§ 90 Zákon o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) – Posuzování záměru žadatele
Zákon o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) · 183/2006 Sb. · § 90 · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 90 zákona č. 183/2006 Sb. stanoví, co všechno musí stavební úřad posoudit v územním řízení, aby ověřil soulad záměru žadatele s právními předpisy a veřejnými zájmy.
§ 90 Posuzování záměru žadatele
(1) V územním řízení stavební úřad posuzuje, zda je záměr žadatele v souladu s požadavky
a) tohoto zákona a jeho prováděcích právních předpisů, zejména s obecnými požadavky na využívání území,
b) na veřejnou dopravní nebo technickou infrastrukturu k možnosti a způsobu napojení nebo k podmínkám dotčených ochranných a bezpečnostních pásem,
c) zvláštních právních předpisů a se závaznými stanovisky, popřípadě s rozhodnutími dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů4) nebo tohoto zákona, popřípadě s výsledkem řešení rozporů.
(2) Stavební úřad posuzuje soulad s územně plánovací dokumentací a s cíli a úkoly územního plánování u stavebních záměrů, pro které se nevydává závazné stanovisko podle § 96b; stavební úřad ověří rovněž účinky budoucího užívání stavby, jde-li o stavby, které lze provést bez stavebního povolení nebo souhlasu s provedením ohlášeného stavebního záměru.
Paragraf 90 zákona č. 183/2006 Sb. stanoví, co všechno musí stavební úřad posoudit v územním řízení, aby ověřil soulad záměru žadatele s právními předpisy a veřejnými zájmy.
Co to znamená v praxi
Stavební úřad prověřuje, zda je plánovaný záměr v souladu se stavebním zákonem a jeho prováděcími předpisy, zejména s obecnými požadavky na využívání území.
Posuzuje se také napojení záměru na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu a dodržení podmínek ochranných a bezpečnostních pásem.
Úřad zohledňuje zvláštní právní předpisy a závazná stanoviska dotčených orgánů, která mohou mít vliv na realizaci záměru.
U některých stavebních záměrů, pro které se nevydává závazné stanovisko podle § 96b, stavební úřad přímo posuzuje soulad s územně plánovací dokumentací a cíli územního plánování.
Na co si dát pozor
Žadatel musí zajistit, aby jeho záměr splňoval všechny požadavky stavebního zákona a souvisejících předpisů.
Je nutné předem prověřit možnosti napojení na infrastrukturu a případné dopady na ochranná a bezpečnostní pásma.
Závazná stanoviska dotčených orgánů jsou pro stavební úřad závazná a je třeba je respektovat.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.