Stručně: Paragraf 58 zákona o veřejných dražbách upravuje osud zástavních práv a smluv o omezení převodu nemovitosti po prodeji předmětu dražby, přičemž rozlišuje mezi právy staršími a mladšími než nejstarší přihlášená pohledávka.
§ 58
(1) Zástavní právo zajišťující přihlášenou pohledávku, které je z hlediska svého vzniku nejstarší, jakož i všechna zástavní práva z hlediska svého vzniku mladší přechodem vlastnictví k předmětu dražby zanikají; to platí i o právech vyplývajících ze smluv o omezení převodu nemovitosti. Pohledávky těmito právy zajištěné, nejsou-li dosud splatné, se stávají dnem přechodu vlastnictví předmětu dražby splatnými v rozsahu, ve kterém jsou v dražbě uspokojeny.
(2) Zástavní práva k předmětu dražby, která jsou z hlediska svého vzniku starší než nejstarší zástavní práva zajišťující přihlášené pohledávky, přechodem vlastnictví k předmětu dražby nezanikají a působí vůči vydražiteli. Pohledávky těmito právy zajištěné, nejsou-li dosud splatné, se nestávají dnem přechodu vlastnictví k předmětu dražby splatnými.
Paragraf 58 zákona o veřejných dražbách upravuje osud zástavních práv a smluv o omezení převodu nemovitosti po prodeji předmětu dražby, přičemž rozlišuje mezi právy staršími a mladšími než nejstarší přihlášená pohledávka.
Co to znamená v praxi
Zánik mladších zástavních práv: Zástavní práva, která jsou mladší než nejstarší přihlášená pohledávka, a také zástavní právo zajišťující tuto nejstarší pohledávku, zanikají přechodem vlastnictví k předmětu dražby na vydražitele. Stejně tak zanikají práva vyplývající ze smluv o omezení převodu nemovitosti.
Splatnost zajištěných pohledávek: Pohledávky zajištěné těmito zanikajícími právy, pokud ještě nejsou splatné, se stávají splatnými dnem přechodu vlastnictví, a to v rozsahu, v jakém jsou v dražbě uspokojeny.
Přetrvání starších zástavních práv: Zástavní práva, která jsou starší než nejstarší zástavní právo zajišťující přihlášenou pohledávku, přechodem vlastnictví nezanikají a zůstávají platná vůči novému vlastníkovi (vydražiteli).
Nesplatnost starších zajištěných pohledávek: Pohledávky zajištěné těmito přetrvávajícími zástavními právy se nestávají splatnými dnem přechodu vlastnictví, pokud dosud splatné nebyly.
Na co si dát pozor
Vydražitel by si měl být vědom toho, že některá zástavní práva (ta starší) na předmětu dražby mohou přetrvat a působit i vůči němu.
Pro určení osudu zástavních práv je klíčové datum jejich vzniku ve vztahu k nejstarší přihlášené pohledávce.