§ 33 vyhláška Českého úřadu zeměměřického a katastrálního, kterou se provádí zákon č. 265/1992 Sb., o zápisech vlastnických a jiných věcných práv k nemovitostem, ve znění zákona č. 210/1993 Sb. a zákona č. 90/1996 Sb., a zákon ČNR č. 344/1992 Sb., o katastru nemovitostí České republiky (katastrální zákon), ve znění zákona č. 89/1996 Sb. – Vklad práv k nemovitostem
Vyhláška Českého úřadu zeměměřického a katastrálního, kterou se provádí zákon č. 265/1992 Sb., o zápisech vlastnických a jiných věcných práv k nemovitostem, ve znění zákona č. 210/1993 Sb. a zákona č. 90/1996 Sb., a zákon České národní rady č. 344/1992 Sb., o katastru nemovitostí České republiky (katastrální zákon), ve znění zákona č. 89/1996 Sb. · 190/1996 Sb. · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 33 vyhlášky 190/1996 Sb. stanovuje, jaké typy práv k nemovitostem se zapisují do katastru nemovitostí na základě vkladu, a vyjmenovává konkrétní listiny, které jsou k tomu potřeba. Zápis práv do katastru: Pokud chcete, aby se vaše právo k nemovitosti (např. vlastnictví, zástavní právo, věcné břemeno) stalo právně účinným a bylo viditelné pro všechny, musí být zapsáno do katastru nemovitostí. (§ 33 zákona č. 190/1996 Sb., vyhláška Českého úřadu zeměměřického a katastrálního, kterou se provádí zákon č. 265/1992 Sb., o zápisech vlastnických a jiných věcných práv k nemovitostem, ve znění zákona č. 210/1993 Sb. a zákona č. 90/1996 Sb., a zákon ČNR č. 344/1992 Sb., o katastru nemovitostí České republiky (katastrální zákon), ve znění zákona č. 89/1996 Sb., stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Vklad práv k nemovitostem
- Týká se: vlastník, manžel
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 190/1996 Sb.
(1) Předmětem vkladu45) jsou práva zapisovaná do katastru na základě:
a) smlouvy o převodu vlastnictví nemovitosti,
b) smlouvy o zástavním právu k nemovitostem,
c) smlouvy o oprávnění, které odpovídá věcnému břemenu,
d) smlouvy o předkupním právu k nemovitostem s věcnými účinky,
e) smlouvy o převodu bytu a nebytového prostoru,13) včetně rozestavěného,
f) dohody o vydání věci uzavřené podle zvláštního předpisu,46)
g) prohlášení vkladatele s úředně ověřeným podpisem o vložení nemovitosti do základního jmění obchodní společnosti nebo do jiného obdobného jmění právnické osoby (dále jen „základní jmění“),47) doloženého společenskou smlouvou nebo zakladatelskou smlouvou nebo zakladatelskou listinou nebo jinou listinou s projevem vůle právnické osoby (např. usnesení valné hromady) přijmout nemovitost do svého základního jmění, a v případě zvýšení základního jmění též výpisem z obchodního nebo jiného zákonem stanoveného rejstříku dokládajícím zvýšení základního jmění.
h) dohody o vypořádání společného jmění manželů,48) je-li předmětem vypořádání nemovitost,
i) dohody o změně stanoveného rozsahu společného jmění manželů, týkají-li se konkrétní nemovitosti nebo jednotky,
j) dohody všech vlastníků jednotek v domě o změně vlastnictví jednotek na podílové spoluvlastnictví budovy,51)
k) prohlášení vlastníka všech jednotek v domě o zrušení vymezení jednotek v domě a změně vlastnictví jednotek na vlastnictví budovy,51)
l) dohody o zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnictví k nemovitostem,49)
m) smlouvy o výstavbě, jejichž součástí je převod spoluvlastnických podílů pozemků.50)
(2) Předmětem vkladu je dále prohlášení vlastníka budovy.51)
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Zápis práv do katastru: Pokud chcete, aby se vaše právo k nemovitosti (např. vlastnictví, zástavní právo, věcné břemeno) stalo právně účinným a bylo viditelné pro všechny, musí být zapsáno do katastru nemovitostí.
- Potřebné dokumenty: K takovému zápisu (vkladu) je vždy nutné předložit příslušnou listinu, například kupní smlouvu, smlouvu o zástavním právu, dohodu o vypořádání společného jmění manželů nebo prohlášení o vložení nemovitosti do základního jmění firmy.
- Rozmanitost práv: Paragraf pokrývá širokou škálu právních úkonů týkajících se nemovitostí, od převodu vlastnictví přes zřízení zástavního práva až po specifické dohody o vypořádání majetku nebo změny ve vlastnictví bytových jednotek.
- Prohlášení vlastníka: Do katastru se zapisuje i prohlášení vlastníka budovy, které je důležité například pro vymezení jednotek (bytů a nebytových prostor) v domě.
Na co si dát pozor
- Úředně ověřený podpis: V některých případech, například u prohlášení o vložení nemovitosti do základního jmění, je výslovně vyžadován úředně ověřený podpis.
- Doprovodné dokumenty: K některým listinám (např. prohlášení o vložení nemovitosti do základního jmění) je nutné doložit i další dokumenty, jako je společenská smlouva nebo výpis z obchodního rejstříku.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 37 Vklad práv k nemovitostem (Vyhláška Českého úřadu zeměměřického a k)§ 39 Záznam práv k nemovitostem (Vyhláška Českého úřadu zeměměřického a k)§ 1 Účel zákona (Zákon o zápisech vlastnických a jiných v)§ 28 Majetek (Zákon o veřejných výzkumných institucích)§ 8 (Zákon, kterým se mění a doplňuje občansk)