§ 710 nález Ústavního soudu ze dne 28. února 2006 ve věci návrhu na zrušení ustanovení § 685 až 716 zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů – Zánik nájmu bytu
Nález Ústavního soudu ze dne 28. února 2006 ve věci návrhu na zrušení ustanovení § 685 až 716 zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů · 252/2006 Sb. · Ústavní právo a lidská práva
Stručně: Paragraf 710 zákona č. 252/2006 Sb. stanovuje, jakými způsoby může zaniknout nájem bytu, a to buď písemnou dohodou, písemnou výpovědí, nebo uplynutím sjednané doby nájmu. Nájem bytu může skončit kdykoli, pokud se na tom pronajímatel a nájemce písemně dohodnou. (§ 710 zákona č. 252/2006 Sb., nález Ústavního soudu ze dne 28. února 2006 ve věci návrhu na zrušení ustanovení § 685 až 716 zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Zánik nájmu bytu
- Týká se: nájemce, pronajímatel
- Lhůta nebo doba (odst. 3): „V písemné výpovědi musí být uvedena lhůta, kdy má nájem skončit, a to nejméně tři měsíce tak, aby skončila ke konci kalendářního měsíce.“
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 252/2006 Sb.
(1) Nájem bytu zanikne písemnou dohodou mezi pronajímatelem a nájemcem nebo písemnou výpovědí.
(2) V případě, že nájem bytu byl sjednán na určitou dobu, skončí také uplynutím této doby.
(3) V písemné výpovědi musí být uvedena lhůta, kdy má nájem skončit, a to nejméně tři měsíce tak, aby skončila ke konci kalendářního měsíce.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Nájem bytu může skončit kdykoli, pokud se na tom pronajímatel a nájemce písemně dohodnou.
- Pokud je nájem sjednán na určitou dobu, automaticky zaniká uplynutím této doby, aniž by bylo potřeba cokoli dalšího.
- Při výpovědi nájmu musí být vždy dodržena výpovědní lhůta nejméně tří měsíců, která musí skončit ke konci kalendářního měsíce.
Na co si dát pozor
- Dohoda o zániku nájmu i výpověď musí být vždy písemné.
- Výpovědní lhůta musí být minimálně tři měsíce a musí být stanovena tak, aby nájem skončil k poslednímu dni kalendářního měsíce.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 710 Zánik nájmu bytu (Občanský zákoník)§ 709 Zánik nájmu bytu (Občanský zákoník)§ 709 Zánik nájmu bytu (Zákon, kterým se mění, doplňuje a upravu)§ 710 Zánik nájmu bytu (Zákon, kterým se mění, doplňuje a upravu)§ 33 Smlouva o nájmu honitby (Zákon o myslivosti)Dostal jsem výpověď z nájmu bytu – co dělat – postup krok za krokem