Stručně: Paragraf 61 zákona o ochraně přírody a krajiny stanovuje, že Česká republika má předkupní právo k určitým nezastavěným pozemkům v chráněných oblastech a k pozemkům souvisejícím s jeskyněmi, přičemž vlastníci těchto pozemků je musí při zamýšleném prodeji přednostně nabídnout státu.
§ 61 Předkupní právo státu a financování výkupu pozemků
(1) Česká republika má předkupní právo k nezastavěným pozemkům ležícím mimo zastavěná území obcí na území národních parků, národních přírodních rezervací, národních přírodních památek a pozemkům souvisejícím s jeskyněmi. Ministerstvo životního prostředí podá návrh na zápis předkupního práva do katastru nemovitostí na základě potvrzení o vzniku předkupního práva, které vydá Ministerstvo životního prostředí a ve kterém uvede výčet pozemků označených údaji katastru nemovitostí, ke kterým má Česká republika předkupní právo. Vlastníci těchto pozemků jsou povinni v případě jejich zamýšleného prodeje přednostně nabídnout tyto pozemky ke koupi orgánu ochrany přírody, a to i v případě, že se tyto pozemky nacházejí v předmětných územích jen zčásti. Pokud orgán ochrany přírody neprojeví o tyto pozemky do 60 dnů od doručení nabídky pozemku ke koupi písemný zájem, mohou vlastníci zamýšlený prodej uskutečnit.
(2) V případě, že o pozemky uvedené v odstavci 1 projeví stát prostřednictvím Ministerstva životního prostředí písemně ve lhůtě uvedené v odstavci 1 zájem, bude smlouvu za Českou republiku uzavírat Agentura nebo správa národního parku, které budou podle své územní působnosti uvedené v § 78 odst. 1 a 2 s tímto majetkem státu příslušné hospodařit.
(3) K zajištění výkupu pozemků zvláště chráněných území či významných krajinných prvků do vlastnictví státu lze poskytnout příspěvek ze Státního fondu životního prostředí České republiky.7)
(4) Jeskyně nejsou součástí pozemku a nejsou předmětem vlastnictví.
Paragraf 61 zákona o ochraně přírody a krajiny stanovuje, že Česká republika má předkupní právo k určitým nezastavěným pozemkům v chráněných oblastech a k pozemkům souvisejícím s jeskyněmi, přičemž vlastníci těchto pozemků je musí při zamýšleném prodeji přednostně nabídnout státu.
Co to znamená v praxi
Pokud vlastníte nezastavěný pozemek v národním parku, národní přírodní rezervaci, národní přírodní památce nebo pozemek související s jeskyní a chcete ho prodat, musíte jej nejprve nabídnout orgánu ochrany přírody.
Ministerstvo životního prostředí zajistí zápis tohoto předkupního práva do katastru nemovitostí, takže kupující i prodávající budou o této povinnosti vědět.
Stát má 60 dnů na to, aby se k nabídce vyjádřil; pokud v této lhůtě neprojeví písemný zájem, můžete pozemek prodat komukoli jinému.
Pokud stát projeví zájem, smlouvu o koupi za Českou republiku uzavře Agentura ochrany přírody a krajiny nebo správa příslušného národního parku.
Na co si dát pozor
Předkupní právo se týká i pozemků, které se v uvedených chráněných územích nacházejí jen zčásti.
Jeskyně nejsou součástí pozemku a nejsou předmětem vlastnictví, což je důležité pro případné transakce s pozemky, na nichž se jeskyně nacházejí.