§ 16b zákon, kterým se mění zákon č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů (zákon o oceňování majetku), ve znění pozdějších předpisů, a další související zákony – Oceňování věcných břemen
Zákon, kterým se mění zákon č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů (zákon o oceňování majetku), ve znění pozdějších předpisů, a další související zákony · 237/2020 Sb.
Stručně: Paragraf 16b zákona 237/2020 stanovuje, jak se oceňují věcná břemena, a to buď podle ročního užitku a doby trvání, nebo pevnou částkou. Věcné břemeno se ocení podle toho, jaký roční užitek přináší a jak dlouho trvá. (§ 16b zákona č. 237/2020 Sb., zákon, kterým se mění zákon č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů (zákon o oceňování majetku), ve znění pozdějších předpisů, a další související zákony, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Oceňování věcných břemen
- Odkazuje na: § 16c
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 237/2020 Sb.
(1) Věcné břemeno se oceňuje výnosovým způsobem na základě ročního užitku při zohlednění doby jeho trvání nebo pevnou částkou, nelze-li určit roční užitek z věcného břemene.
(2) U služebnosti se v ročním užitku zohledňuje míra omezení užívání nemovité věci.
(3) U reálného břemene zohledňuje roční užitek prospěch oprávněného.
(4) Časově neomezené reálné břemeno nebo právo z vykupitelné služebnosti se ocení ve výši náhrady uvedené ve smlouvě. Jsou-li ve smlouvě uvedené pouze podmínky výkupu reálného břemena nebo zrušení služebnosti za přiměřenou náhradu, vypočte se náhrada podle uvedených podmínek k datu ocenění.
(5) Způsob členění věcných břemen podle výpočtu jejich ocenění, postup výpočtu ceny věcného břemene, způsob určení ročního užitku a míry kapitalizace podle druhu věcného břemene a zatížené nemovité věci a výši pevné částky stanoví vyhláška.
(6) Ocenění podle odstavců 2 až 4 se nepoužije, lze-li cenu věcného břemene zjistit z rozhodnutí příslušného orgánu.“.
14. Za § 16b se vkládá nový § 16c, který včetně nadpisu zní:
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Věcné břemeno se ocení podle toho, jaký roční užitek přináší a jak dlouho trvá.
- Pokud nelze určit roční užitek, ocení se věcné břemeno pevnou částkou.
- U služebnosti se při ocenění zohlední, jak moc omezuje užívání nemovitosti.
- U reálného břemene se zohlední, jaký prospěch z něj má oprávněný.
- Časově neomezené reálné břemeno nebo vykupitelná služebnost se ocení podle náhrady uvedené ve smlouvě.
Příklad
Pan Novák má na svém pozemku zřízenou služebnost chůze a jízdy pro souseda. Při ocenění této služebnosti se bude zjišťovat, jak moc tato služebnost omezuje pana Nováka v užívání jeho pozemku.
Na co si dát pozor
- Ocenění se nepoužije, pokud lze cenu věcného břemene zjistit z rozhodnutí úředního orgánu.
- Podrobnosti o výpočtu ceny, určení ročního užitku a výši pevné částky stanoví vyhláška.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 2h (Zákon o urychlení výstavby dopravní infr)§ 16b Oceňování věcných břemen (Zákon o oceňování majetku a o změně někt)§ 48 (Vyhláška, kterou se provádějí některá us)§ 16b Oceňování věcných břemen (Zákon, kterým se mění některé zákony v s)§ 16b Změna zákona o správních poplatcích (Zákon o opatřeních ke snížení nákladů na)