Co znamená „Stavební dozor“ podle zákona?

Stručná odpověď: Osoba vykonávající stavební dozor musí mít odpovídající vzdělání (vysokoškolské stavebního/architektonického směru nebo střední stavební s maturitou) a minimálně 3 roky praxe v provádění staveb.

Klíčová fakta

Právní základ: § 165 zákona č. 283/2021 Sb. (Stavební zákon) – úřední znění z e-Sbírky
Týká se: stavební úřad, stavebník
Lhůta nebo doba (odst. 1): „…směru nebo střední vzdělání stavebního směru s maturitní zkouškou a alespoň 3 roky praxe při provádění staveb.“
Lhůta nebo doba (odst. 3): „…a pokud se jí nepodaří takové závady v rámci vykonávání dozoru odstranit, oznámí je neprodleně stavebnímu úřadu.“
Aktualizováno: 7. 10. 2026 (stav databáze zákonů a judikatury)

Paragraf 165 stavebního zákona stanovuje, kdo může vykonávat stavební dozor, a jaké jsou jeho hlavní povinnosti při provádění nebo odstraňování staveb.

Zdroj: § 165 stavební zákon – plné znění s výkladem. Odpověď je generovaná z textu zákona, orientační.

V praxi

Stavební dozor společně se stavebníkem zajišťuje, že stavba probíhá podle schválených dokumentů a rozhodnutí stavebního úřadu, a že jsou dodržovány technické předpisy a normy.
Dozor sleduje průběh prací, bezpečnost na staveništi, správné používání materiálů a vedení stavebního deníku.

Co říká § 165 – Stavební zákon

§ 165 Stavební dozor
(1) Stavební dozor může vykonávat pouze fyzická osoba, která má vysokoškolské vzdělání stavebního nebo architektonického směru nebo střední vzdělání stavebního směru s maturitní zkouškou a alespoň 3 roky praxe při provádění staveb.
(2) Osoba vykonávající stavební dozor zajistí spolu se stavebníkem
a) provádění nebo odstraňování stavby, zařízení nebo terénní úpravy v souladu s rozhodnutím stavebního úřadu a s ověřenou dokumentací pro povolení záměru a dokumentací pro provádění stavby nebo dokumentací pro odstranění stavby,
b) dodržení požadavků na výstavbu, popřípadě jiných technických předpisů a technických norem, které souvisí s vlastním prováděním nebo odstraňováním stavby, zařízení nebo terénní úpravy.
(3) Osoba vykonávající stavební dozor sleduje způsob a postup provádění nebo odstraňování stavby, zejména bezpečnost provádění a provozu technických zařízení na staveništi, vhodnost použití a správnost ukládání stavebních výrobků, materiálů a konstrukcí na staveništi a způsob vedení stavebního deníku nebo jednoduchého záznamu o stavbě; působí k odstranění závad vzniklých při provádění stavby, a pokud se jí nepodaří takové závady v rámci vykonávání dozoru odstranit, oznámí je neprodleně stavebnímu úřadu.

Paragraf s výkladem a judikaturou

Výklad paragrafu

Stručně: Paragraf § 165 stavebního zákona stanovuje, kdo může vykonávat stavební dozor, a jaké jsou jeho hlavní povinnosti při provádění nebo odstraňování staveb.

Související otázky

§ 164

Co znamená „Stavbyvedoucí“ podle zákona?

§ 166

Co znamená „Stavební deník“ podle zákona?

§ 163

Co znamená „Zhotovitel“ podle zákona?

§ 167

Co znamená „Vlastník stavby a zařízení“ podle zákona?

§ 162

Co znamená „Projektant“ podle zákona?

§ 168

Co znamená „Vlastník technické infrastruktury“ podle zákona?

§ 169

Co znamená „Oznámení závad a havárií staveb“ podle zákona?

§ 160

Co znamená „Stavebník“ podle zákona?

Na co si dát pozor

Pokud stavební dozor zjistí závady při provádění stavby, musí se pokusit je odstranit. Pokud se mu to nepodaří, je povinen je neprodleně oznámit stavebnímu úřadu.