Co § 19 znamená v praxi?

Základní cena stavby, vypočtená podle jiných paragrafů (§ 4 až 14), se vždy upraví o její opotřebení. Pro většinu staveb se míra opotřebení určí podle pravidel uvedených v příloze č. 14 k vyhlášce. U nedokončených staveb poškozených vlivy počasí nebo u jiných staveb, které nejsou výslovně uvedeny ve vyhlášce (§ 17), se opotřebení snižuje přiměřeně. Stavby bez základů (§ 18) mají kratší životnost, a proto se jejich opotřebení počítá s ohledem na tuto sníženou životnost, obvykle se životnost uvedená v příloze č. 14 zkracuje o 20 až 40 %.

§ 19

§ 19 vyhláška Ministerstva financí o oceňování staveb, pozemků a trvalých porostů – Opotřebení

Vyhláška Ministerstva financí o oceňování staveb, pozemků a trvalých porostů · 178/1994 Sb. · Nemovitosti a stavební právo

Stručně: Paragraf 19 vyhlášky 178/1994 stanoví, jak se zohledňuje opotřebení při oceňování staveb, a to snížením zjištěné ceny podle přílohy č. 14 nebo přiměřeně u specifických typů staveb. Základní cena stavby, vypočtená podle jiných paragrafů (§ 4 až 14), se vždy upraví o její opotřebení. (§ 19 zákona č. 178/1994 Sb., vyhláška Ministerstva financí o oceňování staveb, pozemků a trvalých porostů, stav k 7. 10. 2026)

Klíčová fakta

Předmět úpravy: Opotřebení
Částka nebo sazba (odst. 3): „14 se zpravidla sníží o 20 až 40 %.“
Odkazuje na: § 4, § 17
Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k 7. 10. 2026
Zdroj: e-Sbírka, 178/1994 Sb.

Shrnutí z výkladu níže, závazné je znění zákona.

(1) Cena zjištěná podle § 4 až 14 se sníží o opotřebení způsobem stanoveným v příloze č. 14.

(2) U nedokončené stavby narušené povětrnostními nebo jinými vlivy a u jiné stavby podle § 17 se cena sníží o opotřebení přiměřeně.

(3) Při výpočtu opotřebení stavby bez základů se přihlédne k její kratší životnosti oproti nemovité stavbě obdobného charakteru a životnost uvedená v příloze č. 14 se zpravidla sníží o 20 až 40 %.

Srozumitelný výklad

Co to znamená v praxi

Základní cena stavby, vypočtená podle jiných paragrafů (§ 4 až 14), se vždy upraví o její opotřebení.
Pro většinu staveb se míra opotřebení určí podle pravidel uvedených v příloze č. 14 k vyhlášce.
U nedokončených staveb poškozených vlivy počasí nebo u jiných staveb, které nejsou výslovně uvedeny ve vyhlášce (§ 17), se opotřebení snižuje přiměřeně.
Stavby bez základů (§ 18) mají kratší životnost, a proto se jejich opotřebení počítá s ohledem na tuto sníženou životnost, obvykle se životnost uvedená v příloze č. 14 zkracuje o 20 až 40 %.

Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.

Související

§ 190 NÁHRADA ZA OPOTŘEBENÍ VLASTNÍHO NÁŘADÍ, ZAŘÍZ (Zákon zákoník práce)§ 2167 (Zákon občanský zákoník)§ 30 Opotřebení stavby (Vyhláška k provedení zákona o oceňování )§ 20 Opotřebení stavby (Vyhláška Ministerstva financí, kterou se)§ 20 Opotřebení stavby (Vyhláška, kterou se provádějí některá us)