§ 11 Vyhláška o stanovení postupu pro výpočet nákladového nájemného pro dostupné nájemní bydlení – Výpočet nákladového nájemného v případě partnerství veřejného a soukromého sektoru
Vyhláška o stanovení postupu pro výpočet nákladového nájemného pro dostupné nájemní bydlení · 272/2024 Sb. · § 11 · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 11 vyhlášky 272/2024 stanovuje, že nákladové nájemné v případě partnerství veřejného a soukromého sektoru se vypočítá podle přílohy č. 2 k této vyhlášce.
§ 11 Výpočet nákladového nájemného v případě partnerství veřejného a soukromého sektoru
(1) V případě partnerství veřejného a soukromého sektoru se nákladové nájemné vypočítá podle přílohy č. 2 k této vyhlášce.
(2) Podle odstavce 1 se postupuje pouze v případě, že
a) investorem a správcem dostupného nájemního bytu je právnická osoba soukromého práva, která je zároveň pořizovatelem dostupného nájemního bytu nebo dodavatelem stavby dostupného nájemního bytu, a
b) pronajímatelem a vlastníkem dostupného nájemního bytu je Česká republika, její příspěvková organizace, územní samosprávný celek nebo jimi zřízená nebo založená právnická osoba, která na základě uzavřené smlouvy hradí právnické osobě podle písmene a) pravidelnou platbu za dostupnost.
Paragraf 11 vyhlášky 272/2024 stanovuje, že nákladové nájemné v případě partnerství veřejného a soukromého sektoru se vypočítá podle přílohy č. 2 k této vyhlášce.
Co to znamená v praxi
Tento speciální způsob výpočtu nájemného se použije, pokud je investorem a správcem bytu soukromá právnická osoba, která byt pořizuje nebo staví.
Zároveň musí být pronajímatelem a vlastníkem bytu Česká republika, její příspěvková organizace, územní samosprávný celek nebo jimi zřízená či založená právnická osoba.
Veřejný subjekt (pronajímatel/vlastník) musí soukromé právnické osobě hradit pravidelnou platbu za dostupnost bytu na základě smlouvy.
Na co si dát pozor
Tento postup se uplatní pouze tehdy, jsou-li splněny obě podmínky uvedené v odstavci 2 písmenech a) a b) současně.