§ 12 nařízení vlády o podmínkách použití finančních prostředků Státního fondu podpory investic na pořízení sociálních a dostupných bytů a sociálních, smíšených a dostupných domů – Způsobilé náklady
Nařízení vlády o podmínkách použití finančních prostředků Státního fondu podpory investic na pořízení sociálních a dostupných bytů a sociálních, smíšených a dostupných domů · 112/2019 Sb. · Sociální zabezpečení
Stručně: Paragraf 12 nařízení vlády 112/2019 definuje, jaké náklady jsou považovány za způsobilé pro získání podpory ze Státního fondu podpory investic na pořízení sociálních a dostupných bytů a domů, přičemž zdůrazňuje jejich účelnost, nezbytnost a nutnost doložení. Podpora je poskytována pouze na náklady, které jsou skutečně potřebné pro realizaci projektu a byly vynaloženy účelně. (§ 12 zákona č. 112/2019 Sb., nařízení vlády o podmínkách použití finančních prostředků Státního fondu podpory investic na pořízení sociálních a dostupných bytů a sociálních, smíšených a dostupných domů, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Způsobilé náklady
- Týká se: žadatel, obec, plátce
- Lhůta nebo doba (odst. 2): „1 a 3, kde je způsobilým nákladem i cena nemovité věci, byla-li zaplacena do 1 roku přede dnem podání žádosti.“
- Částka nebo sazba (odst. 6): „…je součástí investičního záměru odstranění původní stavby, je způsobilým nákladem 30 % nákladů na odstranění této stavby.“
- Odkazuje na: § 4
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 112/2019 Sb.
(1) Způsobilými náklady jsou pouze účelně vynaložené náklady na pořízení domu nebo bytu podle § 4, které jsou nezbytné k realizaci investičního záměru a které žadatel doloží příslušným daňovým dokladem.
(2) Způsobilé náklady musí vzniknout po podání žádosti o poskytnutí podpory; to neplatí v případě výstavby sociálního bytu, sociálního domu a smíšeného domu s dotací bez úvěru podle § 4 odst. 1 a 3, kde je způsobilým nákladem i cena nemovité věci, byla-li zaplacena do 1 roku přede dnem podání žádosti.
(3) Způsobilými náklady jsou u výstavby nebo modernizace náklady na
a) koupi pozemku, jehož součástí je stavba,
b) zařízení staveniště,
c) pozemní úpravy a stavební práce,
d) materiál a jeho dopravu,
e) demoliční práce včetně uložení na skládce,
f) stavební a technický dozor,
g) revize a zkoušky,
h) náklady na základní vybavení a
i) daň z přidané hodnoty, s výjimkou části daně z přidané hodnoty, u níž obci jako plátci vznikne nárok na odpočet daně podle zákona o dani z přidané hodnoty.
(4) Způsobilými náklady jsou dále v sociálních a smíšených domech a při koupi nejméně 12 sociálních bytů v domě náklady na pořízení místnosti pro osobu poskytující domovní služby nebo pro sociálního pracovníka a na pořízení samostatné místnosti se záchodem a umyvadlem a v případě sociálního bytu, sociálního bytu ve smíšeném domě a sociálního bytu v sociálním domě náklady na technické vybavení vedoucí ke snížení spotřeby energií a vody domácnosti, troubu, digestoř a vestavěné spotřebiče nebo vestavěný nábytek, jsou-li součástí investičního záměru.
(5) V případě koupě nemovité věci se porovnává cena sjednaná a cena obvyklá podle zákona o oceňování majetku. Způsobilým nákladem je nižší z těchto cen; jejich výši je žadatel povinen doložit.
(6) Pokud je součástí investičního záměru odstranění původní stavby, je způsobilým nákladem 30 % nákladů na odstranění této stavby.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Podpora je poskytována pouze na náklady, které jsou skutečně potřebné pro realizaci projektu a byly vynaloženy účelně.
- Většina nákladů musí vzniknout až po podání žádosti o podporu, s výjimkou ceny nemovitosti u některých typů výstavby, která mohla být zaplacena až rok před podáním žádosti.
- Mezi způsobilé náklady patří například koupě pozemku se stavbou, stavební práce, materiál, stavební dozor, revize, základní vybavení a DPH (s výjimkou té části, u které má obec nárok na odpočet).
- Při koupi nemovitosti se vždy porovnává sjednaná cena s cenou obvyklou a způsobilým nákladem je ta nižší z nich.
Na co si dát pozor
- Je nutné pečlivě uchovávat všechny daňové doklady k prokázání vynaložených nákladů.
- Při plánování projektu je důležité zohlednit časový rámec vzniku nákladů ve vztahu k datu podání žádosti.
- Pokud se odstraňuje původní stavba, způsobilým nákladem je pouze 30 % nákladů na její odstranění.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 83 Způsobilé mzdové náklady a hmotná aktiva stál (Zákon o dorovnávacích daních pro velké n)§ 9 Způsobilé náklady (Nařízení vlády o podmínkách použití peně)§ 84 Způsobilé mzdové náklady a způsobilá hmotná a (Zákon o dorovnávacích daních pro velké n)§ 15 SPOLEČNÁ USTANOVENÍ (Nařízení vlády o podmínkách použití peně)§ 10 Čerpání podpory (Nařízení vlády o podmínkách použití peně)Přišel mi platební rozkaz – co dělat – postup krok za krokem