§ 138 stavební zákon – Stavební příspěvek
Zákon o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) · 183/2006 Sb. · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 138 stavebního zákona stanoví, že vlastník stavby, kterému stavební úřad nařídil provést určité nezbytné úpravy, má právo na stavební příspěvek k úhradě nákladů na tyto úpravy, pokud o něj požádá a nejsou splněny podmínky pro jeho odepření. (§ 138 zákona č. 183/2006 Sb., stavební zákon, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Stavební příspěvek
- Týká se: vlastník, stavební úřad, žadatel, účastník řízení
- Odkazuje na: § 137
- Judikatura: na § 138 odkazuje 1 soudní rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 183/2006 Sb.
(1) Vlastníku stavby, stavebního pozemku nebo zastavěného stavebního pozemku, kterému bylo nařízeno provedení nezbytných úprav podle § 137 odst. 1 písm. c) až i) nebo nezbytných opatření podle zvláštního právního předpisu44), náleží na úhradu nákladů stavební příspěvek, pokud o něj požádá. Stavební příspěvek se poskytuje na úhradu té části nákladů, které se přímo týkají provedení nařízených nezbytných úprav.
(2) V žádosti o poskytnutí příspěvku musí být uvedeno, pro které nařízené nezbytné úpravy je příspěvek požadován a v jaké výši.
(3) Stavební příspěvek se poskytuje v penězích. S výjimkou úprav nařízených podle § 137 odst. 1 písm. c) příspěvek poskytuje stavební úřad, který nezbytné úpravy nařídil. O poskytnutí příspěvku vydává rozhodnutí, ve kterém stanoví výši příspěvku a způsob jeho poskytnutí. Účastníkem řízení je pouze žadatel.
(4) Stavební příspěvek se neposkytne, mají-li být nařízenými nezbytnými úpravami odstraněny závady vzniklé porušením nebo neplněním povinností vlastníka, stanovených tímto zákonem či jiným právním předpisem. Příspěvek se též neposkytne, lze-li zajistit úhradu nákladů na provedení nařízených nezbytných úprav nebo na zpracování projektové dokumentace podle zvláštních právních předpisů.
(5) Obsahové náležitosti rozhodnutí o poskytnutí příspěvku stanoví prováděcí právní předpis.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud vám stavební úřad nařídí provést nezbytné úpravy podle § 137 odst. 1 písm. c) až i) nebo podle jiného právního předpisu, můžete požádat o finanční příspěvek na úhradu nákladů spojených s těmito úpravami.
- Žádost o příspěvek musí přesně specifikovat, na jaké nařízené úpravy a v jaké výši je příspěvek požadován.
- Příspěvek je vyplácen v penězích a o jeho poskytnutí rozhoduje stavební úřad, který úpravy nařídil.
- Stavební příspěvek se neposkytuje, pokud závady vznikly porušením povinností vlastníka nebo pokud lze úhradu nákladů zajistit jinými právními předpisy.
Na co si dát pozor
- Příspěvek se poskytuje pouze na úhradu té části nákladů, které se přímo týkají provedení nařízených nezbytných úprav.
- Příspěvek nebude poskytnut, pokud závady, které mají být odstraněny, vznikly tím, že vlastník porušil nebo neplnil své povinnosti dané stavebním zákonem nebo jiným právním předpisem.
- Příspěvek se neposkytuje na úpravy nařízené podle § 137 odst. 1 písm. c), které se týkají požadavků obrany, bezpečnosti a ochrany obyvatelstva.
- Účastníkem řízení o poskytnutí příspěvku je pouze žadatel.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 138
Jak soudy aplikují § 138
… zda měl být stavební příspěvek poskytnut i na vnitřní kanalizaci a asfaltové povrchy, jak tvrdí stěžovatelka, nebo pouze na náklady vynaložené na kanalizační přípojku, jak tvrdí žalovaný. [2] Stavební úřad rozhodnutím ze dne 10. 12. 2018, č. j. UMCP3 243135/2018 (prvostupňové rozhodnutí), poskytl žalobkyni podle § 138 odst. 1 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), stavební příspěvek ve výši 119.226 Kč. Důvodem poskytnutí příspěvku byla úhrada části nákladů nezbytných úprav nařízených podle § 137 odst. 1 písm. f) …
Související
§ 19 Stavební příspěvek (Vyhláška, kterou se provádějí některá us)§ 18r Stavební příspěvek (Vyhláška o podrobnější úpravě územního ř)§ 18r Stavební příspěvek (Vyhláška, kterou se mění vyhláška č. 503)§ 95 Státní stavební příspěvek (Zákon o územním plánování a stavebním řá)§ 51 Státní stavební příspěvek (Vyhláška federálního ministerstva pro te)