46 C 97/2021-118 — Okresní soud ve Zlíně

1. Žalobou podanou dne [datum], ve znění doplnění ze dne [datum], se žalobkyně po žalovaném domáhala zaplacení částky 220 481,94 Kč s příslušenstvím. Žalobu odůvodnila tím, že s žalovaným uzavřela dne [datum] smlouvu o úvěru od [anonymizováno] (100% záloha) a o stavebním spoření s účtem č. [bankovní účet] (dále jen„ Smlouva“), na jejímž základě se zavázala zřídit a vést žalovanému účet stavebního spoření do cílové částky a poskytnout žalovanému úvěr ze stavebního spoření/překlenovací úvěr. Žalobkyně na základě Smlouvy poskytla žalovanému dne [datum] úvěr ve výši 230 000 Kč za účelem změny, údržby domu/bytu. Žalovaný se zavázal hradit poskytnutý úvěr spolu s úrokem ve výši 5,25 % ročně formou pravidelných měsíčních splátek ve výši 1 854 Kč, nejpozději do 25. dne v měsíci, počínaje měsícem následujícím po měsíci čerpání úvěru. Jelikož žalovaný nepředložil ani po výzvě ze dne [datum] všechny doklady prokazující čerpání finančních prostředků, prohlásila žalobkyně úvěr za zcela splatný ke dni [datum]. Před podáním žaloby žalovaný uhradil dne [datum] a dne [datum] vždy částku 1 854 Kč. Dlužná částka představuje dlužnou jistinu. Na příslušenství žalobkyně požaduje úrok ve výši 5,25 % ročně z částky 224 189,94 Kč od [datum] do [datum] v kapitalizované výši 555,80 Kč, z částky 224 189,94 Kč od [datum] do [datum], z částky 222 335,94 Kč od [datum] do [datum] a z částky 220 481,94 Kč od [datum] do zaplacení, jakož i zákonný úrok z prodlení ve výši 10 % ročně z částky 224 189,94 Kč od [datum] do [datum] v kapitalizované výši 18 967,50 Kč, z částky 224 189,94 Kč od [datum] do [datum], z částky 222 335,94 Kč od [datum] do [datum] a z částky 220 481,94 Kč od [datum] do zaplacení. Žalovaný ničeho neuhradil i přes zaslanou předžalobní výzvu k úhradě. 2. Žalovaný ve vyjádření sdělil, že si není vědom toho, že by úvěr nesplácel, což mu sdělila rovněž pracovnice pobočky žalobkyně ve [obec], žádal proto soud, aby celou záležitost prověřil. 3. Žalobkyně v replice ze dne [datum] a jejím doplnění ze dne [datum] uvedla, že žalovaný doložil nejprve uznatelné výdaje ve výši 181 626 Kč a následně žalovaný doložil sice doklady ve výši 48 813 Kč, avšak uznatelné výdaje činily toliko 36 014 Kč. Žalovaný uhradil po podání žaloby dne [datum], [datum], [datum], [datum], [datum] vždy částku 1 854 Kč, a proto vzala žalobu co do částky 9 270 Kč zpět. Soud řízení v rozsahu částečného zpětvzetí žaloby podle § 96 zákona č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen„ o. s. ř.“), zastavil, aniž by zjišťoval stanovisko žalovaného k tomuto zpětvzetí, neboť k částečnému zpětvzetí žaloby došlo dříve, než došlo k zahájení ústního jednání ve věci, nadto případný nesouhlas žalovaného se zpětvzetím žaloby by byl pro zánik pohledávky splněním bez právního významu (usnesení Nejvyššího soudu ze dne 16. 9. 1999, sp. zn. 25 Cdo 1792/99). (výrok I.). 4. V duplice žalovaný uvedl, že důvodem k zesplatnění úvěru, který je doposud řádně splácen, mělo být to, že byly špatně doloženy faktury o 12 000 Kč, což se mohlo stát, ale žalobkyně vůbec žalovaného neinformovala o tom, že jsou nějaké nesrovnalosti, které by se daly řešit opětovným doložením faktur. Navrhl, aby mu bylo umožněno splácet úvěr ve shodném režimu jako doposud. 5. Žalobkyně ponechala na rozhodnutí soudu, zda uloží žalovanému zaplacení žalované částky ve splátkách a v jaké výši. 6. Za splnění podmínek uvedených v § 115a o. s. ř. za použití § 101 odst. 4 o. s. ř. soud věc projednal a rozhodl bez nařízení jednání ve věci samé. <b>Zjištěný skutkový stav</b> 7. Mezi stranami nebylo sporu o tom, že na základě žádosti žalovaného o úvěr od [anonymizováno] ze dne [datum] za účelem rekonstrukce rodinného domu [adresa] (viz žádost, informace o pozemku, prohlášení, smlouva o výpůjčce vše na č. l. 47 ve spojení s ISAS) si strany ujednaly téhož dne Smlouvu, na jejímž základě se žalobkyně zavázala pro žalovaného zřídit a vést účet stavebního spoření č. [bankovní účet] s cílovou částkou 230 000 Kč, se státní podporou, s úrokovou sazbou z vkladů 5,45% ročně, s povinností ukládat na účet částku 230 Kč měsíčně a s povinností hradit za správu a vedení účtu stavebního spoření paušální roční cenu 500 Kč za každých 50 000 Kč zůstatku, který účet vykazoval posledního dne vedení v daném kalendářním roce (čl. 2). Žalovaný se zavázal vklady a ceny za služby platit ve splátkách úvěru (čl. 2). Na základě Smlouvy se dále žalobkyně zavázala poskytnout žalovanému překlenovací úvěr ve výši 230 000 Kč do