§ 166 stavební zákon – Stavební deník
Zákon stavební zákon · 283/2021 Sb. · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 166 stavebního zákona stanovuje povinnost vést stavební deník nebo jednoduchý záznam o stavbě při provádění nebo odstraňování staveb, zařízení nebo terénních úprav, které vyžadují povolení. Při většině stavebních prací, které vyžadují povolení, je nutné vést písemný záznam o průběhu prací, a to buď stavební deník, nebo jednodušší záznam. (§ 166 zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Stavební deník
- Týká se: stavebník, zhotovitel
- Lhůta nebo doba (odst. 3): „…nebo je uchová a zajistí k nim stavebníkovi a jím určeným osobám přístup po dobu 10 let od právní moci kolaudačního rozhodnutí, popřípadě od dokončení stavby, pokud se…“
- Právní otázky k tomuto ustanovení: Co znamená „Stavební deník“ podle zákona?
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 283/2021 Sb.
(1) Při provádění nebo odstraňování stavby, zařízení nebo terénní úpravy, která vyžaduje povolení podle tohoto zákona, musí být veden stavební deník v českém jazyce. Do stavebního deníku se pravidelně zaznamenávají údaje týkající se provádění nebo odstraňování stavby, zařízení nebo terénní úpravy. Při provádění nebo odstraňování jednoduchých staveb, s výjimkou jednoduchých staveb pro bydlení a rodinnou rekreaci, postačí vedení jednoduchého záznamu o stavbě.
(2) Záznamy do stavebního deníku nebo jednoduchého záznamu o stavbě jsou oprávněni provádět stavebník, stavbyvedoucí, osoba vykonávající stavební dozor, osoba provádějící kontrolní prohlídku stavby a osoba odpovídající za provádění vybraných zeměměřických činností. Záznamy jsou dále oprávněny provádět osoby vykonávající technický dozor stavebníka nebo dozor projektanta, jsou-li takové dozory vykonávány, koordinátor bezpečnosti a ochrany zdraví při práci, působí-li na staveništi, a další osoby, které mohou vykonávat kontrolu podle jiných právních předpisů.
(3) Po dokončení nebo odstranění stavby předá zhotovitel originál stavebního deníku nebo jednoduchého záznamu o stavbě stavebníkovi; v případě jejich vedení v elektronické formě je zhotovitel předá ve strojově čitelném formátu nebo je uchová a zajistí k nim stavebníkovi a jím určeným osobám přístup po dobu 10 let od právní moci kolaudačního rozhodnutí, popřípadě od dokončení stavby, pokud se kolaudační rozhodnutí nevyžaduje.
(4) Obsahové náležitosti stavebního deníku a jednoduchého záznamu o stavbě a způsob jejich vedení stanoví prováděcí právní předpis.
(5) U stavby, která je předmětem veřejné zakázky v nadlimitním režimu, musí být stavební deník veden v elektronické formě.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Při většině stavebních prací, které vyžadují povolení, je nutné vést písemný záznam o průběhu prací, a to buď stavební deník, nebo jednodušší záznam.
- Do těchto záznamů mohou zapisovat pouze určené osoby, jako je stavebník, stavbyvedoucí, osoba vykonávající stavební dozor, nebo osoby provádějící kontrolní prohlídky.
- Po dokončení stavby předá zhotovitel originál stavebního deníku nebo záznamu stavebníkovi, který je povinen jej uchovávat po dobu 10 let.
- U veřejných zakázek v nadlimitním režimu musí být stavební deník veden v elektronické formě.
Na co si dát pozor
- Stavební deník musí být veden v českém jazyce.
- U jednoduchých staveb (s výjimkou staveb pro bydlení a rodinnou rekreaci) postačí vést jednoduchý záznam o stavbě.
- Je důležité zajistit, aby záznamy prováděly pouze oprávněné osoby.
- Stavebník musí zajistit uchování stavebního deníku nebo záznamu po dobu 10 let od dokončení stavby nebo právní moci kolaudačního rozhodnutí.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Právní otázky
Související
§ 157 Stavební deník (Zákon o územním plánování a stavebním řá)§ 53 Podmínky pro výkon státního stavebního dohled (Vyhláška federálního ministerstva pro te)§ 10 Stavební deník a jednoduchý záznam o stavbě (Vyhláška o dokumentaci staveb)§ 100 (Zákon o územním plánování a stavebním řá)§ 19 Rozsah kontrolní prohlídky (Vyhláška o provedení některých ustanoven)