§ 710 Nález Ústavního soudu ze dne 28. února 2006 ve věci návrhu na zrušení ustanovení § 685 až 716 zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů – Zánik nájmu bytu
Nález Ústavního soudu ze dne 28. února 2006 ve věci návrhu na zrušení ustanovení § 685 až 716 zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů · 252/2006 Sb. · § 710 · Ústavní právo a lidská práva
Stručně: Paragraf 710 zákona č. 252/2006 Sb. stanovuje, jakými způsoby může zaniknout nájem bytu, a to buď písemnou dohodou, písemnou výpovědí, nebo uplynutím sjednané doby nájmu.
§ 710 Zánik nájmu bytu
(1) Nájem bytu zanikne písemnou dohodou mezi pronajímatelem a nájemcem nebo písemnou výpovědí.
(2) V případě, že nájem bytu byl sjednán na určitou dobu, skončí také uplynutím této doby.
(3) V písemné výpovědi musí být uvedena lhůta, kdy má nájem skončit, a to nejméně tři měsíce tak, aby skončila ke konci kalendářního měsíce.
Paragraf 710 zákona č. 252/2006 Sb. stanovuje, jakými způsoby může zaniknout nájem bytu, a to buď písemnou dohodou, písemnou výpovědí, nebo uplynutím sjednané doby nájmu.
Co to znamená v praxi
Nájem bytu může skončit kdykoli, pokud se na tom pronajímatel a nájemce písemně dohodnou.
Pokud je nájem sjednán na určitou dobu, automaticky zaniká uplynutím této doby, aniž by bylo potřeba cokoli dalšího.
Při výpovědi nájmu musí být vždy dodržena výpovědní lhůta nejméně tří měsíců, která musí skončit ke konci kalendářního měsíce.
Na co si dát pozor
Dohoda o zániku nájmu i výpověď musí být vždy písemné.
Výpovědní lhůta musí být minimálně tři měsíce a musí být stanovena tak, aby nájem skončil k poslednímu dni kalendářního měsíce.