§ 18 zákon o investičních společnostech a investičních fondech – Majetek investičního fondu uložený v nemovitostech a movitých věcech
Zákon o investičních společnostech a investičních fondech · 248/1992 Sb. · Bankovnictví, pojišťovnictví a finanční trh
Stručně: Paragraf 18 zákona č. 248/1992 Sb. stanoví, že investiční fond může ukládat svůj majetek do nemovitostí a movitých věcí, pokud tyto poskytují záruku spolehlivého uložení, přičemž jejich ocenění musí být provedeno znalcem před nákupem a následně minimálně jednou ročně. Investiční fondy mohou diverzifikovat své portfolio i mimo cenné papíry, a to investicemi do nemovitostí a movitých věcí. (§ 18 zákona č. 248/1992 Sb., zákon o investičních společnostech a investičních fondech, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Majetek investičního fondu uložený v nemovitostech a movitých věcech
- Judikatura: na § 18 odkazují 2 soudní rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 248/1992 Sb.
(1) Majetek investičního fondu může být uložen v nemovitostech a v movitých věcech, které poskytují záruku spolehlivého uložení.
(2) Ocenění nemovitostí a movitých věcí se musí provést před jejich nákupem a dále ve lhůtách stanovených ve statutu fondu, nejméně však jedenkrát ročně. Ocenění provede znalec.4fa)
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Investiční fondy mohou diverzifikovat své portfolio i mimo cenné papíry, a to investicemi do nemovitostí a movitých věcí.
- Před každým nákupem nemovitosti nebo movité věci musí být provedeno jejich ocenění znalcem, aby byla zajištěna objektivní hodnota.
- Pravidelné ocenění majetku (minimálně jednou ročně) zajišťuje aktuální přehled o hodnotě investic fondu.
- Statut fondu může stanovit častější ocenění než jednou ročně, což může vést k přesnějšímu sledování hodnoty majetku.
Na co si dát pozor
- Nemovitosti a movité věci musí poskytovat „záruku spolehlivého uložení“, což znamená, že by se nemělo jednat o rizikové nebo nestabilní investice.
- Ocenění musí provést znalec, což zdůrazňuje potřebu odborného posouzení hodnoty těchto aktiv.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 18
Jak soudy aplikují § 18
Pokud jde o působnost zákona o oceňování majetku, pak podle jeho § 1 odst. 1 tento zákon upravuje způsoby oceňování věcí, práv a jiných majetkových hodnot (dále jen „majetek“) a služeb pro účely stanovené zvláštními předpisy (§ 18 odst. 2 zákona č. 248/1992 Sb., o investičních společnostech a investičních fondech, § 5 odst. 2 zákona ČNR č. 338/1992 Sb., o dani z nemovitostí, ve znění zákona č. 242/1994 Sb., § 33 zákona č. 42/1994 Sb., o penzijním připojištění se státním příspěvkem a o změnách některých zákonů souvisejících s jeho zavedením, § 2 odst. 1 …
… na sjednávání cen2) a neplatí pro oceňování přírodních zdrojů kromě lesů. (3) Ustanovení tohoto zákona se nepoužijí a) v případech, kdy zvláštní předpis stanoví odlišný způsob oceňování,3) b) při převádění majetku podle zvláštního předpisu.4)“ V poznámce 1 pod čarou pak odkazuje na zvláštní předpisy, kterými jsou: § 18 odst. 2 zákona č. 248/1992 Sb., o investičních společnostech a investičních fondech, § 5 odst. 2 zákona č. 338/1992 Sb., o dani z nemovitostí, ve znění zákona č. 242/1994 Sb., § 33 zákona č. 42/1994 Sb., o penzijním připojištění se …
Související
§ 4 Katalog prací ve veřejných službách a správě (Nařízení vlády o katalogu prací ve veřej)§ 237 Účinnost (Vyhláška o pravidlech obezřetného podnik)§ 4 Účinnost (Nařízení vlády, kterým se stanoví katalo)§ 3 Katalog prací (Nařízení vlády, kterým se stanoví katalo)§ 1 (Zákon o zrušení obsoletních právních pře)