§ 23a stavební zákon – Oprávněný investor
Zákon o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) · 183/2006 Sb. · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 23a zákona č. 183/2006 Sb. umožňuje vlastníkům, správcům nebo provozovatelům veřejné dopravní či technické infrastruktury (tzv. oprávněným investorům) požádat krajský úřad o individuální vyrozumívání o úkonech při projednávání územně plánovací dokumentace. Oprávněný investor, který je zapsán v seznamu, bude informován o projednávání zásad územního rozvoje, územního plánu nebo regulačního plánu, což mu umožní včas uplatnit své připomínky a zájmy. (§ 23a zákona č. 183/2006 Sb., stavební zákon, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Oprávněný investor
- Týká se: správní orgán, obec, provozovatel, vlastník
- Lhůta nebo doba (odst. 2): „Záznam v seznamu oprávněných investorů je účinný 5 let ode dne jeho zveřejnění“
- Lhůta nebo doba (odst. 2): „…se údaje poskytované podle odstavce 1, je oprávněný investor povinen o této změně neprodleně vyrozumět místně příslušný krajský úřad, který seznam oprávněných investorů upraví.“
- Judikatura: na § 23a odkazuje 1 soudní rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 183/2006 Sb.
(1) Vlastník, správce nebo provozovatel veřejné dopravní nebo veřejné technické infrastruktury (dále jen „oprávněný investor“) je oprávněn požadovat, aby byl o úkonech správního orgánu při projednávání návrhů zásad územního rozvoje, územního plánu nebo regulačního plánu vyrozuměn jednotlivě; za tím účelem podává žádost místně příslušnému krajskému úřadu. V žádosti uvede své identifikační údaje včetně údajů umožňujících zasílání do datové schránky, seznam obcí, kterých se žádost o doručování týká, a doklad prokazující skutečnost, že je oprávněným investorem s územní působností na území uvedených obcí. Je-li žádost úplná, krajský úřad zaznamená oprávněného investora do seznamu oprávněných investorů, který zveřejní způsobem umožňujícím dálkový přístup. Oprávněný investor zaznamenaný v seznamu oprávněných investorů je o úkonech správního orgánu podle věty první informován tímto správním orgánem.
(2) Záznam v seznamu oprávněných investorů je účinný 5 let ode dne jeho zveřejnění. Žádost podle odstavce 1 lze podávat opakovaně. Změní-li se údaje poskytované podle odstavce 1, je oprávněný investor povinen o této změně neprodleně vyrozumět místně příslušný krajský úřad, který seznam oprávněných investorů upraví.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Oprávněný investor, který je zapsán v seznamu, bude informován o projednávání zásad územního rozvoje, územního plánu nebo regulačního plánu, což mu umožní včas uplatnit své připomínky a zájmy.
- Pro zápis do seznamu je nutné podat žádost místně příslušnému krajskému úřadu s identifikačními údaji, seznamem dotčených obcí a dokladem o postavení oprávněného investora.
- Zápis v seznamu je platný po dobu 5 let, poté je nutné žádost podat znovu.
- Případné změny v údajích oprávněného investora je nutné neprodleně oznámit krajskému úřadu.
Na co si dát pozor
- Žádost musí být úplná a obsahovat všechny požadované údaje, včetně těch pro zasílání do datové schránky.
- Je třeba doložit, že žadatel je skutečně oprávněným investorem s územní působností v uvedených obcích.
- Oprávněný investor musí sledovat platnost svého záznamu v seznamu a včas podat novou žádost, aby nepřišel o individuální vyrozumívání.
- Při změně identifikačních údajů je nutné tuto změnu oznámit krajskému úřadu.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 23a
Jak soudy aplikují § 23a
Stěžovatel konečně upozorňuje na to, že odpůrce ani krajský soud nevzali dostatečně v potaz, že Povodí Vltavy je tzv. oprávněným investorem ve smyslu § 23a zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění účinném do 23. 1. 2023, který byl v době projednávání napadeného územního plánu u odpůrce v tomto postavení zapsán.
Související
§ 42 Obecná ustanovení (Zákon stavební zákon)§ 2f (Nález Ústavního soudu ze dne 22. března )§ 2f (Zákon o urychlení výstavby dopravní infr)§ 8 Řízení průběhu stavby podle režimů (Vyhláška federálního ministerstva pro te)§ 4c (Zákon o urychlení výstavby dopravní infr)