§ 15 zákon o veřejných dražbách – Prohlídka předmětu dražby
Zákon o veřejných dražbách · 26/2000 Sb. · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 15 zákona o veřejných dražbách stanoví povinnost dražebníka umožnit zájemcům prohlídku draženého předmětu před zahájením dražby a určuje podmínky pro tuto prohlídku. Dražebník musí v dražební vyhlášce uvést termín (nebo termíny) prohlídky předmětu dražby, aby si jej zájemci mohli prohlédnout. (§ 15 zákona č. 26/2000 Sb., zákon o veřejných dražbách, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Prohlídka předmětu dražby
- Týká se: vlastník
- Částka nebo sazba (odst. 2): „Pokud nejnižší podání přesahuje 1 000 000 Kč nebo jde-li o nemovitost, podnik nebo jeho organizační složku, musí být umožněna…“
- Judikatura: na § 15 odkazují 3 soudní rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 26/2000 Sb.
(1) Před zahájením dražby musí být umožněna účastníkům dražby v termínu uvedeném v dražební vyhlášce prohlídka předmětu dražby. Termín prohlídky předmětu dražby dražebník stanoví s ohledem na místo úschovy věci movité nebo umístění věci nemovité.
(2) Pokud nejnižší podání přesahuje 1 000 000 Kč nebo jde-li o nemovitost, podnik nebo jeho organizační složku, musí být umožněna účastníkům dražby prohlídka předmětu dražby alespoň ve dvou termínech uvedených v dražební vyhlášce, které nesmí být stanoveny na stejný den.
(3) S prohlídkou předmětu dražby nelze, s výjimkou doložení totožnosti, spojovat další podmínky; to neplatí o podmínkách spojených s ochranou života a zdraví a podmínkách vyplývajících ze zákonem uložené povinnosti mlčenlivosti, z povinností stanovených zvláštním právním předpisem11) nebo ze zachování obchodního tajemství.
(4) Pokud vlastník nebo osoba, která má předmět dražby v držení nebo nájmu, neumožní řádnou prohlídku předmětu dražby, bude prohlídka provedena v rámci možností. Z tohoto důvodu nelze vyslovit neplatnost dražby.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Dražebník musí v dražební vyhlášce uvést termín (nebo termíny) prohlídky předmětu dražby, aby si jej zájemci mohli prohlédnout.
- Pokud je nejnižší podání vyšší než 1 000 000 Kč, nebo jde-li o nemovitost, podnik či jeho organizační složku, musí být umožněny alespoň dvě prohlídky v různých dnech.
- Prohlídka nesmí být podmiňována ničím jiným než doložením totožnosti, s výjimkou podmínek pro ochranu zdraví, mlčenlivost, zvláštní předpisy nebo obchodní tajemství.
- Pokud vlastník nebo držitel předmětu dražby prohlídku neumožní, dražba se i přesto může konat a její platnost tím není dotčena.
Na co si dát pozor
- Účastníci dražby by měli využít možnosti prohlídky, aby se seznámili se stavem předmětu dražby.
- Dražebník nesmí klást nepřiměřené podmínky pro účast na prohlídce.
- I když prohlídka proběhne jen v omezené míře kvůli neochotě vlastníka, dražba je platná.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 15
Jak soudy aplikují § 15
K nesprávnému hmotněprávnímu posouzení věci podle obviněných došlo v důsledku toho, že se soudy nižších stupňů chybně vypořádaly s otázkou okruhu osob oprávněných k prohlídce předmětu dražby ve smyslu § 15 zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon o veřejných dražbách“), neboť obvinění nesouhlasí se závěrem soudů, že právo na prohlídku předmětu dražby náleží každému subjektu, který projeví zájem o účast na prohlídce.
Jestliže odvolací soud takový okamžik spojil nikoliv s prohlídkou budovy uskutečněnou před zahájením dražby (§ 15 zákona č. 26/2000 Sb.), ale až s předáním předmětu dražby následujícím po nabytí vlastnictví vydražitelem (žalobcem), postupoval ve shodě s rozhodovací praxí dovolacího soudu.
V bodě 8. dražební vyhlášky ze dne 4.2.2005 je totiž uvedeno, že \"místo prohlídky předmětu dražby se stanovuje v kanceláři dražebníka, to je v kanceláři společnosti St. H., s.r.o.\", i když se předmět dražby nacházel \"v katastrálním území J., obec O.\", a nemůže být tedy \"prohlídnut ve smyslu § 15 zákona č. 26/2000 Sb. v O.\". Místo prohlídky předmětu dražby \"musí být v místě, kde se předmět dražby nachází, aby byla účastníkům dražby umožněna jeho řádná prohlídka\", prohlídka předmětu dražby \"je zásadní pro jakékoliv další spory ohledně předmětu …
Související
§ 42 Prohlídka předmětu nucené dražby (Zákon o veřejných dražbách)§ 41 Ocenění předmětu nucené dražby (Zákon o veřejných dražbách)§ 3 ZÁVAZNÁ OSNOVA (Vyhláška ministerstva pro správu národní)§ 2 POSTUP PŘI VYPRACOVÁNÍ PRIVATIZAČNÍHO PROJEKT (Vyhláška o postupu při vypracování priva)