§ 40 Zákon o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) – Krajský úřad přezkoumá soulad návrhu zásad územního rozvoje…
Zákon o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) · 183/2006 Sb. · § 40 · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 40 zákona č. 183/2006 Sb. stanovuje, že krajský úřad musí přezkoumat soulad návrhu zásad územního rozvoje s řadou předpisů a požadavků, a dále určuje, co všechno musí obsahovat odůvodnění těchto zásad.
§ 40
(1) Krajský úřad přezkoumá soulad návrhu zásad územního rozvoje zejména
a) s politikou územního rozvoje a územním rozvojovým plánem,
b) s cíli a úkoly územního plánování,
c) s požadavky tohoto zákona a jeho prováděcích právních předpisů,
d) s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů4), popřípadě s výsledkem řešení rozporů.
(2) Součástí odůvodnění zásad územního rozvoje je kromě náležitostí vyplývajících ze správního řádu zejména
a) výsledek přezkoumání podle odstavce 1,
b) základní informace o výsledcích vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území včetně výsledků vyhodnocení vlivů na životní prostředí,
c) stanovisko podle § 37 odst. 6,
d) sdělení, jak bylo stanovisko podle § 37 odst. 6 zohledněno, s uvedením závažných důvodů, pokud některé požadavky nebo podmínky zohledněny nebyly,
e) komplexní zdůvodnění přijatého řešení včetně vybrané varianty.
(3) Dojde-li však pořizovatel v průběhu řízení k závěru, že je návrh zásad územního rozvoje v rozporu se zákonem nebo s požadavky uvedenými v odstavci 1, předloží návrh na jeho zamítnutí.
(4) Náležitosti obsahu vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území upraví prováděcí právní předpis.
Paragraf 40 zákona č. 183/2006 Sb. stanovuje, že krajský úřad musí přezkoumat soulad návrhu zásad územního rozvoje s řadou předpisů a požadavků, a dále určuje, co všechno musí obsahovat odůvodnění těchto zásad.
Co to znamená v praxi
Krajský úřad má povinnost zkontrolovat, zda návrh zásad územního rozvoje odpovídá nadřazeným dokumentům (např. politika územního rozvoje), cílům územního plánování a platným právním předpisům.
Odůvodnění zásad územního rozvoje musí být velmi podrobné a zahrnovat nejen výsledek tohoto přezkumu, ale i informace o dopadech na udržitelný rozvoj a životní prostředí.
Pokud krajský úřad zjistí, že návrh zásad územního rozvoje je v rozporu se zákonem nebo stanovenými požadavky, musí navrhnout jeho zamítnutí.
Součástí odůvodnění musí být i vysvětlení, jak bylo zohledněno stanovisko Ministerstva životního prostředí a proč případně nebyly některé jeho požadavky splněny.
Na co si dát pozor
Pokud je návrh zásad územního rozvoje v rozporu se zákonem nebo požadavky uvedenými v odstavci 1, může být zamítnut.
Odůvodnění zásad územního rozvoje musí být komplexní a musí zdůvodnit přijaté řešení, včetně vybrané varianty.
Náležitosti vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území jsou upraveny prováděcím právním předpisem.