§ 50 zákon o podpoře bydlení – Podnájemní smlouva
Zákon o poskytování některých opatření v podpoře bydlení (zákon o podpoře bydlení) · 175/2025 Sb. · Ostatní právní předpisy
Stručně: Paragraf 50 zákona č. 175/2025 Sb. stanovuje specifické podmínky pro uzavírání podnájemních smluv v rámci poskytování podnájemního bydlení, zejména co se týče minimální doby trvání a výše podnájemného. Pokud je podnájemní smlouva uzavírána na dobu určitou, musí být sjednána nejméně na jeden rok. (§ 50 zákona č. 175/2025 Sb., zákon o podpoře bydlení, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Podnájemní smlouva
- Lhůta nebo doba (odst. 1): „Je-li podnájemní smlouva uzavřena na dobu určitou, musí být uzavřena nejméně na 1 rok.“
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 175/2025 Sb.
(1) Je-li podnájemní smlouva uzavřena na dobu určitou, musí být uzavřena nejméně na 1 rok.
(2) Podnájemné nesmí být ujednáno vyšší než nejvyšší přípustné nájemné v okamžiku uzavření podnájemní smlouvy.
(3) Podnájemní smlouva může obsahovat pouze takové ujednání zvyšování podnájemného, které neumožňuje zvýšení podnájemného v prvním roce trvání podnájmu a podle kterého nelze po dobu přiznání příspěvku na poskytování podnájemního bydlení zvýšit podnájemné na částku přesahující nejvyšší přípustné nájemné.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud je podnájemní smlouva uzavírána na dobu určitou, musí být sjednána nejméně na jeden rok.
- Výše podnájemného nesmí být v okamžiku uzavření smlouvy vyšší než nejvyšší přípustné nájemné.
- Zvyšování podnájemného je omezeno – v prvním roce podnájmu se podnájemné nesmí zvýšit a po dobu přiznání příspěvku na podnájemní bydlení nesmí být zvýšeno nad nejvyšší přípustné nájemné.
Na co si dát pozor
- Je třeba dodržet minimální roční dobu trvání podnájemní smlouvy na dobu určitou.
- Je nutné kontrolovat, aby sjednané podnájemné nepřesahovalo nejvyšší přípustné nájemné.
- Ujednání o zvyšování podnájemného musí respektovat zákaz zvyšování v prvním roce a omezení po dobu přiznání příspěvku.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 14 Účinky prohlášení konkursu (Zákon o konkursu a vyrovnání)§ 27 (Vyhláška Ústředního úřadu pro věci národ)§ 9 Seznam katastrálních území v členění podle pá (Nařízení vlády, kterým se stanoví podmín)Dostal jsem výpověď z nájmu bytu – co dělat – postup krok za krokem