Co § 489 znamená v praxi?

Nájemce a pronajímatel se mohou dohodnout, že nájemce bude mít právo koupit si pronajatou věc. Tato dohoda může být součástí původní nájemní smlouvy nebo může být uzavřena dodatečně. Právo na koupi může být sjednáno buď na dobu, kdy nájemní smlouva ještě platí, nebo na dobu po jejím zániku. Smlouva o koupi najaté věci musí být vždy uzavřena v písemné formě.

§ 489 Obchodní zákoník – Smlouva o koupi najaté věci

Obchodní zákoník · 513/1991 Sb. · § 489 · Obchodní a korporátní právo

Stručně: Paragraf 489 obchodního zákoníku upravuje smlouvu o koupi najaté věci, která umožňuje nájemci koupit pronajatou věc během nájmu nebo po jeho skončení, přičemž tato smlouva musí být vždy písemná.

🕐 Znění k datu (63 verzí zákona)

od 2013-07-01 (aktuální) · od 2013-06-30 · od 2013-01-01 · od 2012-09-01 · od 2012-07-01 · od 2012-01-01 · od 2011-07-15 · od 2011-01-01 · od 2010-07-01 · od 2009-12-01 · od 2009-11-01 · od 2009-08-01 · od 2009-07-20 · od 2008-07-01 · od 2008-04-01 · od 2008-03-01 · od 2008-02-12 · od 2008-01-01 · od 2006-08-18 · od 2006-04-01 · od 2006-03-15 · od 2006-03-08 · od 2006-01-01 · od 2005-09-29 · od 2005-07-01 · od 2005-06-03 · od 2005-04-30 · od 2005-01-01 · od 2004-10-08 · od 2004-09-07 · od 2004-06-15 · od 2004-05-01 · od 2004-01-01 · od 2003-04-01 · od 2003-03-31 · od 2003-01-01 · od 2002-07-12 · od 2002-05-01 · od 2002-04-01 · od 2002-01-01
…a další starší
📋 Co se měnilo v novelách →

§ 489 Smlouva o koupi najaté věci (1) Smlouvou o koupi najaté věci si strany ujednají v nájemní smlouvě nebo po jejím uzavření, že nájemce je oprávněn koupit najatou věc nebo najatý soubor věcí během platnosti nájemní smlouvy nebo po jejím zániku. (2) Smlouva o koupi najaté věci vyžaduje písemnou formu.

← § 488i celý předpis § 490 →

Výklad

Stručně

Paragraf 489 obchodního zákoníku upravuje smlouvu o koupi najaté věci, která umožňuje nájemci koupit pronajatou věc během nájmu nebo po jeho skončení, přičemž tato smlouva musí být vždy písemná.

Co to znamená v praxi

Nájemce a pronajímatel se mohou dohodnout, že nájemce bude mít právo koupit si pronajatou věc.
Tato dohoda může být součástí původní nájemní smlouvy nebo může být uzavřena dodatečně.
Právo na koupi může být sjednáno buď na dobu, kdy nájemní smlouva ještě platí, nebo na dobu po jejím zániku.
Smlouva o koupi najaté věci musí být vždy uzavřena v písemné formě.

Na co si dát pozor

Je nezbytné, aby dohoda o koupi najaté věci byla vždy písemná, jinak by nebyla platná.

⚖️ Judikatura k § 489 (23 rozhodnutí)

23 Cdo 1651/2015 Nejvyšší soud · 2015-08-18

30 Cdo 2904/2013 Nejvyšší soud · 2014-06-26

23 Cdo 1900/2012 Nejvyšší soud · 2013-11-13

1 Afs 394/2017 Nejvyšší správní soud · 2019-10-23

1 Afs 394/2017 Nejvyšší správní soud · 2019-10-16

Nejnovější z každého soudu. Rozhodnutí citují § 489 zákona 513/1991 Sb. — vazby extrahované z plných textů.

Související témata

§ 56 Uplatňování daně u plnění podle smluv uzavřen Zákon o dani z přidané hodnoty

§ 53 Uplatňování daně u plnění podle smluv uzavřen Zákon České národní rady o dani z přidan

§ 26 Poštovní služby Zákon, kterým se mění a doplňuje zákon Č

🧭 Dostal jsem výpověď z nájmu bytu — co dělat — postup krok za krokem

🔔 Hlídat změny § 489 — pošleme e-mail, když se paragraf novelizuje.

← § 488i celý předpis § 490 →

Domů Životní situace Otázky Právní oblasti Judikatura Analýza dopisu Vzory smluv Ceník MCP / API Widget pro weby O nás Kontakt VOP GDPR Reklamace

Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.