§ 3 vyhláška Ministerstva financií, cien a miezd Slovenskej socialistickej republiky o cenách stavieb, pozemkov, trvalých porastov, úhradách za zriadenie práva osobného užívania pozemkov a o náhradách za dočasné užívanie pozemkov – Ostatné obytné domy
Vyhláška Ministerstva financií, cien a miezd Slovenskej socialistickej republiky o cenách stavieb, pozemkov, trvalých porastov, úhradách za zriadenie práva osobného užívania pozemkov a o náhradách za dočasné užívanie pozemkov · 205/1988 Sb. · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 3 vyhlášky 205/1988 stanovuje, jak se vypočítá cena "ostatních obytných domů" pro účely převodu nebo přechodu vlastnictví, přičemž rozlišuje domy s menší a větší podlahovou plochou obytných místností. Pro menší domy (do 180 m² podlahové plochy obytných místností): Cena se určí tak, že se vezme cena zjištěná podle § 2 (který se týká rodinných domků) a ta se sníží koeficientem. (§ 3 zákona č. 205/1988 Sb., vyhláška Ministerstva financií, cien a miezd Slovenskej socialistickej republiky o cenách stavieb, pozemkov, trvalých porastov, úhradách za zriadenie práva osobného užívania pozemkov a o náhradách za dočasné užívanie pozemkov, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Ostatné obytné domy
- Odkazuje na: § 2
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 205/1988 Sb.
(1) Cena obytného domu,11) ktorého úhrn podlahovej plochy obytných miestností,12) nepresahuje 180 m2 sa rovná cene zistenej podľa § 2 zníženej koeficientom. Koeficient sa vypočíta delením 120 m2 skutočnou podlahovou plochou obytných miestností.
(2) Cena ostatných obytných domov sa zistí vynásobením ceny za 1 m2 určenej podľa triedy kvality a počtom m3 obostavaného priestoru.8) Postup pre zaradenie do jednotlivých tried kvality je uvedený v prílohe č. 1 tejto vyhlášky.
Tabuľka č. 1
Trieda kvality stavby Kčs za 1 m3
obostavaného priestoru I
II
III
IV 10,–
8,–
6,–
4,–
DRUHÝ ODDIEL
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pro menší domy (do 180 m² podlahové plochy obytných místností): Cena se určí tak, že se vezme cena zjištěná podle § 2 (který se týká rodinných domků) a ta se sníží koeficientem. Tento koeficient se vypočítá tak, že se 120 m² vydělí skutečnou podlahovou plochou obytných místností daného domu.
- Pro větší domy (nad 180 m² podlahové plochy obytných místností): Cena se zjistí vynásobením ceny za 1 m³ obestavěného prostoru (která je stanovena v tabulce č. 1 podle třídy kvality stavby) počtem m³ obestavěného prostoru daného domu.
- Třída kvality ovlivňuje cenu: Cena za 1 m³ obestavěného prostoru se liší podle čtyř tříd kvality (I až IV), přičemž nejvyšší cena je pro třídu I (10 Kčs/m³) a nejnižší pro třídu IV (4 Kčs/m³).
- Způsob zařazení do třídy kvality: Postup pro zařazení domu do jedné z těchto tříd kvality je uveden v příloze č. 1 této vyhlášky.
Na co si dát pozor
- Rozlišení podle plochy: Je klíčové správně určit, zda se jedná o dům s podlahovou plochou obytných místností do 180 m² nebo nad tuto hranici, protože pro každou kategorii platí jiný výpočet.
- Správné určení třídy kvality: Pro větší domy je zásadní správné zařazení do třídy kvality, neboť to přímo ovlivňuje základní cenu za 1 m³ obestavěného prostoru.
- Odkaz na § 2: Pro výpočet ceny menších domů je nutné znát postup stanovený v § 2, který se týká rodinných domků.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 20 „Stanovení hygienických limitů hluku v chráně (Nález Ústavního soudu ze dne 18. prosinc)§ 3 Ostatné obytné domy (Vyhláška Ministerstva financií Slovenske)§ 3 Ostatné obytné domy (Vyhláška Slovenského cenového úradu o ce)§ 11 Sadzba dane (Zákon Slovenskej národnej rady o dani z )§ 2 Typy obytných jednotiek (Vyhláška Ministerstva práce a sociálnych)