§ 12 Nařízení vlády o postupu pro výpočet nákladového nájemného pro dostupné nájemní bydlení – Výpočet nákladového nájemného v případě partnerství veřejného a soukromého sektoru
Nařízení vlády o postupu pro výpočet nákladového nájemného pro dostupné nájemní bydlení · 516/2025 Sb. · § 12 · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 12 nařízení vlády 516/2025 stanovuje, že nákladové nájemné v případě partnerství veřejného a soukromého sektoru se vypočítá podle přílohy č. 2 k tomuto nařízení.
§ 12 Výpočet nákladového nájemného v případě partnerství veřejného a soukromého sektoru
(1) V případě partnerství veřejného a soukromého sektoru se nákladové nájemné vypočítá podle přílohy č. 2 k tomuto nařízení.
(2) Podle odstavce 1 se postupuje pouze v případě, že
a) investorem a správcem dostupného obytného prostoru je právnická osoba soukromého práva, která je zároveň pořizovatelem dostupného obytného prostoru nebo dodavatelem stavby dostupného nájemního bytu, a
b) pronajímatelem a vlastníkem dostupného obytného prostoru je Česká republika, její příspěvková organizace, územní samosprávný celek nebo jimi zřízená nebo založená právnická osoba, která na základě uzavřené smlouvy hradí právnické osobě podle písmene a) pravidelnou platbu za dostupnost.
Paragraf 12 nařízení vlády 516/2025 stanovuje, že nákladové nájemné v případě partnerství veřejného a soukromého sektoru se vypočítá podle přílohy č. 2 k tomuto nařízení.
Co to znamená v praxi
Pokud je investor a správce soukromá firma, která byt postavila, a pronajímatel je stát nebo obec, použije se pro výpočet nájemného příloha č. 2.
Tento způsob výpočtu platí jen tehdy, když soukromá firma byt postavila nebo pořídila a zároveň je jeho investorem a správcem.
Zároveň musí být pronajímatelem stát, jeho příspěvková organizace, obec nebo jimi zřízená právnická osoba.
Stát nebo obec musí soukromé firmě platit za dostupnost bytů na základě smlouvy.
Na co si dát pozor
Výpočet podle tohoto paragrafu se použije pouze při splnění obou podmínek uvedených v odstavci 2.