žalované vystaveno vyúčtování s nedoplatkem ve výši , částka, . Ke dni , datum, měla žalovaná dle evidenčního listu platit celkem na správu domu a za spotřebované služby částku , částka, měsíčně. Od , datum, činila tato měsíční záloha , částka, (informace z katastru nemovitostí, vyúčtování služeb za rok 2024, předpis plateb pro rok 2025). Podle salda za období od , datum, do , datum, vznikl žalované celkem dluh ve výši , částka, (saldo plateb).Na základě provedeného dokazování vzal soud za nesporné, že žalovaná je vlastníkem bytové jednotky č. , Anonymizováno, na adrese , adresa, , a je spoluvlastníkem společných části budovy a pozemku. Žalobce v souladu s ust. § 9 odst. 1 zák. č. 72/1994 Sb., o vlastnictví bytů, ve znění pozdějších předpisů, vykonává správu budovy č. p. , Anonymizováno, . Soud vzal dále za nesporné, že žalovaná je povinna platit žalobci zálohy na plnění spojená, nebo související s užíváním bytu ke každému 15 dni v měsíci v částkách shora uvedených. Žalovaná v průběhu řízení netvrdila, ani neprokázala, že by dlužnou částku ve výši , částka, , byť je zčásti uhradila. Její povinnost k placení příspěvků na správu domu a pozemku a k platbě záloh na plnění spojená nebo související s užíváním bytu vyplývá s ust. § 1180 odst. 1 a 1181 zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen „o. z.“). Soud proto žalobě v plném rozsahu vyhověl a přiznal žalobci rovněž právo na úrok z prodlení podle § 1970 o.z.O nákladech řízení bylo rozhodnuto dle § 142 odst. 1 o.s.ř. Žalobce měl v řízení plný úspěch. Má proto právo na náhradu nákladů řízení spočívajících v zaplaceném soudním poplatku ve výši , částka, , v odměně právního zástupce žalobce za 3 úkony právní služby dle § 7 a 11 odst. 1 vyhl. č. 177/1996 Sb., advokátní tarif, po , částka, (převzetí věci, výzva k plnění, sepis žaloby), náhradě hotových výdajů advokáta dle § 13 odst. 1 a 4 advokátního tarifu, 3x450 Kč, 21 % DPH, celkem , částka, .