§ 9 Vyhláška Českého úřadu zeměměřického a katastrálního, kterou se provádí zákon č. 265/1992 Sb., o zápisech vlastnických a jiných věcných práv k nemovitostem, a zákon České národní rady č. 344/1992 Sb., o katastru nemovitostí České republiky (katastrální zákon) – Podrobnější údaje katastru
Vyhláška Českého úřadu zeměměřického a katastrálního, kterou se provádí zákon č. 265/1992 Sb., o zápisech vlastnických a jiných věcných práv k nemovitostem, a zákon České národní rady č. 344/1992 Sb., o katastru nemovitostí České republiky (katastrální zákon) · 126/1993 Sb. · § 9 · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 9 vyhlášky 126/1993 Sb. stanovuje, jaké další, podrobnější údaje se evidují v katastru nemovitostí, zejména pak různé druhy práv k nemovitostem, poznámky a specifické informace o bytech, podzemních stavbách a vztazích mezi právy.
§ 9 Podrobnější údaje katastru
V katastru se evidují tyto podrobnější údaje:
a) doplňkové údaje o vlastnictví nemovitostí, které vyjadřují zástavní právo, podzástavní právo, předkupní právo jako právo věcné, věcná břemena, omezení převodu nemovitosti a doposud platná omezení vzniklá podle dřívějších předpisů,
b) poznámky,21)
c) popis bytu a nebytové prostory (§ 4 odst. 2),
d) pojmenování a popis umístění podzemní stavby, jejíž vlastník je odlišný od vlastníka pozemku, pod kterým je stavba umístěna,
e) odkazy vyjadřující vztah mezi právy k nemovitosti zapsanými u různých vlastníků a jiných oprávněných,
f) upozornění, že zapsané právní vztahy jsou dotčeny změnou (plomba),22)
g) odkaz na položku výkazu změn a na listinu, na jejímž podkladě byl proveden zápis právních vztahů do katastru.
Paragraf 9 vyhlášky 126/1993 Sb. stanovuje, jaké další, podrobnější údaje se evidují v katastru nemovitostí, zejména pak různé druhy práv k nemovitostem, poznámky a specifické informace o bytech, podzemních stavbách a vztazích mezi právy.
Co to znamená v praxi
V katastru nemovitostí jsou kromě základních údajů o parcelách a vlastnících zaznamenány i informace o zástavních právech, věcných břemenech nebo omezeních převodu, což je klíčové pro posouzení právního stavu nemovitosti.
Díky evidenci poznámek a upozornění na plomby (změny) je možné zjistit, zda se s nemovitostí aktuálně něco děje nebo zda jsou zapsané právní vztahy dotčeny nějakou změnou.
Katastr obsahuje i specifické údaje o bytech, nebytových prostorech a podzemních stavbách, pokud se jejich vlastnictví liší od vlastnictví pozemku, což je důležité pro komplexní přehled o nemovitosti.
Na co si dát pozor
Informace o omezeních převodu nemovitosti a doposud platných omezeních vzniklých podle dřívějších předpisů jsou zásadní pro právní jistotu při nakládání s nemovitostí.
Existence plomby (upozornění na změnu) znamená, že právní vztahy k nemovitosti jsou dotčeny a je třeba ověřit, o jakou změnu se jedná, než se s nemovitostí dále nakládá.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.