§ 60 stavební zákon – Pořizovatel vede o návrhu zastavěného území…
Zákon o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) · 183/2006 Sb. · Nemovitosti a stavební právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 60 zákona č. 183/2006 Sb. (stavební zákon) popisuje proces projednávání a vydávání vymezení zastavěného území, včetně možnosti podání námitek a následných úprav návrhu. Vlastníci pozemků, které mají být zahrnuty do zastavěného území (§ 58 odst. 2), a vlastníci sousedících pozemků mají právo podat námitky proti návrhu vymezení zastavěného území. (§ 60 zákona č. 183/2006 Sb., stavební zákon, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Týká se: obec
- Lhůta nebo doba (odst. 4): „konání místního šetření oznámí nejméně 15 dnů předem“
- Odkazuje na: § 58
- Judikatura: na § 60 odkazují 2 soudní rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 183/2006 Sb.
(1) Pořizovatel vede o návrhu zastavěného území projednaného s dotčenými orgány řízení o jeho vydání; námitky mohou podat pouze vlastníci pozemků uvedených v § 58 odst. 2 a vlastníci sousedících pozemků.
(2) Návrh vymezení zastavěného území se zveřejní a vystaví u příslušné obce.
(3) Na základě uplatněných stanovisek a vyhodnocení námitek upraví pořizovatel návrh zastavěného území, včetně odůvodnění, které vždy obsahuje i vyhodnocení souladu s § 58 odst. 1 a 2.
(4) Dojde-li na základě řízení ke změně návrhu, projedná pořizovatel tuto změnu s dotčenou obcí a dotčenými orgány na místním šetření; konání místního šetření oznámí nejméně 15 dnů předem. O projednání sepíše zápis, ve kterém dotčené orgány mohou uplatnit svá stanoviska; k později uplatněným stanoviskům se nepřihlíží.
(5) Vymezení zastavěného území lze vydat jen tehdy, je-li v souladu s výsledky projednání. V případě, že rada obce nesouhlasí s předloženým návrhem nebo s výsledky jeho projednání, schválí pokyny pro přepracování návrhu a vrátí jej pořizovateli k úpravě a novému projednání. Pokyny pro přepracování musí být v souladu s § 58 odst. 1 a 2.
(6) Dojde-li ke zrušení rozhodnutí o námitkách nebo k jeho změně, v jehož důsledku je nutné změnit vymezené zastavěné území, pozbývá vymezení zastavěného území platnosti. Vymezení zastavěného území pozbývá platnosti vydáním územního plánu, který toto zastavěné území převzal. Vymezení zastavěného území nelze změnit v přezkumném řízení podle správního řádu.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Vlastníci pozemků, které mají být zahrnuty do zastavěného území (§ 58 odst. 2), a vlastníci sousedících pozemků mají právo podat námitky proti návrhu vymezení zastavěného území.
- Návrh vymezení zastavěného území musí být zveřejněn a vystaven u příslušné obce, aby se s ním veřejnost mohla seznámit.
- Pořizovatel musí vyhodnotit uplatněná stanoviska a námitky a na jejich základě případně upravit návrh, přičemž odůvodnění musí vždy obsahovat vyhodnocení souladu s § 58 odst. 1 a 2.
- Pokud dojde ke změně návrhu v důsledku projednání, musí být tato změna znovu projednána s dotčenou obcí a dotčenými orgány na místním šetření.
Na co si dát pozor
- Vymezení zastavěného území lze vydat pouze tehdy, je-li v souladu s výsledky projednání.
- Pokud rada obce nesouhlasí s návrhem nebo výsledky projednání, může schválit pokyny pro přepracování a vrátit návrh pořizovateli k úpravě a novému projednání.
- Vymezení zastavěného území pozbývá platnosti, pokud dojde ke zrušení nebo změně rozhodnutí o námitkách, které vyžaduje změnu vymezení, nebo vydáním územního plánu, který toto území převzal.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 60
Jak soudy aplikují § 60
Tyto pozemky byly do roku 2024 součástí zastavěného území postupem podle § 59 a § 60 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon).
Opatření obecné povahy bylo podle navrhovatele vydáno v rozporu s § 60 odst. d) zákona č. 183/2006 Sb., a to bez toho, že by mu předcházelo řádné vyhodnocení námitek.