dne, kdy žalovaný splní podmínky pro poskytnutí úvěru ze stavebního spoření, a úvěr ze stavebního spoření v aktuální výši překlenovacího úvěru a ostatních dluhů včetně příslušenství, které vznikne podle Smlouvy, po odečtení zůstatku účtu stavebního spoření; tento úvěr žalovaný získá v den, kdy splní sjednané podmínky pro jeho poskytnutí, včetně doručení všech dokladů sjednaných v tomto článku nebo samostatně žádaných, které prokazují účelové použití vyplacených peněz a zajištění dluhů; podmínkou je také řádné splácení a udržování zajištění překlenovacího úvěru. Překlenovací úvěr i úvěr ze stavebního spoření jsou spotřebitelské úvěry na bydlení (čl. 3). Žalovaný se zavázal zajistit, aby překlenovací úvěr, úvěr ze stavebního spoření i uspořená částka a zálohy státní podpory byly použity výlučně na účel sjednaný ve smlouvě o úvěru, jímž je pouze financování bytových potřeb – v daném případě změna, údržba domu, bytu (čl. 3). K doložení účelového použití peněz stačí předložit řádné a úplné daňové doklady, pravomocná rozhodnutí orgánů veřejné moci (zejm. soudů), ohlášení stavby, stavební deníky, smlouvy a jiné doklady, které nejsou starší 12 měsíců od jejich předložení stavební spořitelně, nebo dluh z nich stále trvá (tzv. nebyly dosud zaplaceny). Žalovaný se zavázal doklady včas doručit žalobkyni (čl. 3). Doklady prokazující realizaci poskytnutých finančních prostředků ve výši rovnající se minimálně výši úvěru včetně dokladů o zaplacení (faktury, paragony, smlouvy o dílo) musí být doručeny nejpozději do [datum] pod smluvní pokutou ve výši 10 000 Kč (čl. 3). V případě, že žalobkyně neobdrží řádný doklad, může žalobkyně a) žádat zaplacení smluvní pokuty ve lhůtě určené na výzvu, b) omezit nebo zastavit další čerpání úvěru, c) uplatnit právo na ztrátu výhody sjednaných splátek a požadovat jednorázové zaplacení celého úvěru i ostatních dluhů, splatných i nesplatných, včetně příslušenství, vyplývajících ze Smlouvy, a to na základě výzvy, d) požadovat zaplacení náhrady škody, která žalobkyni bude nedoručením dokladu způsobena, e) provést kontrolní dohlídku pro zjištění stavu nemovité věci, f) požadovat okamžité zaplacení úvěru, g) neposkytnout úvěr ze stavebního spoření sloužící ke splacení poskytnutého překlenovacího úvěru (čl. 3). Úvěr je po zohlednění úrokového zvýhodnění úročen úrokovou sazbou 5,25 % ročně (čl. 4). Za uzavření Smlouvy je žalovaný povinen zaplatit částku 2 300 Kč (čl. 5), dále je povinen hradit za úkony související s poskytnutím, správou a vymáháním úvěru nebo s obstaráním jeho čerpání, splácení nebo zajištění dle Ceníku, který je žalobkyně oprávněna měnit (čl. 5 a 5.4). Strany si sjednaly dále zajištění zástavním právem k pohledávce na účtu žalovaného ze stavebního spoření včetně příslušenství i budoucích přírůstků této pohledávky. Dále si strany sjednaly pojištění pro případ smrti, invalidity, pracovní neschopnosti a ztráty zaměstnání (soubor pojištění B) dle rámcové pojistné smlouvy č. SSČS [číslo] ze dne [datum], uzavřené mezi [pojišťovna] jako pojistitelem a žalobkyní jako pojistníkem (čl. 6). Žalovaný se úvěr zavázal splácet v měsíčních splátkách ve výši 1 854 Kč, splatných 25. dne kalendářního měsíce (čl. 8). [příjmení] platby budou použity nejprve k úhradě splatných pohledávek, od nejdříve splatných v pořadí: Náklady spojené se soudním vymáháním a ceny za služby podle ceníku, úroky z úvěru, smluvní pokuty, úroky z prodlení, řádné pravidelné vklady, náhrady nákladů, mimořádný vklady, úhrada jistiny úvěru (čl. 8). Zásilky budou žalovanému posílány vždy na poslední adresu pro zasílání korespondence, jinak na adresu bydliště uvedenou v záhlaví Smlouvy (v daném případě [adresa]) nebo žalobkyni později písemně oznámenou. Zásilka je doručena okamžikem dodání na adresu nebo okamžikem uložení u provozovatele poštovních služeb po pokusu o první doručení. V případě, že žalovaný odmítne zásilku převzít nebo se zásilka vrátí jako nedoručitelná, platí, že zásilka byla doručena okamžikem vrácení (čl. 10). Nedílnou součástí Smlouvy byly mj. ceník žalobkyně, platný v den poskytnutí příslušné placené služby, a všeobecné obchodní podmínky stavební spořitelny (viz Smlouva). 8. Dne [datum] čerpal žalovaný úvěr ve výši 230 000 Kč. Žalovaný uhradil ve dnech [datum], [datum], [datum], [datum], [datum], [datum], [datum], [datum], [datum], [datum] a [datum] vždy částku 1 854 Kč, dne [datum] částku 4 208 Kč, dne [datum] částku 1 354 Kč, ve dnech [datum], [datum], [datum], [datum], [datum] a [datum] vždy částku 1 854 Kč, dne [datum] částku