§ 10 vyhláška ministerstva financí o nájemném z bytu a úhradě za plnění poskytovaná s užíváním bytu – Vybavení bytu
Vyhláška ministerstva financí o nájemném z bytu a úhradě za plnění poskytovaná s užíváním bytu · 176/1993 Sb. · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 10 vyhlášky 176/1993 stanovuje, jak se k nájemnému za byt připočítává nájemné za vybavení bytu, které pronajímatel poskytl, a jak se toto nájemné vypočítá. K nájemnému za byt se může připočítat i nájemné za vybavení bytu, pokud jeho životnost ještě neuplynula a nejde o základní vybavení bytu. (§ 10 zákona č. 176/1993 Sb., vyhláška ministerstva financí o nájemném z bytu a úhradě za plnění poskytovaná s užíváním bytu, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
(1) K nájemnému podle § 5 až 9 se připočítává maximální měsíční nájemné za vybavení bytu, jehož životnost podle bodu 3 přílohy dosud neuplynula, které se určí jako jedna dvanáctina částky vypočtené ročním procentem opotřebení z pořizovacích nákladů podle bodu 3 přílohy. Nepřipočítává se však nájemné za základní vybavení uvedené v § 3 odst. 3.
(2) Pořizovací náklady tvoří cena vybavení, za kterou bylo zakoupeno. U předmětů pořízených po účinnosti této vyhlášky se do pořizovacích nákladů zahrnují i účelně vynaložené náklady na dopravu a montáž v bytě, u předmětů pořízených na úvěr sjednaný po 30. červnu 1995 též úrok z úvěru, a po dohodě s nájemcem i případné další prokazatelné náklady.
(3) U vybavení bytu neuvedeného v bodě 3 přílohy, kterým pronajímatel po dohodě s nájemcem byt vybaví, se výše sjednaného nájemného neomezuje.
(4) Po uplynutí životnosti vybavení bytu uvedené v bodě 3 přílohy nebo v případech, kdy není známa pořizovací cena a datum jeho pořízení, je maximální nájemné stanoveno v bodě 4 přílohy.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- K nájemnému za byt se může připočítat i nájemné za vybavení bytu, pokud jeho životnost ještě neuplynula a nejde o základní vybavení bytu.
- Výše tohoto nájemného se vypočítá z pořizovacích nákladů vybavení a ročního procenta opotřebení, přičemž se započítávají i náklady na dopravu, montáž a za určitých podmínek i úroky z úvěru.
- Pokud pronajímatel vybaví byt dalším vybavením, které není uvedeno v příloze vyhlášky, a to po dohodě s nájemcem, výše nájemného za toto vybavení není omezena.
- Po uplynutí životnosti vybavení nebo pokud nejsou známy jeho pořizovací náklady a datum pořízení, je maximální nájemné za toto vybavení stanoveno v příloze vyhlášky.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 6 Plochy občanského vybavení (Vyhláška o obecných požadavcích na využí)§ 3 POŽADOVANÉ TECHNICKÉ A ZÁCHRANNÉ VYBAVENÍ JAC (Vyhláška Ministerstva dopravy a spojů o )§ 13a Personální a materiální vybavení insolvenčníh (Zákon o insolvenčních správcích)§ 17 Hospodářské využití (Nařízení vlády o podmínkách použití peně)§ 3 Pojem nadstandardního vybavení bytů (Vyhláška federálního ministerstva pro te)Dostal jsem výpověď z nájmu bytu – co dělat – postup krok za krokem