§ 165 stavební zákon – Stavební dozor
Zákon stavební zákon · 283/2021 Sb. · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf § 165 stavebního zákona stanovuje, kdo může vykonávat stavební dozor, a jaké jsou jeho hlavní povinnosti při provádění nebo odstraňování staveb. Osoba vykonávající stavební dozor musí mít odpovídající vzdělání (vysokoškolské stavebního/architektonického směru nebo střední stavební s maturitou) a minimálně 3 roky praxe v provádění staveb. (§ 165 zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Stavební dozor
- Týká se: stavební úřad, stavebník
- Lhůta nebo doba (odst. 1): „…směru nebo střední vzdělání stavebního směru s maturitní zkouškou a alespoň 3 roky praxe při provádění staveb.“
- Lhůta nebo doba (odst. 3): „…a pokud se jí nepodaří takové závady v rámci vykonávání dozoru odstranit, oznámí je neprodleně stavebnímu úřadu.“
- Právní otázky k tomuto ustanovení: Co znamená „Stavební dozor“ podle zákona?
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 283/2021 Sb.
(1) Stavební dozor může vykonávat pouze fyzická osoba, která má vysokoškolské vzdělání stavebního nebo architektonického směru nebo střední vzdělání stavebního směru s maturitní zkouškou a alespoň 3 roky praxe při provádění staveb.
(2) Osoba vykonávající stavební dozor zajistí spolu se stavebníkem
a) provádění nebo odstraňování stavby, zařízení nebo terénní úpravy v souladu s rozhodnutím stavebního úřadu a s ověřenou dokumentací pro povolení záměru a dokumentací pro provádění stavby nebo dokumentací pro odstranění stavby,
b) dodržení požadavků na výstavbu, popřípadě jiných technických předpisů a technických norem, které souvisí s vlastním prováděním nebo odstraňováním stavby, zařízení nebo terénní úpravy.
(3) Osoba vykonávající stavební dozor sleduje způsob a postup provádění nebo odstraňování stavby, zejména bezpečnost provádění a provozu technických zařízení na staveništi, vhodnost použití a správnost ukládání stavebních výrobků, materiálů a konstrukcí na staveništi a způsob vedení stavebního deníku nebo jednoduchého záznamu o stavbě; působí k odstranění závad vzniklých při provádění stavby, a pokud se jí nepodaří takové závady v rámci vykonávání dozoru odstranit, oznámí je neprodleně stavebnímu úřadu.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Osoba vykonávající stavební dozor musí mít odpovídající vzdělání (vysokoškolské stavebního/architektonického směru nebo střední stavební s maturitou) a minimálně 3 roky praxe v provádění staveb.
- Stavební dozor společně se stavebníkem zajišťuje, že stavba probíhá podle schválených dokumentů a rozhodnutí stavebního úřadu, a že jsou dodržovány technické předpisy a normy.
- Dozor sleduje průběh prací, bezpečnost na staveništi, správné používání materiálů a vedení stavebního deníku.
Na co si dát pozor
- Pokud stavební dozor zjistí závady při provádění stavby, musí se pokusit je odstranit. Pokud se mu to nepodaří, je povinen je neprodleně oznámit stavebnímu úřadu.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Právní otázky
Související
§ 157 Stavební deník (Zákon o územním plánování a stavebním řá)§ 153 Stavbyvedoucí a stavební dozor (Zákon o územním plánování a stavebním řá)§ 2630 Dílo s nehmotným výsledkem (Zákon občanský zákoník)§ 131a STAVEBNÍ DOZOR A ZVLÁŠTNÍ PRAVOMOCI STAVEBNÍH (Zákon o územním plánování a stavebním řá)§ 46d Obchodní podmínky veřejné zakázky na stavební (Zákon o veřejných zakázkách)