§ 19 Vyhláška Ministerstva financí o oceňování staveb, pozemků a trvalých porostů – Opotřebení
Vyhláška Ministerstva financí o oceňování staveb, pozemků a trvalých porostů · 178/1994 Sb. · § 19 · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 19 vyhlášky 178/1994 stanoví, jak se zohledňuje opotřebení při oceňování staveb, a to snížením zjištěné ceny podle přílohy č. 14 nebo přiměřeně u specifických typů staveb.
§ 19 Opotřebení
(1) Cena zjištěná podle § 4 až 14 se sníží o opotřebení způsobem stanoveným v příloze č. 14.
(2) U nedokončené stavby narušené povětrnostními nebo jinými vlivy a u jiné stavby podle § 17 se cena sníží o opotřebení přiměřeně.
(3) Při výpočtu opotřebení stavby bez základů se přihlédne k její kratší životnosti oproti nemovité stavbě obdobného charakteru a životnost uvedená v příloze č. 14 se zpravidla sníží o 20 až 40 %.
ODDÍL TŘETÍ
Paragraf 19 vyhlášky 178/1994 stanoví, jak se zohledňuje opotřebení při oceňování staveb, a to snížením zjištěné ceny podle přílohy č. 14 nebo přiměřeně u specifických typů staveb.
Co to znamená v praxi
Základní cena stavby, vypočtená podle jiných paragrafů (§ 4 až 14), se vždy upraví o její opotřebení.
Pro většinu staveb se míra opotřebení určí podle pravidel uvedených v příloze č. 14 k vyhlášce.
U nedokončených staveb poškozených vlivy počasí nebo u jiných staveb, které nejsou výslovně uvedeny ve vyhlášce (§ 17), se opotřebení snižuje přiměřeně.
Stavby bez základů (§ 18) mají kratší životnost, a proto se jejich opotřebení počítá s ohledem na tuto sníženou životnost, obvykle se životnost uvedená v příloze č. 14 zkracuje o 20 až 40 %.