§ 25 zákon o pohřebnictví a o změně některých zákonů – Užívání hrobového místa
Zákon o pohřebnictví a o změně některých zákonů · 256/2001 Sb. · Ostatní právní předpisy
Stručně: Paragraf 25 zákona o pohřebnictví upravuje pravidla pro užívání hrobového místa, zejména pak vznik a obsah nájemní smlouvy, povinnosti nájemce a přechod práva nájmu. Nájem hrobového místa vzniká vždy písemnou smlouvou mezi provozovatelem pohřebiště a nájemcem. (§ 25 zákona č. 256/2001 Sb., zákon o pohřebnictví a o změně některých zákonů, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Užívání hrobového místa
- Týká se: nájemce, provozovatel, dítě, pronajímatel
- Lhůta nebo doba (odst. 5): „Osoba, na niž právo nájmu přešlo, je povinna sdělit provozovateli pohřebiště bez zbytečného odkladu údaje potřebné pro vedení evidence veřejného pohřebiště“
- Lhůta nebo doba (odst. 6): „…dosud neuplynula stanovená tlecí doba, jestliže nájemce neuhradí dlužné nájemné do 3 měsíců ode dne, kdy ho k tomu provozovatel písemně vyzval.“
- Lhůta nebo doba (odst. 7): „…je povinen písemně upozornit nájemce na skončení sjednané doby nájmu nejméně 90 dnů před jejím skončením“
- Odkazuje na: § 24
- Judikatura: na § 25 odkazují 4 soudní rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 256/2001 Sb.
(1) Nájem hrobového místa (dále jen „nájem“) vzniká na základě smlouvy o nájmu hrobového místa uzavřené mezi provozovatelem pohřebiště jako pronajímatelem a nájemcem (dále jen „smlouva o nájmu“). Smlouva o nájmu musí mít písemnou formu.
(2) V případě, že se jedná o nájem hrobového místa v podobě hrobu, musí být doba, na niž se smlouva o nájmu uzavírá, stanovena tak, aby od pohřbení mohla být dodržena tlecí doba stanovená pro veřejné pohřebiště, na němž se hrob nachází.
(3) Nájem hrobového místa lze sjednat i na dobu předcházející pohřbení nebo uložení urny. Podnájem hrobového místa je zakázán.
(4) Nájemce je povinen vlastním nákladem zajišťovat údržbu pronajatého hrobového místa v rozsahu stanoveném smlouvou o nájmu a oznamovat provozovateli pohřebiště veškeré změny údajů potřebných pro vedení evidence veřejného pohřebiště.
(5) Právo nájmu hrobového místa přechází na osobu, kterou nájemce určil, popřípadě na svěřenský fond určený nájemcem. Je-li nájemcem fyzická osoba a není-li přechod nájmu na určenou osobu možný, anebo neurčil-li nájemce nikoho, přechází právo nájmu na jeho manžela, není-li ho, na jeho děti, není-li jich, na jeho rodiče, není-li jich, na jeho sourozence; nežijí-li, pak na jejich děti. Není-li přechod práva nájmu na žádnou z těchto osob možný, přechází právo nájmu na dědice zemřelého. Osoba, na niž právo nájmu přešlo, je povinna sdělit provozovateli pohřebiště bez zbytečného odkladu údaje potřebné pro vedení evidence veřejného pohřebiště; to platí i pro správce svěřenského fondu.
(6) Provozovatel pohřebiště může odstoupit od smlouvy o nájmu, s výjimkou smlouvy o nájmu hrobového místa, kde dosud neuplynula stanovená tlecí doba, jestliže nájemce neuhradí dlužné nájemné do 3 měsíců ode dne, kdy ho k tomu provozovatel písemně vyzval.
(7) Provozovatel pohřebiště je povinen písemně upozornit nájemce na skončení sjednané doby nájmu nejméně 90 dnů před jejím skončením. Není-li mu trvalý pobyt nebo sídlo nájemce znám, uveřejní tuto informaci na veřejném pohřebišti způsobem, který je v místě obvyklý, nejméně 60 dnů před skončením sjednané doby nájmu a po dobu minimálně jednoho roku od uplynutí tlecí doby od posledního uložení lidských pozůstatků do hrobu a odkaz na uveřejněnou informaci umístí vhodným způsobem na příslušné hrobové místo.
(8) Jestliže nájemce podá před uplynutím sjednané doby nájmu návrh na prodloužení doby trvání smlouvy o nájmu a plní své povinnosti uvedené v odstavci 4, může provozovatel pohřebiště jeho návrh odmítnout jen v případě, má-li být veřejné pohřebiště zrušeno podle § 24 odst. 1.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Nájem hrobového místa vzniká vždy písemnou smlouvou mezi provozovatelem pohřebiště a nájemcem.
- Doba nájmu hrobu musí být stanovena tak, aby bylo možné dodržet tlecí dobu pro dané pohřebiště.
- Nájemce je povinen udržovat hrobové místo a hlásit provozovateli pohřebiště změny svých údajů.
- Právo nájmu hrobového místa může přejít na určenou osobu nebo svěřenský fond, případně na manžela, děti, rodiče, sourozence či dědice zemřelého nájemce.
Na co si dát pozor
- Podnájem hrobového místa je zákonem zakázán.
- Provozovatel pohřebiště může odstoupit od smlouvy, pokud nájemce neuhradí dlužné nájemné do 3 měsíců od písemné výzvy (neplatí pro hrobová místa, kde ještě neuplynula tlecí doba).
- Provozovatel pohřebiště musí nájemce písemně upozornit na konec nájmu nejméně 90 dnů předem, nebo informaci zveřejnit na pohřebišti, pokud nezná trvalý pobyt nájemce.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 25
Jak soudy aplikují § 25
… osob byla založena /jen/ neznalostí právní úpravy), ani s usnesením Ústavního soudu ze dne 21. 7. 2011, sp. zn. III. ÚS 3170/10 (citovaný odkaz je v nyní projednávané věci nepřípadný, jestliže v odkazované věci nebyla Ústavním soudem řešena otázka dobré víry, nýbrž postupu obce při uzavírání nájemních smluv podle § 25 zákona č. 256/2001 Sb., o pohřebnictví), rozsudkem Nejvyššího soudu ze dne 10. 10. 2002, sp. zn. 22 Cdo 490/2001 (jehož závěrům se rozsudek odvolacího soudu nepříčí, bylo-li citovaným rozsudkem konstatováno, že ujal-li se někdo držby …
Odvolací soud poukázal na § 25 zákona č. 256/2001 Sb., o pohřebnictví, podle kterého nájem hrobového místa vzniká písemnou smlouvou o nájmu a musí obsahovat výši nájemného a úhrady za služby spojené s nájmem.
H. Š. tak byla nájemkyní hrobového místa až do okamžiku svého úmrtí (22. 5. 2002); poté došlo v souladu s ustanovením § 26 odst. 5 (správně § 25 odst. 6) zákona č. 256/2001 Sb. k přechodu nájmu hrobového místa na jejího právního nástupce, jímž se na základě výsledků dědického řízení stal 1. žalovaný.
Související
§ 4 Katalog prací ve veřejných službách a správě (Nařízení vlády o katalogu prací ve veřej)Dostal jsem výpověď z nájmu bytu – co dělat – postup krok za krokem