Stručně: Paragraf 24 zákona o veřejných dražbách stanoví, kdy se vydražitel stává vlastníkem předmětu dražby a za jakých podmínek může od smlouvy odstoupit, pokud nastanou překážky bránící převodu vlastnictví.
§ 24 Nabytí vlastnického práva
(1) Vydražitel se stane vlastníkem úhradou ceny dosažené vydražením stanoveným způsobem ve stanovené lhůtě osobě, které se cena hradí.
(2) Nabývá-li se vlastnické právo k předmětu veřejné dražby zápisem do veřejného seznamu, stane se vydražitel vlastníkem zápisem do takového seznamu. Návrh na tento zápis je možné podat až po úhradě ceny dosažené vydražením.
(3) Nastane-li v době od uzavření smlouvy příklepem do nabytí vlastnického práva k předmětu veřejné dražby vydražitelem skutečnost, která nebyla způsobena vydražitelem a brání převodu vlastnického práva k předmětu veřejné dražby, má vydražitel právo od smlouvy uzavřené příklepem odstoupit. Tím nejsou dotčena ustanovení o následné nemožnosti plnění podle občanského zákoníku.
(4) Odstoupí-li vydražitel od smlouvy uzavřené příklepem podle odstavce 3, má právo na vrácení dražební jistoty a ceny dosažené vydražením bez zbytečného odkladu; náklady dražby a odměnu dražebníka uhradí v takovém případě navrhovatel, není-li ve smlouvě o provedení veřejné dražby ujednáno jinak.
Paragraf 24 zákona o veřejných dražbách stanoví, kdy se vydražitel stává vlastníkem předmětu dražby a za jakých podmínek může od smlouvy odstoupit, pokud nastanou překážky bránící převodu vlastnictví.
Co to znamená v praxi
Vydražitel se stává vlastníkem předmětu dražby v okamžiku, kdy zaplatí cenu dosaženou vydražením stanoveným způsobem a ve stanovené lhůtě.
Pokud se vlastnické právo k předmětu dražby zapisuje do veřejného seznamu (např. katastru nemovitostí), stane se vydražitel vlastníkem až zápisem do tohoto seznamu. Návrh na zápis lze podat až po zaplacení ceny.
Jestliže po udělení příklepu, ale před nabytím vlastnictví, nastane překážka, která nebyla způsobena vydražitelem a brání převodu vlastnictví, může vydražitel od smlouvy odstoupit.
V případě odstoupení má vydražitel právo na vrácení dražební jistoty a zaplacené ceny, přičemž náklady dražby a odměnu dražebníka hradí navrhovatel, pokud není ve smlouvě o provedení dražby dohodnuto jinak.
Na co si dát pozor
Vydražitel by měl sledovat lhůtu pro úhradu ceny, neboť ta je klíčová pro nabytí vlastnictví.
U předmětů dražby, které se zapisují do veřejného seznamu, je nutné počítat s tím, že vlastnictví vzniká až zápisem, nikoli samotnou úhradou.
Pokud nastane nepředvídaná překážka bránící převodu vlastnictví, je důležité zvážit možnost odstoupení od smlouvy a uplatnění nároku na vrácení peněz.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.