§ 18 Vyhláška Ministerstva financí o oceňování staveb, pozemků a trvalých porostů – Stavby bez základů
Vyhláška Ministerstva financí o oceňování staveb, pozemků a trvalých porostů · 178/1994 Sb. · § 18 · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 18 vyhlášky 178/1994 stanoví, že stavby, které nejsou pevně spojeny se zemí základem, se ocení podle pravidel této vyhlášky, ale výsledná cena se vynásobí koeficientem 0,90.
§ 18 Stavby bez základů
Stavby, které nejsou spojeny se zemí pevným základem,11) se ocení podle příslušných ustanovení této vyhlášky s tím, že zjištěná cena se násobí koeficientem 0,90.
Paragraf 18 vyhlášky 178/1994 stanoví, že stavby, které nejsou pevně spojeny se zemí základem, se ocení podle pravidel této vyhlášky, ale výsledná cena se vynásobí koeficientem 0,90.
Co to znamená v praxi
Pokud oceňujete například mobilheim, maringotku nebo jinou stavbu, která nemá pevné základy, použijete pro její ocenění stejné postupy jako pro běžné stavby.
Po vypočtení ceny podle příslušných ustanovení vyhlášky musíte tuto cenu snížit o 10 % (vynásobením koeficientem 0,90).
Tento koeficient zohledňuje odlišnou povahu a pravděpodobně i nižší hodnotu takových staveb oproti stavbám s pevnými základy.
Na co si dát pozor
Je klíčové správně posoudit, zda je stavba spojena se zemí pevným základem, nebo nikoli, protože to ovlivňuje použití koeficientu 0,90.
U těchto staveb je třeba při výpočtu opotřebení přihlédnout k jejich kratší životnosti a životnost uvedená v příloze č. 14 se zpravidla sníží o 20 až 40 %.