§ 15 Vyhláška ministerstva financí o nájemném z bytu a úhradě za plnění poskytovaná s užíváním bytu – Maximální nájemné při podnikání v bytě
Vyhláška ministerstva financí o nájemném z bytu a úhradě za plnění poskytovaná s užíváním bytu · 176/1993 Sb. · § 15 · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 15 vyhlášky 176/1993 stanovuje maximální výši nájemného za část bytu, která je se souhlasem pronajímatele užívána k podnikání, a upravuje sjednávání cen za služby spojené s užíváním této části.
§ 15 Maximální nájemné při podnikání v bytě
(1) Jestliže zvláštní předpis připouští užívání části bytu k podnikatelské činnosti se souhlasem pronajímatele, sjednává se nájemné z této části podlahové plochy bytu maximálně ve výši dvojnásobku základního nájemného dále upraveného podle § 8 a 9.
(2) Případné zvýšení cen za služby spojené s užíváním části bytu podle odstavce 1 se sjednává dohodou s přihlédnutím ke zvýšení nákladů na tyto služby.
Paragraf 15 vyhlášky 176/1993 stanovuje maximální výši nájemného za část bytu, která je se souhlasem pronajímatele užívána k podnikání, a upravuje sjednávání cen za služby spojené s užíváním této části.
Co to znamená v praxi
Pokud pronajímatel souhlasí s podnikáním v části bytu, nájemné za tuto část nesmí být vyšší než dvojnásobek základního nájemného, které je dále upraveno podle § 8 a 9.
Ceny za služby spojené s užíváním této podnikatelské části bytu se sjednávají dohodou mezi pronajímatelem a nájemcem, přičemž se zohledňuje zvýšení nákladů na tyto služby.
Tento paragraf se týká pouze situací, kdy zvláštní předpis umožňuje užívání části bytu k podnikání a pronajímatel s tím souhlasí.
Na co si dát pozor
Maximální výše nájemného je stanovena jako dvojnásobek základního nájemného, které je nutné dále upravit podle § 8 a 9.
Zvýšení cen za služby musí být sjednáno dohodou a musí zohledňovat skutečné zvýšení nákladů.