Úřední zdrojee-Sbírka · nsoud.cz · nssoud.cz · nalus.usoud.cz · justice.cz · EUR-Lexdatabáze aktualizována 7. 10. 2026Jak ověřujeme data
Europaius
§ 33

§ 33 vyhláška Českého úřadu zeměměřického a katastrálního, kterou se provádí zákon č. 265/1992 Sb., o zápisech vlastnických a jiných věcných práv k nemovitostem, ve znění zákona č. 210/1993 Sb. a zákona č. 90/1996 Sb., a zákon ČNR č. 344/1992 Sb., o katastru nemovitostí České republiky (katastrální zákon), ve znění zákona č. 89/1996 Sb. – Vklad práv k nemovitostem

Vyhláška Českého úřadu zeměměřického a katastrálního, kterou se provádí zákon č. 265/1992 Sb., o zápisech vlastnických a jiných věcných práv k nemovitostem, ve znění zákona č. 210/1993 Sb. a zákona č. 90/1996 Sb., a zákon České národní rady č. 344/1992 Sb., o katastru nemovitostí České republiky (katastrální zákon), ve znění zákona č. 89/1996 Sb. · 190/1996 Sb. · Nemovitosti a stavební právo

Stručně: Paragraf 33 vyhlášky 190/1996 Sb. stanovuje, jaké typy práv k nemovitostem se zapisují do katastru nemovitostí na základě vkladu, a vyjmenovává konkrétní listiny, které jsou k tomu potřeba. Zápis práv do katastru: Pokud chcete, aby se vaše právo k nemovitosti (např. vlastnictví, zástavní právo, věcné břemeno) stalo právně účinným a bylo viditelné pro všechny, musí být zapsáno do katastru nemovitostí. (§ 33 zákona č. 190/1996 Sb., vyhláška Českého úřadu zeměměřického a katastrálního, kterou se provádí zákon č. 265/1992 Sb., o zápisech vlastnických a jiných věcných práv k nemovitostem, ve znění zákona č. 210/1993 Sb. a zákona č. 90/1996 Sb., a zákon ČNR č. 344/1992 Sb., o katastru nemovitostí České republiky (katastrální zákon), ve znění zákona č. 89/1996 Sb., stav k 7. 10. 2026)

Klíčová fakta

  • Předmět úpravy: Vklad práv k nemovitostem
  • Týká se: vlastník, manžel
  • Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
  • Zdroj: e-Sbírka, 190/1996 Sb.

Shrnutí z výkladu níže, závazné je znění zákona.

(1) Předmětem vkladu45) jsou práva zapisovaná do katastru na základě:

a) smlouvy o převodu vlastnictví nemovitosti,

b) smlouvy o zástavním právu k nemovitostem,

c) smlouvy o oprávnění, které odpovídá věcnému břemenu,

d) smlouvy o předkupním právu k nemovitostem s věcnými účinky,

e) smlouvy o převodu bytu a nebytového prostoru,13) včetně rozestavěného,

f) dohody o vydání věci uzavřené podle zvláštního předpisu,46)

g) prohlášení vkladatele s úředně ověřeným podpisem o vložení nemovitosti do základního jmění obchodní společnosti nebo do jiného obdobného jmění právnické osoby (dále jen „základní jmění“),47) doloženého společenskou smlouvou nebo zakladatelskou smlouvou nebo zakladatelskou listinou nebo jinou listinou s projevem vůle právnické osoby (např. usnesení valné hromady) přijmout nemovitost do svého základního jmění, a v případě zvýšení základního jmění též výpisem z obchodního nebo jiného zákonem stanoveného rejstříku dokládajícím zvýšení základního jmění.

h) dohody o vypořádání společného jmění manželů,48) je-li předmětem vypořádání nemovitost,

i) dohody o změně stanoveného rozsahu společného jmění manželů, týkají-li se konkrétní nemovitosti nebo jednotky,

j) dohody všech vlastníků jednotek v domě o změně vlastnictví jednotek na podílové spoluvlastnictví budovy,51)

k) prohlášení vlastníka všech jednotek v domě o zrušení vymezení jednotek v domě a změně vlastnictví jednotek na vlastnictví budovy,51)

l) dohody o zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnictví k nemovitostem,49)

m) smlouvy o výstavbě, jejichž součástí je převod spoluvlastnických podílů pozemků.50)

(2) Předmětem vkladu je dále prohlášení vlastníka budovy.51)

Srozumitelný výklad

Co to znamená v praxi

  • Zápis práv do katastru: Pokud chcete, aby se vaše právo k nemovitosti (např. vlastnictví, zástavní právo, věcné břemeno) stalo právně účinným a bylo viditelné pro všechny, musí být zapsáno do katastru nemovitostí.
  • Potřebné dokumenty: K takovému zápisu (vkladu) je vždy nutné předložit příslušnou listinu, například kupní smlouvu, smlouvu o zástavním právu, dohodu o vypořádání společného jmění manželů nebo prohlášení o vložení nemovitosti do základního jmění firmy.
  • Rozmanitost práv: Paragraf pokrývá širokou škálu právních úkonů týkajících se nemovitostí, od převodu vlastnictví přes zřízení zástavního práva až po specifické dohody o vypořádání majetku nebo změny ve vlastnictví bytových jednotek.
  • Prohlášení vlastníka: Do katastru se zapisuje i prohlášení vlastníka budovy, které je důležité například pro vymezení jednotek (bytů a nebytových prostor) v domě.

Na co si dát pozor

  • Úředně ověřený podpis: V některých případech, například u prohlášení o vložení nemovitosti do základního jmění, je výslovně vyžadován úředně ověřený podpis.
  • Doprovodné dokumenty: K některým listinám (např. prohlášení o vložení nemovitosti do základního jmění) je nutné doložit i další dokumenty, jako je společenská smlouva nebo výpis z obchodního rejstříku.

Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.

Související

§ 37 Vklad práv k nemovitostem (Vyhláška Českého úřadu zeměměřického a k)§ 39 Záznam práv k nemovitostem (Vyhláška Českého úřadu zeměměřického a k)§ 1 Účel zákona (Zákon o zápisech vlastnických a jiných v)§ 28 Majetek (Zákon o veřejných výzkumných institucích)§ 8 (Zákon, kterým se mění a doplňuje občansk)