Stručně: Paragraf 264 stavebního zákona upravuje, jakým způsobem lze obnovit stavbu nebo terénní úpravu, která byla zničena nebo poškozena mimořádnou událostí, a to buď na základě oznámení stavebnímu úřadu, nebo na základě povolení obnovy.
§ 264 Obnova
(1) Stavbu nebo terénní úpravu zničenou nebo poškozenou mimořádnou událostí lze obnovit podle původního povolení a dokumentace, podle níž byla provedena, na základě oznámení stavebníka nebo na základě povolení obnovy stavby nebo terénní úpravy. Pokud o to stavebník nebo vlastník stavby nebo pozemku požádá, stavební úřad mu kopii původního povolení a dokumentace bezodkladně poskytne, má-li ji k dispozici.
(2) Stavebník oznámí stavebnímu úřadu obnovu stavby nebo terénní úpravy podle původního povolení a dokumentace, podle níž byla provedena, do 6 měsíců ode dne, kdy došlo ke zničení nebo poškození stavby nebo terénní úpravy. V oznámení stavebník uvede údaje o stavbě nebo terénní úpravě, která má být obnovena, jednoduchý technický popis prací a osobu, která bude činnost provádět. Po oznámení obnovy stavby nebo terénní úpravy může stavebník započít s pracemi směřujícími k obnově stavby nebo terénní úpravy.
(3) Vyžaduje-li obnovení stavby nebo terénní úpravy stanovení podmínek k ochraně veřejných zájmů, vyrozumí stavební úřad stavebníka do 15 dnů ode dne oznámení o tom, že obnova vyžaduje povolení. V takovém případě se oznámení považuje za žádost o povolení obnovy. Stavební úřad vydá povolení obnovy stavby nebo zařízení do 30 dnů od oznámení stavebníka, jinak lze obnovu provést na základě oznámení, pokud s ní bude započato do 2 let ode dne oznámení; obnova musí být provedena do 10 let ode dne oznámení stavebnímu úřadu. Odvolání proti povolení nemá odkladný účinek.
(4) Je-li obnova v rozporu s požadavky jiných právních předpisů, stavební úřad zakáže stavebníkovi obnovu provést.
(5) Povolení obnovy stavby nebo terénní úpravy platí 2 roky ode dne nabytí jeho právní moci. Bylo-li s prováděním obnovy stavby nebo terénní úpravy započato v době platnosti povolení obnovy stavby nebo terénní úpravy, prodlužuje se doba platnosti povolení na 10 let ode dne právní moci povolení nebo rozhodnutí o prodloužení platnosti povolení, byla-li doba platnosti povolení prodloužena. Ustanovení § 198 odst. 3 se na prodloužení doby platnosti povolení obnovy použije obdobně.
Paragraf 264 stavebního zákona upravuje, jakým způsobem lze obnovit stavbu nebo terénní úpravu, která byla zničena nebo poškozena mimořádnou událostí, a to buď na základě oznámení stavebnímu úřadu, nebo na základě povolení obnovy.
Co to znamená v praxi
Pokud dojde ke zničení nebo poškození stavby mimořádnou událostí (např. povodeň, požár), lze ji obnovit podle původního povolení a dokumentace.
Stavebník musí obnovu oznámit stavebnímu úřadu do 6 měsíců od události a uvést základní informace o pracích a osobě, která je bude provádět.
Po oznámení může stavebník začít s pracemi, pokud stavební úřad do 15 dnů nevyrozumí, že je nutné povolení kvůli ochraně veřejných zájmů.
Pokud stavební úřad vyžaduje povolení, má na jeho vydání 30 dnů od oznámení; jinak lze obnovu provést na základě oznámení, pokud se začne do 2 let a dokončí do 10 let.
Na co si dát pozor
Obnova musí být provedena podle původního povolení a dokumentace.
Stavební úřad může obnovu zakázat, pokud je v rozporu s požadavky jiných právních předpisů.
Povolení obnovy platí 2 roky, ale pokud se s pracemi začne v této době, prodlužuje se platnost na 10 let.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.