§ 12 nařízení vlády o postupu pro výpočet nákladového nájemného pro dostupné nájemní bydlení – Výpočet nákladového nájemného v případě partnerství veřejného a soukromého sektoru
Nařízení vlády o postupu pro výpočet nákladového nájemného pro dostupné nájemní bydlení · 516/2025 Sb. · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 12 nařízení vlády 516/2025 stanovuje, že nákladové nájemné v případě partnerství veřejného a soukromého sektoru se vypočítá podle přílohy č. 2 k tomuto nařízení. Pokud je investor a správce soukromá firma, která byt postavila, a pronajímatel je stát nebo obec, použije se pro výpočet nájemného příloha č. 2. (§ 12 zákona č. 516/2025 Sb., nařízení vlády o postupu pro výpočet nákladového nájemného pro dostupné nájemní bydlení, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Výpočet nákladového nájemného v případě partnerství veřejného a soukromého sektoru
- Týká se: pronajímatel, dodavatel, vlastník
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 516/2025 Sb.
(1) V případě partnerství veřejného a soukromého sektoru se nákladové nájemné vypočítá podle přílohy č. 2 k tomuto nařízení.
(2) Podle odstavce 1 se postupuje pouze v případě, že
a) investorem a správcem dostupného obytného prostoru je právnická osoba soukromého práva, která je zároveň pořizovatelem dostupného obytného prostoru nebo dodavatelem stavby dostupného nájemního bytu, a
b) pronajímatelem a vlastníkem dostupného obytného prostoru je Česká republika, její příspěvková organizace, územní samosprávný celek nebo jimi zřízená nebo založená právnická osoba, která na základě uzavřené smlouvy hradí právnické osobě podle písmene a) pravidelnou platbu za dostupnost.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud je investor a správce soukromá firma, která byt postavila, a pronajímatel je stát nebo obec, použije se pro výpočet nájemného příloha č. 2.
- Tento způsob výpočtu platí jen tehdy, když soukromá firma byt postavila nebo pořídila a zároveň je jeho investorem a správcem.
- Zároveň musí být pronajímatelem stát, jeho příspěvková organizace, obec nebo jimi zřízená právnická osoba.
- Stát nebo obec musí soukromé firmě platit za dostupnost bytů na základě smlouvy.
Na co si dát pozor
- Výpočet podle tohoto paragrafu se použije pouze při splnění obou podmínek uvedených v odstavci 2.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 11 Výpočet nákladového nájemného v případě partn (Vyhláška o stanovení postupu pro výpočet)§ 10 Výpočet nákladového nájemného (Vyhláška o stanovení postupu pro výpočet)§ 12 Účinnost (Vyhláška o stanovení postupu pro výpočet)§ 55 Účinnost (Vyhláška k provedení zákona o oceňování )Dostal jsem výpověď z nájmu bytu – co dělat – postup krok za krokem