§ 55 zákon o podpoře bydlení – Nájemní smlouva
Zákon o poskytování některých opatření v podpoře bydlení (zákon o podpoře bydlení) · 175/2025 Sb. · Ostatní právní předpisy
Stručně: Paragraf 55 zákona o podpoře bydlení stanovuje minimální délku nájemní smlouvy na dobu určitou a omezuje výši a zvyšování nájemného v rámci podporovaného obecního bydlení. Pokud je nájemní smlouva uzavřena na dobu určitou, musí být sjednána minimálně na jeden rok. (§ 55 zákona č. 175/2025 Sb., zákon o podpoře bydlení, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Nájemní smlouva
- Lhůta nebo doba (odst. 1): „Je-li nájemní smlouva uzavřena na dobu určitou, musí být uzavřena nejméně na 1 rok.“
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 175/2025 Sb.
(1) Je-li nájemní smlouva uzavřena na dobu určitou, musí být uzavřena nejméně na 1 rok.
(2) Nájemní smlouva obsahuje ujednání
a) výše nájemného nepřesahující nejvyšší přípustné nájemné v okamžiku uzavření nájemní smlouvy a
b) omezující zvyšování nájemného podle § 2249 a 2250 občanského zákoníku v prvním roce trvání nájmu a po dobu, na kterou byl přiznán příspěvek na poskytování podporovaného obecního bydlení, nejvýše na částku nepřesahující nejvyšší přípustné nájemné.
(3) Nájemní smlouva může obsahovat pouze takové ujednání zvyšování nájemného, které neumožňuje zvýšení nájemného v prvním roce trvání nájmu a podle kterého nelze po dobu, na kterou byl přiznán příspěvek na poskytování podporovaného obecního bydlení, zvýšit nájemné na částku přesahující nejvyšší přípustné nájemné.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud je nájemní smlouva uzavřena na dobu určitou, musí být sjednána minimálně na jeden rok.
- Výše nájemného nesmí překročit nejvyšší přípustné nájemné v době uzavření smlouvy.
- V prvním roce nájmu a po dobu přiznání příspěvku na podporované obecní bydlení je zvyšování nájemného omezeno tak, aby nepřesáhlo nejvyšší přípustné nájemné.
Na co si dát pozor
- Nájemní smlouva nesmí obsahovat ujednání, které by umožňovalo zvýšení nájemného v prvním roce trvání nájmu.
- Po dobu, kdy je přiznán příspěvek na podporované obecní bydlení, nesmí být nájemné zvýšeno nad nejvyšší přípustné nájemné.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 439 Smlouva nájemní (Zákon o právních vztazích v mezinárodním)§ 11d Nájemní smlouva pro dostupné nájemní bydlení (Zákon o Státním fondu podpory investic)§ 438 Smlouva nájemní (Zákon o právních vztazích v mezinárodním)§ 686 (Občanský zákoník)§ 489 Smlouva o koupi najaté věci (Obchodní zákoník)Dostal jsem výpověď z nájmu bytu – co dělat – postup krok za krokem