§ 21 zákon o veřejných dražbách – Podmínky a údaje
Zákon o veřejných dražbách · 26/2000 Sb. · Nemovitosti a stavební právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf stanoví, že podmínky a údaje uvedené v dražební vyhlášce jsou závazné a nelze je dodatečně měnit, s výjimkou situací, kdy dojde ke změnám práv a závazků váznoucích na předmětu dražby nebo jeho stavu, přičemž v takovém případě musí dražebník vydat dodatek k vyhlášce. (§ 21 zákona č. 26/2000 Sb., zákon o veřejných dražbách, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Lhůta nebo doba: „…je dražebník povinen vyhotovit a připojit dodatek ke zveřejněné dražební vyhlášce bez zbytečného odkladu poté, co se o změnách dozvěděl.“
- Judikatura: na § 21 odkazují 2 soudní rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 26/2000 Sb.
Podmínky a údaje, které dražebník v dražební vyhlášce uvedl, nelze dodatečně měnit. To neplatí v případě, kdy dojde ke změnám v rozsahu práv a závazků na předmětu dražby váznoucích a s ním spojených, nebo stavu, v němž se předmět dražby nachází; v tom případě je dražebník povinen vyhotovit a připojit dodatek ke zveřejněné dražební vyhlášce bez zbytečného odkladu poté, co se o změnách dozvěděl.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Dražebník je vázán tím, co uvedl v dražební vyhlášce, a nemůže jednostranně měnit například nejnižší podání, místo nebo čas dražby.
- Pokud se po zveřejnění dražební vyhlášky změní například věcná břemena na nemovitosti nebo se zhorší stav draženého majetku, dražebník musí tuto změnu oznámit dodatkem k vyhlášce.
- Dodatek k dražební vyhlášce musí být zveřejněn bez zbytečného odkladu poté, co se dražebník o změnách dozvěděl.
Na co si dát pozor
- Dražebník musí pečlivě zvážit všechny údaje před zveřejněním dražební vyhlášky, protože jejich změna je možná jen ve výjimečných případech.
- Účastníci dražby by měli sledovat případné dodatky k dražební vyhlášce, které mohou ovlivnit jejich rozhodování o účasti v dražbě.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 21
Jak soudy aplikují § 21
… vedené pod č. j. 207-03/D-1B, neboť „nabyl vlastnictví k předmětu dražby, jak byl vymezen v neměněné dražební vyhlášce a ve shodě s tím i v protokole o provedené dražbě“; podle jeho názoru se příklep uděluje k tomu, co je „jako předmět dražby vyvoláno, resp. uvedeno v dražební vyhlášce případně změněné postupem dle § 21 zákona č. 26/2000 Sb.“. Žalobce dovozuje přípustnost dovolání z ustanovení § 237 odst. 1 písm. c) o. s. ř. a navrhuje, aby dovolací soud rozsudky soudů obou stupňů zrušil a aby věc vrátil soudu prvního stupně k dalšímu řízení.
Podle názoru žalobce tím došlo \"ke změně v rozsahu práv a závazků spojených s předmětem dražby\", čímž bylo porušeno ustanovení § 21 zákona č. 26/2000 Sb. ve znění pozdějších předpisů; provedená veřejná dobrovolná dražba je proto neplatná.