§ 69 stavební zákon – Vydání regulačního plánu
Zákon o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) · 183/2006 Sb. · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 69 zákona č. 183/2006 Sb. upravuje proces vydání regulačního plánu, který schvaluje zastupitelstvo obce nebo kraje na základě návrhu předloženého pořizovatelem. Schvalování regulačního plánu: Návrh regulačního plánu předkládá pořizovatel (např. obecní úřad) zastupitelstvu obce nebo kraje. (§ 69 zákona č. 183/2006 Sb., stavební zákon, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Vydání regulačního plánu
- Týká se: obec
- Odkazuje na: § 68
- Judikatura: na § 69 odkazují 2 soudní rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 183/2006 Sb.
(1) Pořizovatel předkládá zastupitelstvu příslušné obce nebo kraje (dále jen „příslušné zastupitelstvo“) návrh na vydání regulačního plánu s jeho odůvodněním, v případě pořizování návrhu na žádost též se schválenou plánovací smlouvou.
(2) Příslušné zastupitelstvo vydá regulační plán po ověření, že není v rozporu s výsledky projednání a s požadavky uvedenými v § 68 odst. 4.
(3) V případě, že příslušné zastupitelstvo nesouhlasí s předloženým návrhem regulačního plánu nebo s výsledky jeho projednání, návrh vrátí s pokyny pro jeho přepracování a k novému projednání nebo jej zamítne.
(4) Dojde-li ke změně nebo zrušení rozhodnutí o námitkách, musí obec nebo kraj, jehož příslušné zastupitelstvo regulační plán vydalo, uvést jej do souladu s tímto rozhodnutím; do té doby nelze podle jeho dotčených částí postupovat.
(5) Práva a povinnosti z regulačního plánu vydaného na žádost lze převést písemnou veřejnoprávní smlouvou, jejíž přílohou je regulační plán. Pro tyto veřejnoprávní smlouvy se použijí příslušná ustanovení správního řádu o veřejnoprávních smlouvách25).
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Schvalování regulačního plánu: Návrh regulačního plánu předkládá pořizovatel (např. obecní úřad) zastupitelstvu obce nebo kraje.
- Podmínky pro vydání: Zastupitelstvo vydá regulační plán pouze tehdy, pokud je v souladu s výsledky projednání a splňuje požadavky uvedené v § 68 odst. 4 (které nejsou v tomto textu specifikovány).
- Možnost zamítnutí nebo přepracování: Pokud zastupitelstvo s návrhem nesouhlasí, může jej vrátit k přepracování a novému projednání, nebo jej zcela zamítnout.
- Dopad změny rozhodnutí o námitkách: Pokud dojde ke změně nebo zrušení rozhodnutí o námitkách, musí obec nebo kraj uvést regulační plán do souladu s tímto rozhodnutím, přičemž do té doby nelze podle dotčených částí plánu postupovat.
Na co si dát pozor
- Soulad s projednáním: Regulační plán musí být v souladu s výsledky projednání, což zdůrazňuje důležitost řádného procesu projednávání s veřejností a dotčenými orgány.
- Závaznost rozhodnutí o námitkách: Změna nebo zrušení rozhodnutí o námitkách má přímý dopad na platnost a použitelnost regulačního plánu.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 69
Jak soudy aplikují § 69
I. [1] Zastupitelstvo odpůrce vydalo usnesením ze dne 25. 4. 2018 dle § 6 odst. 5 a § 69 odst. 2 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v rozhodném znění (dále též „stavební zákon“) formou opatření obecné povahy č. 2/2018 Statutárního města Kladna „Regulační plán Kladno – Vojtěšská huť (RP 2)“, č. j. OAÚR/575/18 (dále též „RP Kladno“).
… opatření o stavební uzávěře č. 1/2012, ve kterém vymezilo území vyhlášenou stavební uzávěrou dotčené, dále rozsah a obsah omezení nebo zákazu ve smyslu stavební uzávěry a zároveň vymezilo dobu trvání územního opatření o stavební uzávěře do doby, než bude pro vymezenou oblast vydán regulační plán ve smyslu ustanovení § 69 zákona č. 183/2006 Sb., stavebního zákona, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „stavební zákon“).
Související
§ 81 (Zákon stavební zákon)§ 87 Pořízení územně plánovací dokumentace (Zákon stavební zákon)§ 18 Žádost o vydání regulačního plánu (Vyhláška o územně analytických podkladec)§ 20 JEDNOTNÝ STANDARD ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTAC (Vyhláška o územně analytických podkladec)