§ 19 Nařízení vlády o podmínkách použití finančních prostředků Státního fondu podpory investic na pořízení sociálních a dostupných bytů a sociálních, smíšených a dostupných domů – Podmínky pro uzavírání nájemních smluv k sociálním a dostupným bytům a pravidla pro jejich nájem
Nařízení vlády o podmínkách použití finančních prostředků Státního fondu podpory investic na pořízení sociálních a dostupných bytů a sociálních, smíšených a dostupných domů · 112/2019 Sb. · § 19 · Sociální zabezpečení
Stručně: Paragraf 19 nařízení vlády 112/2019 stanovuje podmínky pro pronájem sociálních a dostupných bytů, zejména komu a na jak dlouho je možné tyto byty pronajmout a jaké jsou lhůty pro jejich obsazení.
§ 19 Podmínky pro uzavírání nájemních smluv k sociálním a dostupným bytům a pravidla pro jejich nájem
(1) Žadatel pronajme sociální nebo dostupný byt nejpozději do 12 měsíců od ukončení realizace investičního záměru.
(2) Nájemní smlouvu k sociálnímu bytu lze uzavřít pouze s fyzickou osobou ze způsobilé domácnosti, která se v případě, že tak obec stanoví, zaváže k přijímání sociální práce v obcí určeném rozsahu. Sociální pracovník ověří, zda se jedná o způsobilou domácnost.
(3) Nájemní smlouvu k sociálnímu bytu lze uzavřít nejvýše na 2 roky. Opětovně lze nájemní smlouvu uzavřít až po posouzení, zda si nájemce nemůže zajistit vyhovující bydlení na trhu.
(4) Po skončení nájmu sociálního bytu je třeba uzavřít bezodkladně nájemní smlouvu s další fyzickou osobou ze způsobilé domácnosti.
(5) Pokud žadatel nemá zájemce o nájem sociálního bytu ze způsobilé domácnosti, může uzavřít nájemní smlouvu k sociálnímu bytu i s jinou fyzickou osobou, nejdéle však na 1 rok. Za podmínek podle věty první může žadatel nájemní smlouvu s jinou fyzickou osobou opakovaně uzavřít nebo prodloužit, nejvýše však dvakrát po sobě. Doba trvání nájemní smlouvy podle vět první a druhé se nezapočítává do doby výkonu služby obecného hospodářského zájmu podle § 7 odst. 2 písm. a).
(6) Při uzavření nájemní smlouvy bude zohledněna přiměřená podlahová plocha sociálního bytu ve vztahu k počtu členů způsobilé domácnosti podle tabulky 1 uvedené v příloze k tomuto nařízení nejméně v kategorii minimálního standardu a nejvýše v kategorii standardu, je-li to v možnostech obce.
(7) Nájemní smlouvu k sociálnímu bytu lze rovněž uzavřít s osobou, které byla v České republice udělena dočasná ochrana podle zákona o některých opatřeních v souvislosti s ozbrojeným konfliktem na území Ukrajiny vyvolaným invazí vojsk Ruské federace7).
Paragraf 19 nařízení vlády 112/2019 stanovuje podmínky pro pronájem sociálních a dostupných bytů, zejména komu a na jak dlouho je možné tyto byty pronajmout a jaké jsou lhůty pro jejich obsazení.
Co to znamená v praxi
Sociální nebo dostupný byt musí být pronajat nejpozději do 12 měsíců od dokončení stavby.
Nájemní smlouvu k sociálnímu bytu lze uzavřít pouze s fyzickou osobou z takzvané způsobilé domácnosti, která se případně zaváže k přijímání sociální práce.
Nájem sociálního bytu je omezen na maximálně 2 roky, s možností prodloužení pouze po posouzení, zda si nájemce nemůže zajistit bydlení na trhu.
Pokud žadatel nemá zájemce ze způsobilé domácnosti, může sociální byt pronajmout jiné osobě, nejdéle však na 1 rok, a to maximálně dvakrát po sobě.
Na co si dát pozor
Sociální pracovník musí ověřit, zda se jedná o způsobilou domácnost pro nájem sociálního bytu.
Po skončení nájmu sociálního bytu je nutné bezodkladně uzavřít nájemní smlouvu s další fyzickou osobou ze způsobilé domácnosti.
Při uzavírání nájemní smlouvy je třeba zohlednit přiměřenou podlahovou plochu bytu vzhledem k počtu členů domácnosti podle tabulky v příloze nařízení.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.