§ 68 stavební zákon – Posouzení regulačního plánu pořizovatelem
Zákon o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) · 183/2006 Sb. · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 68 stavebního zákona stanovuje, jakým způsobem pořizovatel posuzuje návrh regulačního plánu po jeho projednání a jaké náležitosti musí obsahovat odůvodnění regulačního plánu. Pokud je to nutné, pořizovatel zajistí úpravu návrhu regulačního plánu, který je pořizován z podnětu obce, na základě výsledků projednání. (§ 68 zákona č. 183/2006 Sb., stavební zákon, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
(1) Pokud je to nezbytné, pořizovatel zajistí pro obec úpravu návrhu regulačního plánu z podnětu v souladu s výsledky projednání; úpravu regulačního plánu na žádost zajišťuje na základě předání výsledků projednání žadatel.
(2) Dojde-li na základě veřejného projednání k podstatné úpravě návrhu regulačního plánu, projedná se upravený návrh v rozsahu těchto úprav na opakovaném veřejném projednání; přitom se postupuje obdobně podle § 67.
(3) Je-li na základě projednání nutné návrh regulačního plánu přepracovat, postupuje se obdobně podle § 65 odst. 2 až 5, § 67 a přiměřeně podle § 66.
(4) Pořizovatel posoudí soulad návrhu regulačního plánu zejména
a) s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací,
b) s cíli a úkoly územního plánování, zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území,
c) s požadavky tohoto zákona a jeho prováděcích právních předpisů,
d) s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů4), popřípadě s výsledkem řešení rozporů.
(5) Součástí odůvodnění regulačního plánu je kromě náležitostí vyplývajících ze správního řádu zejména
a) výsledek posouzení regulačního plánu podle odstavce 4,
b) komplexní zdůvodnění přijatého řešení.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud je to nutné, pořizovatel zajistí úpravu návrhu regulačního plánu, který je pořizován z podnětu obce, na základě výsledků projednání. Pokud je regulační plán pořizován na žádost, úpravu zajišťuje žadatel.
- Jestliže dojde k podstatným změnám návrhu regulačního plánu po veřejném projednání, musí se tyto změny projednat znovu na opakovaném veřejném projednání.
- Pokud je nutné návrh regulačního plánu přepracovat, postupuje se obdobně jako při jeho prvotním pořízení a projednání.
- Pořizovatel musí posoudit soulad návrhu regulačního plánu s platnými předpisy, územně plánovací dokumentací a cíli územního plánování.
Na co si dát pozor
- Odůvodnění regulačního plánu musí obsahovat výsledek posouzení podle odstavce 4 a komplexní zdůvodnění přijatého řešení.
- Při opakovaném projednání podstatných úprav návrhu regulačního plánu se postupuje obdobně jako při prvním veřejném projednání.
- Při přepracování návrhu regulačního plánu je nutné dodržet postupy pro jeho pořízení a projednání.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 68
Jak soudy aplikují § 68
Obsah návrhu na zrušení opatření obecné povahy 2. První okruh návrhových bodů směřoval do porušení § 68 odst. 2 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (dále též „stavební zákon“).
V daném případě vedle zjištěných rozporů s územním rozhodnutím byl navíc nesprávný i samotný postup stavebního úřadu při projednání návrhu na povolení uvedených změn, a to jak v případě první změny, kdy postupoval podle zákona č. 50/1976 Sb. (§ 68 odst. 2) , tak v případě druhé změny, kdy postupoval podle ust. zákona č. 183/2006 Sb. (118 odst. 2), a to právě při posuzování souladu navrhovaných změn s podmínkami územního rozhodnutí.