§ 20 Vyhláška, kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů (zákon o oceňování majetku) – Opotřebení stavby
Vyhláška, kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů (zákon o oceňování majetku) · 540/2002 Sb. · § 20 · Ostatní právní předpisy
Stručně: Paragraf 20 vyhlášky 540/2002 Sb. stanovuje, jak se při oceňování staveb zohledňuje jejich opotřebení, a to včetně specifických případů jako jsou rozestavěné stavby, stavby bez základů nebo stavby s výskytem radonu.
§ 20 Opotřebení stavby
(1) Cena zjištěná podle § 3 až 13 se sníží o opotřebení způsobem stanoveným v příloze č. 14.
(2) U rozestavěné stavby narušené povětrnostními nebo jinými vlivy a u jiné stavby uvedené v § 16 se cena sníží o opotřebení přiměřeně.
(3) Při výpočtu opotřebení stavby bez základů se přihlédne k její kratší životnosti oproti nemovité stavbě obdobného charakteru a životnost uvedená v příloze č. 14 se zpravidla sníží o 20 až 40 %.
(4) V případě výskytu radonu8) ve stavbě se stavebním povolením vydaným do 28. února 1991 se cena stavby snižuje po odpočtu opotřebení podle předchozích odstavců o 7 %. Výskyt radonu je nezbytné doložit.
HLAVA II
Paragraf 20 vyhlášky 540/2002 Sb. stanovuje, jak se při oceňování staveb zohledňuje jejich opotřebení, a to včetně specifických případů jako jsou rozestavěné stavby, stavby bez základů nebo stavby s výskytem radonu.
Co to znamená v praxi
Cena stavby zjištěná podle jiných ustanovení vyhlášky se vždy sníží o opotřebení, které se vypočítá podle pravidel uvedených v příloze č. 14.
U rozestavěných staveb, které byly poškozeny například počasím, nebo u jiných specifických staveb (§ 16), se opotřebení zohlední přiměřeně.
Pokud se oceňuje stavba bez základů, její životnost se pro účely výpočtu opotřebení zkracuje, obvykle o 20 až 40 % oproti podobným stavbám s pevnými základy.
U staveb, pro které bylo stavební povolení vydáno do 28. února 1991 a je v nich prokázán výskyt radonu, se cena po odečtení běžného opotřebení dále sníží o 7 %.
Na co si dát pozor
Pro snížení ceny stavby kvůli výskytu radonu je nutné tento výskyt doložit.
Zkrácení životnosti u staveb bez základů se provádí zpravidla, což naznačuje možnost odchylky v odůvodněných případech.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.