§ 709 nález Ústavního soudu ze dne 28. února 2006 ve věci návrhu na zrušení ustanovení § 685 až 716 zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů – Pravidla pro přechod nájmu bytu po smrti nájemce…

Co to znamená v praxi

• U služebních bytů, bytů zvláštního určení a bytů v domech zvláštního určení se neuplatní ustanovení o tom, že po smrti nájemce přechází nájem na osoby žijící s ním ve společné domácnosti.
• Stejně tak se na tyto typy bytů nevztahuje pravidlo, že při opuštění společné domácnosti jedním z manželů se druhý manžel stává jediným nájemcem.
• Zánik nájmu u těchto specifických bytů se bude řídit jinými pravidly, než jsou ta upravená v § 703 až 708.

Na co si dát pozor

• Pokud bydlíte ve služebním bytě, bytě zvláštního určení nebo v bytě v domě zvláštního určení, nemůžete se spoléhat na automatický přechod nájmu na vás v případě smrti nájemce nebo jeho trvalého opuštění společné domácnosti.
• Podmínky nájmu a jeho zániku u těchto bytů je třeba pečlivě prověřit v nájemní smlouvě a dalších relevantních právních předpisech.