§ 709 Nález Ústavního soudu ze dne 28. února 2006 ve věci návrhu na zrušení ustanovení § 685 až 716 zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů – Zánik nájmu bytu

Stručně

Paragraf 709 stanoví, že pravidla pro přechod nájmu bytu po smrti nájemce nebo při opuštění společné domácnosti (§ 703 až 708) se nevztahují na služební byty, byty zvláštního určení a byty v domech zvláštního určení.

Co to znamená v praxi

• U služebních bytů, bytů zvláštního určení a bytů v domech zvláštního určení se neuplatní ustanovení o tom, že po smrti nájemce přechází nájem na osoby žijící s ním ve společné domácnosti.
• Stejně tak se na tyto typy bytů nevztahuje pravidlo, že při opuštění společné domácnosti jedním z manželů se druhý manžel stává jediným nájemcem.
• Zánik nájmu u těchto specifických bytů se bude řídit jinými pravidly, než jsou ta upravená v § 703 až 708.

Na co si dát pozor

• Pokud bydlíte ve služebním bytě, bytě zvláštního určení nebo v bytě v domě zvláštního určení, nemůžete se spoléhat na automatický přechod nájmu na vás v případě smrti nájemce nebo jeho trvalého opuštění společné domácnosti.
• Podmínky nájmu a jeho zániku u těchto bytů je třeba pečlivě prověřit v nájemní smlouvě a dalších relevantních právních předpisech.