§ 11 Zákon o oceňování majetku a o změně některých zákonů (zákon o oceňování majetku) – Oceňování zemědělského pozemku
Zákon o oceňování majetku a o změně některých zákonů (zákon o oceňování majetku) · 151/1997 Sb. · § 11 · Ostatní právní předpisy
Stručně: Paragraf 11 zákona o oceňování majetku stanoví, že zemědělské pozemky se oceňují výnosovým způsobem na základě bonitovaných půdně ekologických jednotek a že podrobnosti o základních cenách a jejich úpravách stanoví prováděcí vyhláška.
§ 11 Oceňování zemědělského pozemku
(1) Zemědělský pozemek se oceňuje cenou stanovenou výnosovým způsobem podle bonitovaných půdně ekologických jednotek.
(2) Základní ceny zemědělských pozemků a jejich úpravu vyjadřující vliv polohy a další vlivy působící zejména na využitelnost pozemků pro zemědělskou výrobu, jako jsou přírodní nebo technické překážky a vyhlášení zvláště chráněných území,11) stanoví vyhláška.
Paragraf 11 zákona o oceňování majetku stanoví, že zemědělské pozemky se oceňují výnosovým způsobem na základě bonitovaných půdně ekologických jednotek a že podrobnosti o základních cenách a jejich úpravách stanoví prováděcí vyhláška.
Co to znamená v praxi
Cena zemědělského pozemku se neurčuje jen podle jeho velikosti, ale především podle jeho produkčního potenciálu (výnosového způsobu) a kvality půdy (bonitované půdně ekologické jednotky).
Při oceňování se zohledňují faktory jako poloha pozemku, přítomnost přírodních nebo technických překážek a to, zda se pozemek nachází ve zvláště chráněném území.
Konkrétní základní ceny a pravidla pro jejich úpravu jsou podrobně popsány v prováděcí vyhlášce k tomuto zákonu.
Na co si dát pozor
Ocenění zemědělského pozemku není jednoduché a vyžaduje znalost bonitovaných půdně ekologických jednotek a příslušné vyhlášky.
Faktory jako poloha nebo ochranná pásma mohou výrazně ovlivnit výslednou cenu pozemku.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.