§ 61 Zákon o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) – Regulační plán
Zákon o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) · 183/2006 Sb. · § 61 · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 61 zákona č. 183/2006 Sb. (stavební zákon) definuje regulační plán jako nástroj územního plánování, který podrobně stanovuje podmínky pro využití pozemků a staveb v určité oblasti a může nahradit územní rozhodnutí.
§ 61 Regulační plán
(1) Regulační plán v řešené ploše stanoví podrobné podmínky pro využití pozemků, pro umístění a prostorové uspořádání staveb, pro ochranu hodnot a charakteru území a pro vytváření příznivého životního prostředí. Regulační plán vždy stanoví podmínky pro vymezení a využití pozemků, pro umístění a prostorové uspořádání staveb veřejné infrastruktury a vymezí veřejně prospěšné stavby nebo veřejně prospěšná opatření.
(2) Regulační plán je závazný pro rozhodování v území, regulační plán vydaný krajem je závazný i pro územní plány a regulační plány vydávané obcemi. Regulačním plánem lze nahradit územní rozhodnutí; v tomto případě se v regulačním plánu stanoví, která územní rozhodnutí nahrazuje. Regulačním plánem nelze nahradit územní rozhodnutí pro záměr, který podléhá posuzování vlivů na životní prostředí podle zvláštního právního předpisu.
(3) Náležitosti obsahu regulačního plánu stanoví prováděcí právní předpis.
Paragraf 61 zákona č. 183/2006 Sb. (stavební zákon) definuje regulační plán jako nástroj územního plánování, který podrobně stanovuje podmínky pro využití pozemků a staveb v určité oblasti a může nahradit územní rozhodnutí.
Co to znamená v praxi
Regulační plán detailně určuje, jakým způsobem mohou být využívány pozemky a jak mají být umístěny a uspořádány stavby v dané lokalitě, včetně veřejné infrastruktury.
Je závazný pro všechna rozhodování v území, a pokud jej vydal kraj, je závazný i pro územní plány a regulační plány obcí.
Může zjednodušit stavební řízení tím, že nahradí územní rozhodnutí, což znamená, že pro daný záměr již není potřeba samostatné územní rozhodnutí.
Regulační plán musí vždy chránit hodnoty a charakter území a přispívat k vytváření příznivého životního prostředí.
Na co si dát pozor
Regulačním plánem nelze nahradit územní rozhodnutí pro záměry, které podléhají posuzování vlivů na životní prostředí (EIA).
Obsahové náležitosti regulačního plánu jsou stanoveny prováděcím právním předpisem, což znamená, že je potřeba se řídit i dalšími právními normami.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.