§ 135c zákon, kterým se mění a doplňuje občanský zákoník a upravují některé další majetkové vztahy – Způsoby vzniku a zániku věcných břemen
Zákon, kterým se mění a doplňuje občanský zákoník a upravují některé další majetkové vztahy · 131/1982 Sb. · Občanské právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 135c zákona 131/1982 upravuje způsoby vzniku a zániku věcných břemen, stanovuje, kdo je může zřídit, a řeší situace, kdy se věcné břemeno mění nebo zaniká v důsledku změny poměrů. Věcné břemeno může vzniknout několika způsoby, například ze zákona, rozhodnutím úřadu, písemnou smlouvou nebo závětí. (§ 135c zákona č. 131/1982 Sb., zákon, kterým se mění a doplňuje občanský zákoník a upravují některé další majetkové vztahy, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
(1) Věcná břemena vznikají ze zákona, rozhodnutím oprávněného orgánu, písemnou smlouvou a na základě závěti; právo odpovídající věcnému břemenu lze nabýt také výkonem práva (§ 135a). K účinnosti smlouvy, z níž se nabývají práva odpovídající věcným břemenům, je třeba její registrace státním notářstvím.
(2) Smlouvou může zřídit věcné břemeno vlastník nemovitosti, ten, komu náleží právo osobního užívání pozemku a socialistická organizace, která má právo užívání podle zvláštních předpisů.*) Ten, komu náleží právo osobního užívání pozemku, může věcné břemeno zřídit jen se souhlasem vlastníka pozemku.
(3) Věcná břemena přecházejí s vlastnictvím věci nebo s právem osobního užívání pozemku na nabyvatele.
(4) Věcná břemena zanikají ze zákona, rozhodnutím oprávněného orgánu nebo písemnou smlouvou. K účinnosti smlouvy, z níž zanikají práva odpovídající věcným břemenům, je třeba její registrace státním notářstvím.
(5) Věcné břemeno zanikne, nastanou-li takové trvalé změny, že věc již nemůže sloužit potřebám oprávněné osoby nebo prospěšnějšímu užívání její nemovitosti, popřípadě pozemku, k němuž bylo zřízeno právo osobního užívání; přechodnou nemožností výkonu práva věcné břemeno nezaniká.
(6) Vznikne-li změnou poměrů hrubý nepoměr mezi věcným břemenem a výhodou oprávněného, může soud rozhodnout, že se věcné břemeno za přiměřenou náhradu omezuje nebo zrušuje. Jestliže pro změnu poměrů nelze spravedlivě trvat na věcném plnění, může soud rozhodnout, aby bylo namísto věcného plnění poskytováno plnění peněžité.
(7) Jestliže právo odpovídající věcnému břemenu náleží určité osobě, věcné břemeno zanikne nejpozději její smrtí.“.
16. § 140 zní:
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Věcné břemeno může vzniknout několika způsoby, například ze zákona, rozhodnutím úřadu, písemnou smlouvou nebo závětí. Právo odpovídající věcnému břemenu lze nabýt i výkonem práva (vydržením).
- Smlouva o zřízení nebo zániku věcného břemene je platná až po registraci státním notářstvím.
- Věcná břemena jsou spojena s vlastnictvím věci nebo právem osobního užívání pozemku a přecházejí na nového nabyvatele.
- Pokud se poměry změní tak, že věcné břemeno již nemůže sloužit svému účelu, zaniká. V případě hrubého nepoměru mezi břemenem a výhodou oprávněného může soud rozhodnout o jeho omezení nebo zrušení za náhradu.
Na co si dát pozor
- Při zřizování věcného břemene smlouvou je nutný souhlas vlastníka pozemku, pokud věcné břemeno zřizuje ten, komu náleží právo osobního užívání pozemku.
- Věcné břemeno, které náleží určité osobě, zaniká nejpozději její smrtí.
- Přechodná nemožnost výkonu práva věcné břemeno nezpůsobuje jeho zánik.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 135c
Jak soudy aplikují § 135c
Nebyla splněna ani základní podmínka pro smluvní vznik věcného břemene po nabytí účinnosti novely občanského zákoníku provedené zákonem č. 131/1982 Sb. – registrace smlouvy státním notářstvím (§ 135c odst. 1 obč. zák., ve znění po novele provedené zákonem č. 131/1982 Sb.), přičemž občanský zákoník zřízení věcného břemene smlouvou o jeho zřízení výslovně upravoval v § 135c odst. 1, 2 obč. zák., ve znění účinném po novele provedené zákonem č. 131/1982 Sb. Ostatně právo trvalého užívání je i současnou judikaturou chápáno jako právo obligační (k tomu …
Nebyla splněna ani základní podmínka pro smluvní vznik věcného břemene po nabytí účinnosti novely občanského zákoníku provedené zákonem č. 131/1982 Sb. – registrace smlouvy státním notářstvím (§ 135c odst. 1 obč. zák., ve znění po novele provedené zákonem č. 131/1982 Sb.), přičemž občanský zákoník zřízení věcného břemene smlouvou o jeho zřízení výslovně upravoval v § 135c odst. 1, 2 obč. zák., ve znění účinném po novele provedené zákonem č. 131/1982 Sb. Ostatně právo trvalého užívání je i současnou judikaturou chápáno jako právo obligační (k tomu …
Nebyla splněna ani základní podmínka pro smluvní vznik věcného břemene po nabytí účinnosti novely občanského zákoníku provedené zákonem č. 131/1982 Sb. – registrace smlouvy státním notářstvím (§ 135c odst. 1 obč. zák., ve znění po novele provedené zákonem č. 131/1982 Sb.), přičemž občanský zákoník zřízení věcného břemene smlouvou o jeho zřízení výslovně upravoval v § 135c odst. 1, 2 obč. zák., ve znění účinném po novele provedené zákonem č. 131/1982 Sb. Ostatně právo trvalého užívání je i současnou judikaturou chápáno jako právo obligační (k tomu …
Související
§ 4 Účinnost (Nařízení vlády o katalogu správních činn)§ 4 Účinnost (Nařízení vlády, kterým se stanoví katalo)§ 3 Katalog prací (Nařízení vlády, kterým se stanoví katalo)§ 55 Účinnost (Vyhláška k provedení zákona o oceňování )§ 1 (Zákon o zrušení obsoletních právních pře)